近期房市交昜火熱，不少有意購屋的民眾，正積極尋找合適物件，值得注意的是，對於透過何種管道找房、看房，每個人的觀念未必相同，有人希望找房仲業者協助，也有人主張，自己上網蒐集資訊即可，至於何種方式較佳，有哪些「眉角」該留意，房市專家提出以下看法。 「線上找房」只是初步篩選　不建議當作唯一依據 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，線上找房算是買房前的「基礎功課」，在沒有明確目標，甚至是疫情期間，或許可作為初步篩選的資料，但不建議當作...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長 簡龍裕 租賃住宅服務發展2年以來，已經從都會區成功地擴大到非都會區，非都會區的房地產產業結構及執行模式，與都會區大不相同，城鄉差異明顯，在有限的參考經驗下，宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長簡龍裕，在短短一年內成功地完成籌組公會的任務，為台灣非都會區的租賃住宅服務公會籌組樹立典範。 簡理事長原本從事於房仲業買賣交易，同時也是資深的不動產專業講師，會接觸到租賃業，也是...

景氣起伏多變，各行各業都面臨挑戰，烽瑋地政士事務所的林庚芳，選擇打「團體戰」為主要經營策略，攜手各家房屋仲介拓展案源。對她來說，仲介們是最佳戰友，地政專業知識則是她打仗的武器，至於最高指導原則，則是做好每一件案子、維護交易安全。 原本從事會計工作的林庚芳，在結婚生子後，想要轉換跑道，便鎖定地政領域，先報考公務員，「結果還真的被我考上了！可惜是在南投，我家在彰化，孩子又還小，實在沒辦法去。」後來，林庚芳決定改考工時相對彈性的代書，...

新冠肺炎疫情不斷延燒，導致2020年全球經濟成長預期遭到下修。不過美國房市卻因為不受疫情干擾，可望趁機崛起，成為美國經濟亮點。 根據美國商務部資料顯示，1月建築許可激增9.2％達到年率、155.1萬戶，成為2007年3月以來的近13年最高水準。 長久以來，房市只占美國經濟的15％，如今它的重要性可能更甚以往。這主要是拜外界對新冠肺炎的憂慮不斷加深，讓較不受疫情干擾的房市可望異軍突起，成為美國經濟新亮點。分析師指出，房市在本質上多為內需居多，加上借貸成本已降...

房仲龍頭信義房屋(9940)28日召開董事會通過2019年第三季財報，2019年第三季合併營收為新台幣(下同)28.46億元，同比成長17%，其中來自信義房屋為22.48億元、開發事業3.29億元，累計前三季合併營收為93.05億元，同比成長24%，其中來自信義房屋為67.78億元，開發事業為15.28億元，第三季歸屬本公司稅後淨利1.81億元，每股盈餘0.25元，累計2019前三季歸屬本公司稅後淨利10.05億元，每股盈餘1.36元。受惠於整體房市回溫以及大陸開發事業交屋量同比增加，帶動2019年前三季營收...

堅持企業社會責任，仍兼顧營運績效，讓信義房屋獲獎不斷！2018年「天下企業公民獎」今（29）日頒獎，信義房屋在營收逾100億元的「大型企業」評比中，榮獲第四名，在評選的四大構面中，以公司治理、社會參與表現最為優異，成為不動產業界唯一獲獎公司。信義房屋在公司治理上自我要求嚴格，除早已將獨立董事席次拉升到四席，超過董事席次二分之一，高於法令要求之外，2017年成立「提名委員會」，針對董事及高階經理人資格進行審查，更委由外部顧問針對董事會及功能委員會做...

房仲龍頭信義房屋(9940)13日舉辦線上法說會，公布2018年第二季合併營收為新台幣(下同)26億元，歸屬本公司稅後淨利2.7億元，每股盈餘0.37元。累計2018上半年合併營收共為51億元，歸屬本公司稅後淨利4.8億元，每股盈餘0.65元。受惠於整體房市回溫，上半年仲介業務合併營收為46億元，較去年同期成長21%。信義房屋財務主管陳志桓表示，上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%，加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差，因此信義房屋仲介本業合併營收較去年同...

壹、前言爭議多時的勞基法一例一休新制上路，根據某家周刊委託線上市調，針對1076名勞工進行「一例一休滿意度大調查」，結果發現，對於這個以保護勞工為鮮明旗幟的修法結果，僅約有15%的受訪勞工感到滿意，不滿意的比例高達36.2%。俗話說得好:不論是黑貓、白貓，會抓老鼠的就是好貓。姑且不臧否勞基法第36條的「勞工每7日中至少應有1日休息，作為例假」規定究竟是不是可達到讓勞工有更多休息時間預期效果，或恐將澆熄勞工力爭上游的熱情，甚或未來究否做調整因應。當前產...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...