月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19日）早於台北流行音樂中心發表主題演講，演講中黃仁勳也公布眾所矚目的台灣總部地點，黃仁勳表示，由於輝達的業務規模不斷擴大，現有的辦公室已經無法容納那麼多人，所以經過商討後，最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部，並命名為NVIDIA Constellation。 消息傳出後引起市場關注，有網友就在PTT發文詢問，若以後想在北市科上班，房子要買在哪一區CP值會最高？不少網友點名三重、蘆洲表示，「三重、蘆洲、北環捷運」...

在講求兩性平等的今天，家庭裡還存有「重男輕女」的觀念合理嗎？有些人從小耳濡目染，早就習以為常，但也有人直到成年後才驚覺，父母對兄妹的待遇天差地別。最近就有一位在國外工作的女網友分享親身經歷，原本以為父母是為她著想，不希望她太累才勸她別買房，沒想到某天意外聽到一句話，才知道原來父母早已幫弟弟全額付清了千萬房款，心裡的失落難以言喻。一名女網友在Dcard以「父母全額付清幫弟弟買了一間900萬兩房公寓」為標題透露，她在海外打拚多年，儘管工作穩定，...

文／王奕淳 性別平權議題發展迄今已歷時多年，其影響體現在社會諸多面向，其中就包含現代女性較為獨立的經濟能力。這般情況也推升女性在購屋市場上的性別比例，根據聯徵中心房貸資料，全台女性購屋占比約48.2%創歷史新高，台北市更達過半，顯見現代女性的經濟實力。 根據統計資料，2014年至2021年間全台女性購屋占比約47%至47.8%，在2022年突破48%後，去（2023）年更來到48.2%達最高紀錄。而六都當中，占比由低至高依序為台南市46.8%、桃園市47.3%、高雄市47.5%...

南韓國土交通部今年8月公佈「克服低出生率的住房支持計畫」，針對今年生育或明年生育的家庭可獲得多種福利，包含買房或租賃的低利率貸款，或是房屋稅的減免，希望藉此提振生育力，最快明年1月上路。 根據韓媒報導，在房屋購買貸款的情況下，針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元（約新台幣2113萬）以下的房屋的非自住房家庭，可提供最高5億韓元（約新台幣1174萬）的貸款。新生兒的標準是2023年出生的，家庭收入必須在1.3億韓元以下。 ▼南韓搶救生育...

2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！ 需要陽台補登 關鍵在年份 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房屋的權狀面積除了室內實際坪數，還要加上附屬建物及公共空間的共用部分。但直到民國71年陽台才可辦理測繪登計，因此若是在民國71年前取得建物使照或完成坪數登計的房...

許多人都以機車代步，也常因找不到車位苦惱。有網友稱自己看中某預售案，但該案機車位不夠，代銷說「附近很好停車，不用擔心」。但過來人卻搖頭，直言買了恐怕「會後悔」。一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是看房新手，最近開始積極找房，也看了一些預售案，之前有看到中意的案子，但發現機車位不夠，後來才知道原來機車位也算公設之一。對此，代銷的說法是「這附近很好停」，又說「之後大樓哪裡會有空地，會交給管委會去處理，可以會多畫幾個機車停車格之類的。」原本...

不少買家青睞高樓層，一名網友表示，正在看某新成屋的頂樓房，該樓還有空中花園，想知道該注意什麼？眾人指頂樓通常較「炎熱」，若還有空中花園，更要注意「漏水」問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示目前看了一棟24樓新成屋的頂樓房，該大樓樓上還有花園造景，看起來很漂亮，但還是想問問有經驗的前輩們，若真要買下此房，之前有哪些需要注意的地方？▼原PO稱看上某新成屋的頂樓房，想知道還有哪些需要注意的地方？（示意圖，非文中提及房產／取自P...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。 21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點： 1. 共同目標確認 在選擇房屋之前，情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。以下是21世紀不動產企劃研究室為情侶們準備的購房注意事項，讓愛情之屋成為甜蜜安居的基石。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點：1.共同目標確認...