編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 浩室設計「家，是一個可以將想像力落實的生活場域。」這間坐落於新北市新店區，擁有十五年屋齡的中古屋，在浩室設計的巧手下，捨棄了都市繁華的虛榮裝飾，以「原生材質」為核心，將 50 坪的空間化作一方如戈壁風蝕、如古老窯洞般的歲月靜好之地。這不僅是一次老屋翻新，更是一場關於「時間與自然」的感官盛宴。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：侘寂風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩...

在雙北房價居高不下的環境下，「用通勤時間換取居住空間」已成為首購族的共識。基隆與汐止因地緣優勢，正成為接收雙北外溢需求的兩大熱門區域。根據最新數據顯示，基隆房市展現出驚人的補漲力道，年漲幅高達 21.5%；而汐止則憑藉鄰近內湖、南港的優勢，年漲 7% 並維持在 4 字頭房價。本文將針對基隆與汐止的房價走勢、生活機能及未來交通利多進行深度對比，幫助預算在 700-1500 萬 的年輕家庭與上班族，在「基隆汐止房價對比」中找到最適合自己的居住切點。※本文建案資訊...

在房地產交易中，實價登錄是購屋者判斷行情的最高準則。然而，你看到的數字未必是真實的肉價。隨著房價節節攀升，市場上出現了許多透過「特殊交易」來墊高總價的手段，例如將百萬裝潢、家電甚至佣金灌入合約總價中。這些虛高的數字雖然能在實價登錄上創造新行情，但在銀行眼裡卻是無所遁形。一旦銀行鑑價跟不上你的成交價，原本預期的 8 成房貸可能縮水至 7 成甚至更低，導致自備款瞬間暴增百萬。本文將教你識破這些灌水陷阱，並分享銀行內部的鑑價邏輯，讓你在出價前精...

台積宅神話崩盤！賠售250萬只是開始，工程師也救不了！ 【M傳媒房產中心】 還記得前幾年那些喊著「跟著台積電買房，躺著賺」的投資客嗎？現在他們正在廁所裡哭！ 央行總裁楊金龍一句「要給投資客教訓」，第七波信用管制直接讓台積宅從神壇摔下來。 台中沙鹿，有人買不到一年，認賠250萬跑路；台南安南，第二戶限貸成數不足，硬生生賠150萬出場。 這不是個案，是全面崩盤的前兆！ 數據會說話！高雄橋頭直接崩8%，工程師也扛不住 清華大學「安富金融工程研究中心...

隨著居住正義意識抬頭，台灣租屋市場在 2025 年迎來了重大的轉折點。政府通過《租賃住宅市場發展及管理條例》新修訂條文（簡稱租賃條例新制），核心聚焦於「長期租期保障」與「漲租幅度限制」。對於全台數百萬名租屋族而言，這項政策雖然提供了更穩定的居住環境，但也引發了市場熱議：當民間租屋成本因法規趨嚴而變動時，原本就一籤難求的「社會住宅」會不會變得更加競爭？本文將深度解析新制內涵，並探討其對社宅市場的連鎖反應。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

張惠山；別問房市何時回春！先問限貸令何時鬆綁！ 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 最近常有人問山哥：「2026年房市會不會好轉？」、「現在是不是進場的時機？」 我的答案很簡單：不要問房市會不會好，先問政策會不會鬆。 2025年國內經濟成長率超過7%，台股站穩三萬點，但房市卻冷到像冰河時期。 這種「股房不同調」的怪象，讓很多人摸不著頭緒：經濟這麼好，為什麼房子賣不掉？ 一句話點破：這波房市不佳與國內經濟無關，就是第七波信用管制影響。 一...

文／陳昱均 圖／FREEPIK 實價登錄上路後，購屋資訊愈趨透明，加上售屋平台興起、社群資訊流通，不少購屋族開始嘗試「不透過房仲、自己找屋成交」的購屋模式。有人認為可省下一筆仲介費、直接與屋主議價；也有人強調仲介的產權查核與履約保障不可或缺。 圖／FREEPIK 究竟買房該靠自己還是仰賴專業？《住展》本期邀集仲介與地政士分享實務經驗，從成本、議價、效率、風險與市場五大面向，解析兩派買房策略的差異與取捨。 成交成本ROUND1自己...

很多人以為「財產是夫妻共同打拼的！」既然沒有子女，公婆早已過世，頂客族的太太當然可以繼承先生全部財產。但法律不是看陪伴多久。依民法繼承篇規定，在沒有子女、父母的情況下：配偶 1/2兄弟姊妹合計 1/2這一半，不需要感情好不好。只要法律在，他們就有權利，現實往往比條文更冷。兩位小叔在協議分割時寸步不讓，分走近 2000 萬的房屋。同時要求大嫂自行處理——遺產稅、規費、代書費，否則不簽字。太太心裡充滿委屈，但更清楚一件事：若拖下去，可能更糟。因為遺產稅...

台北市身為國際化都市，不動產市場長期吸引全球買家關注。根據台北市地政局統計，自110年至114年間，外國人在台北市購置不動產的來源國分布，若排除具備台資背景的英屬維京群島，美國與馬來西亞位居主要外籍買方前兩名。而在行政區的選擇上，大安區以116筆的傲人交易量奪下冠，與南港區的22筆相比，展現出極強的品牌磁吸效應。外籍買家為何獨鍾大安區？生活成熟度是關鍵究竟大安區有什麼魔力？根據中時新聞網報導，信義房屋業三區執行協理劉育榮分析，外籍人士在跨國置產...