東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，新北市蘆洲區電梯大樓產品四年間約以一年漲一萬幅度穩定上揚；華廈產品漲幅則約13％，其中在109至110年間漲幅均價便達2.9萬元；而作為蘆洲房屋市場主力公寓產品，均價則在四年間成長逾一成五，且在110年第四季平均總價突破千萬元，111年第一季亦持續上探達1,021萬元。 東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出，蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化，但目前市場上可售物件相較過去稀缺，主因乃屋主抱持較堅定惜售心態，尤...

在重大交通建設逐步到位的區域願景帶動下，新北市土城房價，不論公寓、電梯大樓房價都明顯攀升，房仲業估計，預售屋推案每坪行情站上6字頭。 東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，新北市土城區近四年第一季房屋價格，以公寓產品漲幅最大，四年漲幅達16％；電梯大樓均價亦逐年穩定成長，四年間成長一成二；而華廈產品四年間則僅成長3.7％，均價甚至低於公寓產品。 東森房屋土城重劃區加盟店店長簡瓊瑤表示，受到整體大環境跟疫情影響，土城房屋市場整體帶看與交...

公共設施陸續啟用，加上淡海輕軌加持，人口成長居新北之冠 淡海新市鎮早期因入住率不高，曾經一度被外界稱為「鬼城」，後來隨著家樂福、麥當勞、全聯福利中心、寶雅、燦坤等大型商店進駐，及行政中心、淡水國民運動中心、新市國小等公共設施完工啟用後，人口不斷移入，再加上兩年前通車的淡海輕軌，讓交通更為便利，使得淡水人口成長居新北之冠。 隨著房價緩步上揚，建商也積極推案，大社區大樓正如火如荼地興建中，接待中心也如雨後春筍般地增加；據了解，預售屋...

基隆捷運催生，出現進度，交通建設的潛在利多題材，也激勵七堵的中古屋房價，近一年上漲三成，預售新案開價每坪上看3字頭。 東森房屋研究中心今（2）日公布最新統計，根據內政部實價登錄資訊顯示，基隆市七堵區近四年第一季房屋均價漲幅，華廈及公寓產品漲幅達三成。 其中公寓，近一年飆漲逾4萬元，漲幅達25％，華廈產品年漲幅亦有19％；不過，大樓不漲反跌，四年間跌幅將約一成。 東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及...

東森房屋研究中心統計實價登錄資料發現，新竹縣竹北市近四年Q1成屋交易量遽跌，尤其今年跌幅超過五成，表現雖較四年前增長逾七倍，但近一年交易量仍下降30％。然而雖交易量下探，竹北近一年Q1均價仍持續推高，預售屋均價來到43.6萬元，不分屋齡電梯大樓均價亦達38.7萬元，較去年同期漲幅逾四成，惟，華廈產品則呈現返轉跌幅約兩成五，均價回到21.4萬元。 東森房屋竹北光明加盟店李榮振店長表示，相較鄰近區域竹北市無論居民年齡還是區域發展都相當年輕，區域內綠覆率...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

【住展房屋網/綜合報導】前央行總裁彭淮南先前換屋，所採用「重購退稅」優惠引起關注，高雄國稅局日前針對該優惠提出，民眾出售房屋，無論適用舊制或房地合一新制，雖皆享有重購退稅優惠，但新舊制存在4大共同點和3大差異，納稅人在行使重購退稅優惠前須加以留意。 新舊制4大共同點 報你知 重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔，只要符合一定條件，即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠，財政部高雄國稅局指出，針對舊制與房地合一新制的異同，兩...

【網路地產王/綜合報導】內政部表示，買房子查地圖不用再發揮想像力，內政部以「3D智慧國土」數位模擬的方式，呈現真實世界多維、複雜的空間關係，民眾只要查詢「多維度國家空間資訊服務平臺」，即可瞭解房屋位置、三維樓層、建物高度及不同時點日照模擬等資訊。 另外，讓民眾以更直觀的方式了解環境資訊，未來也將結合建物登記及不動產交易等地政資料，讓民眾可直接查詢各樓層房屋價格等豐富資訊；目前3D國家底圖初步優化成果，已同步開放各界免費加值運用，以帶給民眾...

2022年才剛開始，變種病毒omicron已在國際造成恐慌，歐美亞洲等地災情不斷，連台灣也不能倖免，21世紀不動產企劃研究室表示，如果新冠肺炎疫情在台灣快速增溫，重現去年三級警戒狀態，短期將會影響看屋人潮。而美國聯準會Fed在1/6號釋出鷹派訊息，預計提前到2022年3月開始升息，並啟動縮減資產負債表，央行總裁楊金龍更表示央行貨幣政策朝向緊縮，將在適當時機升息，房貸利率將可能連帶跟著提高，此外，隨著全台灣各地重劃區興起，房產一間又一間的蓋，市場快速供給下，...

用實價登錄價格殺價，被房仲打槍，什麼是房子成交價和房屋開價，差別在哪？該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊，如何理解議價率才正確呢？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房議價的好用眉角...【本集重點】01｜實價登錄失準？可以當作議價資訊嗎？00:5002｜房子殺價前，先搞懂成交價和開價？02:0303｜如何用對實價登錄查價？你該這樣！05:2704｜如何避開虛報實價登錄價格？07:3805｜用議價率殺價OK嗎，該怎麼做？13:00 【一杯咖啡聊買房#48 各收聽平台】▌...