中央銀行理監事會15日召開，全體理事一致同意不升息，並把全年經濟預測下修至2%以下，同時在房市明顯降溫之際，再出手第五波限貸針對第二房限貸打房。房市趨勢專家李同榮直批，此舉乃彭規楊隨，明知房市已明顯降溫，又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策，連續5波限貸打房，所為何來？他直言央行真正動機有三：其一、搶割政績，二、平撫鷹派理事反彈，三、資金動能強勁。另外一大考量是擔心房價壓不住會甩尾，所以表達央行打房決心，宣示意味大於實質意義。 複...

Array 文／梁博超 台灣各地違建情況嚴重，尤以鐵皮屋最為普遍，但台中市政府地稅局提醒民眾，無論是合法的房屋還是違章建物，都是房屋稅的課徵對象，呼籲民眾遵守相關法規。 台中市地稅局近日接到許伯伯來電詢問，他在自家門前搭建了一座簡陋的鐵皮屋用來停放汽車，這建物又不是合法登記的房屋，他不明白為何需要繳納房屋稅。 台中市政府地稅局提醒民眾，無論是合法的房屋還是違章建物，都是房屋稅的課徵對象，呼籲民眾遵守相關法規。(資料照片) 對此，地稅...

財政部針對5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，從去年1月到今年3月底，查核完成件數過半，令人訝異的是，查核完畢的案件中竟有2172件逃漏稅，占比超過半數，補徵稅額近高達9857萬元。   財政部於2020年11月啟動不動產相關所得專案查核，包含個人不動產相關所得專案查核、10戶以上囤房大戶租賃所得查核，以及5戶以上囤房大戶租賃所得查核等三大專案，前兩項租賃所得已於去年12月底前查核完畢，其中個人不動產相關所得補徵稅額4624萬元，10戶以上補稅金額9985萬元。 &nbs...

Array 文／梁博超 為落實居住正義、遏止房東逃漏稅，財政部針對5戶以上囤房大戶進行租賃所得查稅，從2022年1月到2023年3月底，已查核4166件，完成件數過半；令人驚訝的是，查核完畢的案件中竟有超過半數逃漏稅、共計2172件，補徵稅額高達9857萬元！ 財政部針對5戶以上囤房大戶進行租賃所得查稅，已查核4166件，完成件數過半；令人驚訝的是，查核完畢的案件中竟有超過半數逃漏稅，補徵稅額高達9857萬元！(資料照片) 財政部自2020年11月啟動不動產相關所得專案查...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝著供需平衡的方向發展。房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策，時代力量寄望藉徵空屋稅打房就能活化閒置空屋，移轉到租賃市場，簡直就是緣木求魚、異想天開。李同榮指出，稅制革新要朝簡化、公平、合理，這是正確的方向，但期望稅制打房，史上從來沒有奏效過，包括過去的奢侈稅、囤房稅、房地合一稅等，...

【網路地產王/綜合報導】為讓年輕人減輕租房壓力，政府去年擴大租金補貼，總計補貼30餘萬戶，今年持續進行該方案。根據政府今年新版「租金補貼2.0方案」，預定7月上路，今年有5大變動： 1、隨到隨辦、隨辦隨領，沒有申請期限； 2、舊戶資格沿用，不需重新申請； 3、不需提供房東身分證字號； 4、沒有房屋範圍資料者，可切結處理； 5、18歲以上（包含學生租屋族群）皆可申請。 為協助更多租屋者符合規定，內政部在112年3月2日函報行政院修正「300億元中央擴大租金補貼專案...

Array 文／梁博超 時代力量黨團今（6）日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會，民調顯示有高達77.5％的國人贊成對空屋課稅，且有43.5％的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅。黨主席王婉諭表示，黨團預計下會期提出空屋稅法案，呼籲朝野共同支持改革。 時代力量黨團今（6）日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會，民調顯示有高達77.5％的國人贊成對空屋課稅，且有43.5％的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅。(圖/時代力量YouTube) 調查結果指出，針...

Array 文／梁博超 今年的房屋稅已截止繳納，然而有納稅義務人在收到房屋稅單後，會和鄰居或親友的稅單進行比較，最常見的疑惑是「為什麼我的房子和別人的一樣大，但稅額卻不一樣？」 新竹市稅務局說明，房屋稅是以房屋稅課稅現值乘以適用稅率。而房屋稅課稅現值，則是由房屋核定單價、面積、折舊年限和房屋所在街路之地段率所決定。即使房屋位於相同街路且面積相同，仍會因房屋的新舊、總層數、構造和使用情形等因素，導致房屋稅額不同。 新竹市稅務局說明，房...

Array 文／梁博超 立法院今（29）日正式三讀通過修正《再生能源發展條例》部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應於屋頂上設置一定容量的太陽光電發電設備。後續將由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。 立院三讀修正再生能源條例 新建物達一定規模應設置太陽能發電(資料照片) 本次修法旨在解決能源轉型遇到的問題，並為淨零轉型創造機會，優化再生能源推動的法制環境，有效整合相關行政程序，加速再生能源的發展。行政院會於去年12月8日通...