文／謝曉菁 不少民眾以為，老屋拆除後就不會被列入房屋稅計算，對此，雲林縣稅務局說明，若房屋拆除後未主動申報註銷房屋稅籍，仍可能計入全國歸戶房屋戶數，進而影響房屋稅稅率。稅務局提醒，老舊房屋如已拆除或滅失，要即時向房屋所在地稅捐機關申報註銷房屋稅籍，避免影響自身權益。 近年危老重建、老屋拆除與土地整合等案件增加，不少民眾開始處理老舊房屋。不過，部分屋主在拆屋後，卻忽略向稅務機關辦理房屋稅籍註銷，導致已不存在的房屋仍持續列在名下財產資...

節稅有方 全台一年新增33萬住宅登記戶籍  全台這縣市新增戶籍宅數最多  年增近6萬宅 五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1342宅，年增幅4.3%。觀察六都和新竹縣市的變化，其中新北市年增宅數最多，達5萬9343宅，年增幅為4.1%，其次為台中市5萬3616宅，增幅5.8%，為六都之冠。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

透天厝部分作營業？地價稅、房屋稅計算方式一次看懂 【M傳媒房產中心／報導】 不少人買了透天厝，常常會把一樓改成店面、工作室或倉庫，想省空間又兼顧收入，但你知道這會影響地價稅和房屋稅的課徵嗎？新竹市稅務局提醒，房屋部分若作營業或出租使用，稅務計算不能一視同仁，而是要依實際使用情形分樓層、按比例課稅，住家部分仍按自用住宅優惠稅率2‰，營業或出租部分則依一般用地稅率10‰至55‰計算。   舉例來說，張太太名下有一棟3層樓透天厝，土地面積75平...

房屋稅率別搞錯！住家兼商號「按面積課稅」，稅務局揭常見誤區 許多民眾在自住房屋設立商號，卻對房屋稅計算方式存在誤解。台南市稅務局近期接獲不少詢問案例，發現民眾常誤以為全棟房屋都可適用住宅稅率，實際上稅務機關會按實際使用面積分別課徵，營業用部分稅率更高達3%，與住宅稅率相差甚大。   台南市稅務局近期發現一個普遍現象：許多民眾在自住房屋中提供親友登記設立商號，卻未意識到這將影響房屋稅計算方式。房產達人 張惠山 表示，根據《房屋稅條例...

全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政 全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。   財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六...

房屋稅為何新舊有別？稅務部門詳解計算規則 近日不少市民反映，新購住宅面積比舊宅小，但房屋稅卻更高。對此，稅務部門解釋，房屋稅並非單純按面積計算，而是綜合考量建築結構、使用材料、公共設施等多重因素。   以基隆市為例，房屋稅的計算基於「房屋現值」，由當地不動產評價委員會核定的標準價格確定。新建住宅由於採用更好的建築材料和結構，配備電梯等現代化設施，其標準單價通常較高。同時，新建住宅的公攤面積比例也普遍高於老舊公寓。   「這就像買...

每到五月，屋主的信箱總會出現那張讓人又愛又恨的房屋稅稅單。特別是 2024 年底政府通過「囤房稅 2.0」後，房屋稅不再是單純的固定支出，而是與你的買房的戶數、設籍以及地理位置緊密勾連的理財課題。為什麼隔壁鄰居的稅金比你便宜？為什麼自住住宅漏做一個動作稅金會飆升 4 倍？本文將帶你拆解 2026 年最新的房屋稅邏輯，從計算公式、稅率表到 FAQ，一次搞定。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告...

財長蘇建榮10月21日立院受訪指出，目前我國有中央的房地合一稅制、 地方縣市也有稅基調整、提高特定房屋稅率到3.6％等三大工具，已 相當足夠，暫不考慮推動囤房稅或空屋稅。 綠委江永昌在財委會質詢時，建議財政部同步施行囤房稅與空屋稅 ，針對單一自住戶設定優惠稅率，對於持有多戶以上的空屋持有者， 則課徵較高的房屋稅負如3.6％，但如果是有出租、營運用途則適用 一般稅率，可促使屋主釋出多餘的空屋而非留著炒房。 蘇建榮回應表示，目前僅雙北有投資客情況，其他縣...

一、前言104年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅，持有3戶以上每戶房屋稅率3.6％。台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...