如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...

7折價買地上權住宅？你要先搞清楚，你是買「房子」，還是「租房子」？ 文／賣厝阿明 知識+ 最近有個朋友問阿明：「台北市中正區新案子，總價2,000多萬，比旁邊便宜1500萬，是不是很划算？」 阿明直接回他：你要先搞清楚，你是買「房子」，還是「租房子」？ 7折價的真相：你買的是使用權，不是所有權 某知名建商旗下建設公司，預計下半年在台北市中正區推出新案，總價約2,000多萬元，附近同樣坪數的新案要4,000多萬元。 為什麼這麼便宜？因為你買的只是「房...

低收入戶可免繳房屋稅? 雲林稅務局：這3個條件要同時符合 M傳媒房產中心／M編 中低收入戶可以減免房屋稅嗎？雲林縣稅務局給出答案：不行。只有「低收入戶」符合資格，而且必須同時滿足三大條件，才能申請免徵房屋稅。 低收入戶才能申請，中低收入戶不適用 雲林縣稅務局表示，符合政府列冊照顧的「低收入戶」所有住宅，納稅義務人可檢具公所核發的低收入戶證明文件，向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。 但要注意，這項減免規定只適用於「低收入戶」住宅，...

2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

屋頂裝太陽能板會增加房屋稅嗎？屏東財稅局解答：這樣裝就不算 M傳媒房產中心／M編 屋頂裝太陽能板會不會被課房屋稅？屏東縣政府財稅局近日接到民眾詢問，給出明確答案：只要沒有加蓋頂棚、門窗、牆壁，單純的太陽能板就不算房屋稅課徵範圍。 什麼情況不用繳稅？ 屏東財稅局指出，自111年7月1日起，以支柱直接支撐太陽光電板（太陽能板），只要同時符合以下條件，就不屬於房屋稅課徵範圍： 未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋 未設有門窗、牆壁...

租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編   台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！   老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過一半住宅超過 30 年，老屋多到爆。租屋族還敢挑嗎？高房租、新屋少，你只能住老舊房子，設備老化、水電不好，安全風險高，這才是...

新北租屋族看過來！社宅、包租代管、租金補貼一次搞懂，政府給你的紅利不領白不領 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近房價、房租一直漲，很多在新北市租屋的朋友問小編：「政府說要幫助租屋族，到底在新北有哪些政策是真的有用的？」 今天小編就用最白話的方式，幫你把新北市的社宅、包租代管、租金補貼這三件事一次說清楚。這不是複雜的政策，是你本來就該知道的權益！ 一、新北市社會住宅：不只蓋得多，還有「育兒加籤」！ 根據新北市政府最新統計，...

包租代管成房東利多？租金只打9折引質疑：補貼到底給了誰 文／賣厝阿明 知識+ 政府力推社會住宅包租代管制度，原本是希望讓租屋市場更透明、讓租客住得更安心。但最近阿明聽到不少民眾質疑：補貼看起來給很多，為什麼租客卻「無感」？「政府花錢補貼，最後是不是讓房東更好賺？」這個疑問，在租屋族群中逐漸發酵。 房東的誘因很「有感」 目前包租代管制度主要由國家住宅及都市更新中心與各地方政府合作推動。政策設計上，確實提供房東多項誘因： 3稅減免...

法拍買到便宜房子別高興太早！這筆稅沒算清楚，小心被罰1.5萬 M傳媒房產中心／M編 法拍屋便宜，但稅務陷阱你搞懂了嗎？很多人以為標到法拍屋就是賺到，卻忽略了申報期限和稅金計算方式，一不小心可能被罰錢！ 臺南市政府財政稅務局提醒，民眾向法院或行政執行署標購拍賣取得房屋，應於「買賣之日起30日內」申報契稅。這個起算日不是拍定日，也不是繳款日，而是法院發給權利移轉證明書的那一天。 契稅怎麼算？拍定價高不一定繳得多 很多人以為法拍買便宜，契...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...