2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正 M傳媒房產中心／M編 2月因春節長假及228連假影響，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減42.5％。央行19日公布2月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸月減200億元至367.64億元，創2019年3月以來的逾七年新低。 央行同時公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆6,278億元，續創歷史新高，且自2023年12月起連27個月在10兆元之上，但年增率再度放緩至4.49％，顯示房市低迷環境並...

寬限期結束月付爆增3萬！台中哥「支援收銀+跑外送」月拚6萬，房賣半年卻等不到一張單M傳媒房產中心／M編 這是一位台中網友的真實求救，M編看了心有戚戚焉： 「兩年前買房寬限期只繳2萬多！現在準備要開始還本金要五萬多！我只是買1500萬房子！現在快繳不出來怎麼辦！轉貸也沒辦法貸！台中！我在請支援收銀上班。晚上跑外送！一個月六萬多！房子賣半年也賣不出去！都是仲介裝客人來帶看！出價一個都沒有！怎麼辦啊」 先說結論：你不是第一個，也不會是最後一個。...

房仲業寒冬！店效、人效雙創20年新低，全聯會王瑞祺：生死存亡關頭，籲政府鬆綁信用管制 M傳媒房產中心 房市寒冬真的來了！根據內政部最新統計，2025年全台建物買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，不僅創下近9年新低，更較2006年高峰的45萬棟大幅縮水42%。然而同期間，房仲店數卻從3,516家暴增至9,215家，從業人員更從2.1萬人狂飆到7.7萬人，整整增加2.6倍。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺直言，這種「僧多粥少」的結構問題，已讓房仲業面臨20年來最嚴峻的...

全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19）日決議，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。專家直言，央行決策讓人跌破眼鏡，房市久旱逢甘霖，雖然放寬幅度只有一成，但有助於提振產業信心，市場殷殷期盼總算得到正面回應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此次央行理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，決策主因除了回應民意，可能也是擔心不動產流動性受到影響...

文／朱福山 隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。 莊政儒預估今年房市交易小幅回升至28萬至30萬棟附近。圖／朱福山 莊政儒擁有台灣大學財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，並赴美國紐約大學...

賣厝阿明知識+｜虛坪改革這條路不容易，但國土署真的該被鼓勵 內政部國土署日前表示，正在檢討國內免計容積制度，希望讓購屋民眾更清楚知道自己真正能使用的坪數，包括檢討容積計算方式、停車空間分配，以及將一般電梯納入免計容積項目等，目標其實很單純：讓消費者買房時，看得懂自己到底買了什麼。 對很多民眾來說，這件事情其實早就該討論了 在台灣買房，很多人都有一個共同的疑問：明明買了三、四十坪的房子，實際能使用的空間卻常常只剩二十幾坪。 電梯、...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導英國房貸市場在高利率環境持續近兩年後，於2026年初出現鬆動訊號。**匯豐銀行**近日宣布調降多項固定利率抵押貸款產品利率，成為今年首家採取實際降息行動的大型英國銀行。市場普遍認為，此舉不僅反映銀行對未來利率走勢的預期轉變，也為英國房貸價格競爭重新升溫揭開序幕。房貸利率調整重點根據英國媒體報導，匯豐此次調整涵蓋部分兩年期與五年期固定利率房貸方案，降幅雖屬有限，但在當前市場環境下具高度指標意義。過去一年...

房租終於不漲了？別高興太早，真相其實是「緩漲」不是「下跌」 文／M傳媒房產中心    最近行政院主計總處公布2月消費者物價指數（CPI），其中房租年增率降到1.85%，創下近44個月新低。 不少媒體立刻下標題說「房租漲勢趨緩」，甚至有人開始期待「房租要跌了」。   但M編先講結論： 數據沒問題，趨勢也合理，但「漲勢趨緩」絕對不等於「房租下跌」。 換句話說，房租還是在漲，只是沒有之前那麼兇。   數據沒有問題：房租漲幅確實變小 這次新聞引用的數...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台中報導在央行信用管制政策持續影響下，台中房市交易量雖出現降溫，但價格結構卻出現新的市場基準。最新統計顯示，台中住宅成交行情已全面告別「1字頭」，整體市場逐漸形成「2字頭稀有、3字頭起跳、4字頭成常態」的新格局。同時，交易熱區也出現變化，海線梧棲區以約5300件交易量躍居全市第一，北屯區則退居第二。台中房價地板上移　全市成交均價突破20萬元根據不動產估價機構統計，2025年台中各行政區住宅成交行情顯示，在排除交易...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年在央行限貸政策與高利率環境影響下，台灣房市逐步降溫，交易量明顯趨緩。市場觀察指出，儘管政策調控已抑制部分投資需求，但房價並未出現大幅修正，在生活成本持續攀升的環境下，購屋信心與市場動能同步轉弱，短期內房市回升動力仍相對有限。政策調控影響　房市交易逐步降溫台灣房地產市場過去數年在低利率與資金寬鬆環境下快速升溫，但自政府推出「新青安政策」與央行實施多項信用管制措施後，市場結構逐漸出現變化。政...