未婚買房潮正夯！十年暴增53萬人　一人宅時代正式來臨  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不婚、不生、先買房！」成了這個世代的新口頭禪。根據內政部最新統計，截至今年第一季，全台共有971.4萬名戶長，其中未婚戶長高達171.8萬人，占整體近兩成，創下歷史新高。對比十年前（2016年）僅有118萬人，十年間暴增了53.8萬人，顯示「單身成家」已經不是口號，而是實際的房市趨勢。   台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，未婚戶長人數增加有四大關鍵原因：「新青安房...

工廠注意！不是登記就能打折　房屋稅減半須「三條件都達標」 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東不少老工廠業者最近收到房屋稅單，看到稅率不是想像中的「營業用減半徵收」後，紛紛打電話到縣府詢問。對此，屏東縣政府財稅局特別提醒，工廠要想享有「營業用稅率減半徵收」的優惠，必須同時符合三大條件，少一樣都不行。   根據《房屋稅條例》第15條第2項規定，工廠若「合法登記」、「供直接生產使用」，且「為自有房屋」，才能適用營業用稅率減半徵收，也就是...

重購自用住宅地也能退土地增值稅？稅務局解惑  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中市政府地方稅務局近日針對自用住宅用地交易與退稅規定釋疑，提醒民眾，如果出售自用住宅用地後，再於兩年內購買新的自用住宅用地，符合規定條件的土地所有權人，可申請退還部分已繳土地增值稅，減輕置產負擔。   根據台中市稅局說明，若土地所有權人在出售自用住宅土地後，兩年內重新購買自用住宅用地，且新購土地的地價高於原出售土地地價扣除已繳土地增值稅的差額，民眾即可...

房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊戲改變者」。消息傳到台灣後，網路論壇立刻掀起熱烈討論，支持者認為這是幫助年輕人圓夢的解方，但更多人則痛批這是將年輕人綁進「終身屋奴」的陷阱。   「賣厝阿明」對此表達明確看法，他指出，近年房價暴衝的四大主因就是房貸低利率、寬限期、房貸轉增貸，以及房貸年限從2...

好不容易賣掉房子，卻可能在交屋前因貸款遲繳而面臨法拍？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 好不容易賣掉房子，卻可能在交屋前因貸款遲繳而面臨法拍？ 一位網友最近順利售出房產，預計明年3月交屋，但他擔心在過渡期間若因財務困難遲繳房貸，觸發房貸合約中的「加速條款」，導致房屋遭法拍，不僅賣房計劃泡湯，還可能面臨違約賠償。這樣的困境道出許多賣屋者在交易空窗期的共同憂慮。   加速條款是什麼？違約後果有多嚴重？ 所謂加速條款，是銀行在房貸合約中的...

裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 想用裝潢費省稅反被重罰！高雄國稅局揭發假裝修真逃稅案例，帶你一次看懂合法節稅之道 賣房想用裝潢費用來節稅？當心省小錢賠大錢！ 最近國稅局公布一起真實案例，有納稅人虛報裝潢費用150萬元，結果被國稅局查獲根本沒施工，不僅要補稅67.5萬元，還得額外繳交罰鍰，偷雞不著蝕把米。這案例引發許多賣屋族關注，究竟該如何合法節稅，又不觸犯法律紅線？   虛...

50歲首購族暴增！「世代合作購屋」成新置產模式  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你看過多少五六十歲的夫妻，說是第一次買房子？」房產業內人士透露，近來出現大量年長夫妻帶著三四十歲的子女購屋，這些父母租屋數十年，最終卻必須用子女名義圓購屋夢。這種「晚年首購」現象在台灣快速增加，徹底顛覆「租屋一輩子」的浪漫想像。   房市出現一個意外趨勢：50歲以上的首購族比例正在快速攀升。這些「資深首購族」大多已租屋30年以上，子女都已成年，卻在人生下...

「跟金主借錢竟成銀行拒絕往來戶？民間抵押權設定的驚人後遺症！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「只是跟當鋪週轉一下，沒想到銀行增貸居然被打槍！」這是最近在台灣各大論壇熱議的話題。許多民眾急需資金時，會先找當鋪應急，卻不知道這個舉動可能影響後續銀行貸款。賣厝阿明透露，連短期內塗銷的設定紀錄，都可能成為銀行眼中的風險警訊，讓借款人陷入更深的財務困境。   臉書社團買房知識家一篇關於當鋪借款與銀行貸款的討論引發熱烈迴響。 原來有網友分...

文／住展雜誌 隨著「不婚不生快樂一生」的觀念興起，台灣正快速邁入單身與小家庭時代。根據不動產資訊平台最新統計，全台「一人宅」數量在近10年間大幅增加57％，今（2025）年Q1已突破248.8萬宅，創下歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，社會價值觀轉變明顯，從過去強調「傳宗接代」，一直到如今追求「自由與自我實現」，不婚、不生甚至獨居已成新常態；此外，房屋稅2.0政策要求設籍，也讓不少屋主選擇分戶報稅，推升一人宅的數量。僅過去1年，...

編輯 張若蓁｜圖片提供 臣田設計親子宅除了五彩繽的童趣氛圍，其實也可以規劃的很有大人感!這間位於台中的坪透天別墅，就是臣田設計為屋主一家四口所規劃的新家。整個空間跳脫傳統對於親子宅的印象，改以黑、白、灰三色交織沉穩簡約氣息，讓成熟迷人的大人感陪伴溫馨日常。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地...