隨著國內房市買氣逐漸增溫，不少人紛紛開始進場投資置產，但如何才能買到最佳投資標的呢？其實投資房市的基本原則，不外乎地點跟著捷運走，另外，頂樓加蓋的房屋產品也是不錯的選擇，房仲業者分析 分析，只要把握住購屋的好時機，選擇適當的投資標的，平均投資報酬率最高可達到定存的7倍之多！ ■　頂加價格相對低 租屋出租獲利高 　　很多人想要便宜買房子裝潢後，再轉出租賺錢，最佳產品首推中古公寓頂樓加蓋！由於加蓋的單價，大約是一般樓層的1/3，加上中古屋的單價...

近一、二年來，房地產市場價格高漲，都市精華地帶若非一屋難求，房仲業者表示，近年來購屋壓力大幅增加，升斗小民想要買屋越來越難，買屋不買地的地上權住宅，以及只買租賃權的使用權住宅，在近年來，成了當紅炸子雞！ ■　地上權住宅 投報率高 　　只有房屋產權而沒有土地所有權的房子，近來也頗受青睞。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前台灣目前多以50年作為設定，土地使用年限一到，住戶便得離開，所以一般住宅地價隨著房價漲，但對於地上權住宅來說，隨著土...

進入報稅季，專家指出，不論是買賣交易、出租、承租等各項房地產行為，仍要申報綜合所得稅，民眾除了準備相關證明文件報稅之外，也要更了解稅法相關規定，爭取有利的節稅空間。 ■　售屋族節稅 選「財產交易損失舉證」 　　若您的身分是屋主，最單純的情況是因賣房子而產生所得，所以一般申報方法是以「房屋評定現值」的固定比率，來計算出售屋所得。永慶房屋契約部經理陳俊宏舉例，屋主王小姐位於北市的房屋，若評定現值是500萬元，依財政部所公告，出售的房屋財產交易...