近一年在政府打炒房、升息、總統大選等眾多因素的影響下，台灣房價下跌了嗎，各縣市的房價表現又如何？依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q2全台平均房價為每坪32.14萬元，相較於去年同期的每坪30.28萬元，漲福約為6.14%，在全台各縣市中，又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗栗縣（14.7%）、新竹市（11.47%）、屏東縣（10.41%）和台南市（9.87%）。 竹竹苗稱霸前3  年漲逾1成 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前台灣房市已經逐漸...

房價居高不下，相對親民的台中海線成為近年購屋熱區，其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠，年增逾3成。專家指出，海線地區受惠鄰近的六大產業園區，除中科效益外，還有政府力推的離岸風電產業，預期將為該區帶來新的房市發展動能。 根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍；淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人，梧棲區則排名第3，淨遷入人口為917人...

淡水是否宜居是經常被討論的話題，有網友發現，這一兩年來淡水的人口成長快速，一年就增加超過7千人，總人口數直逼20萬。對此，眾人認為淡水「房價太香」是關鍵因素。 一名網友在論壇PTT發文，表示自己最近發現，如今淡水的人口數量已來達193,205人，再查了去年（2022年）的相關資料，發現去年淡水的人口數185,918人，短短一年間竟增加7千多人，他推估，假如按照此人口成長速度，明年（2024年）淡水人口就將突破20萬人。淡水人口成長如此快速讓他十分訝異，也想問問其...

相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，對此永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。 便宜就是王道　淡水、汐止交易夯 觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜單中單價最低的行政...

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！ 中山區電梯大樓 一年交易破千筆 觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將...

文／陳曼羚 近年雙北房價高漲，不少民眾轉往房價相對親民的桃園市購屋，其中，藝文特區及經國、中路、小檜溪等重劃區因環境質感佳等優勢，成為桃園房市交易熱區。反觀舊城區因建築及街廓老舊，阻礙區域發展。對此，桃園市政府推動「未來城市空間發展會報」，接連推出6項都更精進政策，盼加速舊城區都市更新。 增加都更誘因 桃園市住宅發展處表示，桃園、中壢兩個舊城區逐漸老舊的建築物和街廓環境，阻礙區域再發展的機會，因此，今年陸續推出6項都市更新的精...

文／住展雜誌 近期房市交易趨緩，全面回歸自住市場，而台中市單元12、單元2、7期南側等具備低密度特性的重劃區更受自住客群關注，尤其區域內不僅案量極少，且多以3、4房的規劃為主，投資客較少，無論綠覆率、生活質感、或是均質性都相對高，因此深受高資產族群喜愛。其中「漢宇雲森」、「陸府續森」、「麗晨語山簷」等建案以遠超市場的規劃，創下區域最高均總價，成為房市領頭羊。 低密度重劃區 住商不動產7期南屯店經理黃盟翔透露，總價帶3,000萬元至4,0...

今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令…等多重利空下，六都前九月的建物買賣移轉棟數竟僅年減10.5%，讓不少人疑惑，房市買氣不是很差嗎？怎會量縮幅度這麼小？而且，就在「新青年安心成家房貸」8/1上路後，房市買氣攀升訊息更是頻傳，六大直轄市建物買賣移轉棟數竟連三個月出現年增，許多業者紛紛喊著買氣回來了，但真實狀況真是如此嗎？ 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，內政部所公布的建物買賣移轉數據具有「時間落差」與「數...

文／朱福山 根據內政部統計處資料顯示，今年建物買賣移轉棟數，1至8月累計共約19.11萬棟，相較去年同期下降約13.17％，六都與去年同期相比，皆呈現減少，其中又以台北市跌幅最高為17.07％。戴德梁行預估今年全年約27至28萬棟，相較去年31.8萬棟，預估跌幅約12至15％。 面對房市交易量急凍，然房價未見明顯跌幅，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「不要再說打炒房沒用，現階段只是緩跌，民眾感覺不出來而已。」他認為政府打炒房不是急性藥，是慢性藥；若將時間...

中央銀行近年來，已5度加碼房市信用管制措施，不過房價依然居高不下，各界關心成效，中央銀行總裁楊金龍則表示，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩，顯示打炒房的效果逐步彰顯。根據央行3日發出的報告書，楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，包含平均地權條例修法實施，抑制預售屋炒作，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效；從全國建物買賣移轉棟數、內政部...