2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！ 需要陽台補登 關鍵在年份 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房屋的權狀面積除了室內實際坪數，還要加上附屬建物及公共空間的共用部分。但直到民國71年陽台才可辦理測繪登計，因此若是在民國71年前取得建物使照或完成坪數登計的房...

許多人都以機車代步，也常因找不到車位苦惱。有網友稱自己看中某預售案，但該案機車位不夠，代銷說「附近很好停車，不用擔心」。但過來人卻搖頭，直言買了恐怕「會後悔」。一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是看房新手，最近開始積極找房，也看了一些預售案，之前有看到中意的案子，但發現機車位不夠，後來才知道原來機車位也算公設之一。對此，代銷的說法是「這附近很好停」，又說「之後大樓哪裡會有空地，會交給管委會去處理，可以會多畫幾個機車停車格之類的。」原本...

不少買家青睞高樓層，一名網友表示，正在看某新成屋的頂樓房，該樓還有空中花園，想知道該注意什麼？眾人指頂樓通常較「炎熱」，若還有空中花園，更要注意「漏水」問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示目前看了一棟24樓新成屋的頂樓房，該大樓樓上還有花園造景，看起來很漂亮，但還是想問問有經驗的前輩們，若真要買下此房，之前有哪些需要注意的地方？▼原PO稱看上某新成屋的頂樓房，想知道還有哪些需要注意的地方？（示意圖，非文中提及房產／取自P...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。 21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點： 1. 共同目標確認 在選擇房屋之前，情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。以下是21世紀不動產企劃研究室為情侶們準備的購房注意事項，讓愛情之屋成為甜蜜安居的基石。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點：1.共同目標確認...

【住展房屋網/綜合報導】由於法拍市場較有機會買到便宜房屋，購買法拍房地轉賣，成為民間較常見的投資不動產管道之一。稅務局提醒，民眾若以低於公告土地現值的價格，標得法院拍賣土地，未來出售該筆土地時，可能須負擔較高的土地增值稅。 台中市稅務局表示，有民眾在數年前，以低價取得法院拍賣的土地，近日在移轉該土地時，卻發現該筆交易的土地增值稅高於預期，後來才得知，是因為當初購入的成本較低，導致後續漲價數額相對提高。 土增稅高於預期　都是低價惹...

【住展房屋網/台北報導】中國房市近來大幅飆漲，不僅讓業界擔憂將引起泡沫化危機，更已引起政府的注意。據媒體指出，除了上海相關單位已舉行會議討論如何讓房市降溫外；中國人行也需要相關措施解決一線城市房價飆漲的問題，並正與中國住建部、銀監會等部門討論解決方案。 據《彭博社》報導，中國政府未來使用的降溫手段可能包含緊縮房貸政策，由於1線城市先前受到寬鬆政策和房屋政策鬆綁的影響，導致北京、上海等城市房價紛紛大漲。其中，上海房價更在今年1月漲了18%。...

謝金河應邀來到台中，為台中建築經營協會講解2016年經濟趨勢。洪子恩攝財信傳媒集團董事長謝金河謝金河今日受台中市建築經營協會邀請，到台中演講全球經濟趨勢，對於今年全球景氣，謝金河抱持悲觀看法，春節期間全球金融市場都遭受重挫，通縮狀況在各國蔓延，歐洲的負利率時代也已開始，但在這個投資、消費信心皆不振的時期，他認為台灣泡沫相對較少，是國家氣運轉變的機會。台灣經濟依賴大陸甚深，自1990年後，中國經濟大幅成長，台灣每年有百億美金流入大陸，謝金河認...

2013年的房地產市場延續過往的漲勢，繼續向上攻堅，只不過房價不斷被墊高之後，民間哀嚎聲不斷，央行總裁彭淮南不斷祭出打房手段，市場期盼追漲熾風可以稍微冷下來，究竟一四年房市有沒有修正調整的跡象？會不會是一個買房的好時機？ 真豪宅與低價產品各領風騷 才開年，手上掌握的新年度包銷總量已經破千億元的海悅廣告總經理曾俊盛認為，新的一年整體房市的價格會呈現「難漲卻也抗跌」的現象，預售案不容易見到動輒秒殺的情況，銷售時間「會拉長」，但整體體質仍然「很...

資金寬鬆率持續上揚，市場上熱錢不斷，加上近年來地上權住宅相當火紅，不少人選擇投資收租，投報率比銀行利息高，不過要提醒民眾，只有地上權或只有使用權的住宅，因為沒有土地持分，產權完整度不足，貸款也會因此受限。 ■　無土地持分 貸款恐受限 　　台北市土地日益減少的情況下，越來越多建案採用購買地上權或是使用全的方式銷售，由於沒有土地持分，房價也比較便宜，對於口袋不夠深的購屋族而言，是另一種省錢購屋的考量。 　　不過銀行業者表示，由於這種房子沒...