圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著聯邦準備理事會（Fed）持續維持高利率政策，加上中東地緣政治緊張情勢升溫，美國房貸利率於本週攀升至今年新高，房地產市場交易放緩。同時，美國股市也面臨顯著修正壓力，科技股與小型股表現尤其疲軟，市場對高利率可能長期化的預期日益增強。 根據《firsttuesday Journal》與《Realtor.com》報導，截至2026年3月20日為止的一週，美國30年期固定利率抵押貸款（FRM）平均利率已升至6.22%，為今年以來的最高水準。15年期FRM...

2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正 M傳媒房產中心／M編 2月因春節長假及228連假影響，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減42.5％。央行19日公布2月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸月減200億元至367.64億元，創2019年3月以來的逾七年新低。 央行同時公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆6,278億元，續創歷史新高，且自2023年12月起連27個月在10兆元之上，但年增率再度放緩至4.49％，顯示房市低迷環境並...

寬限期結束月付爆增3萬！台中哥「支援收銀+跑外送」月拚6萬，房賣半年卻等不到一張單M傳媒房產中心／M編 這是一位台中網友的真實求救，M編看了心有戚戚焉： 「兩年前買房寬限期只繳2萬多！現在準備要開始還本金要五萬多！我只是買1500萬房子！現在快繳不出來怎麼辦！轉貸也沒辦法貸！台中！我在請支援收銀上班。晚上跑外送！一個月六萬多！房子賣半年也賣不出去！都是仲介裝客人來帶看！出價一個都沒有！怎麼辦啊」 先說結論：你不是第一個，也不會是最後一個。...

【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《路透》及美國財經媒體綜合外電報導，全美最大房地產經紀公司 Compass 於本週三（3月18日）正式撤回針對房地產平台龍頭 Zillow（NASDAQ: ZG）的房源數據訴訟。此舉象徵雙方長達數月的反壟斷法律戰劃下句點，消息激勵 Zillow 股價週三收盤上漲約 2%，報 45.71 美元。爭議核心：不公開物件與數據透明度之爭這場法律戰始於去年 6 月，Compass 指控 Zillow 實施反競爭策略，強制要求房源必須在公開行銷 24 小時內上傳至當地的「多重房源服...

房仲業寒冬！店效、人效雙創20年新低，全聯會王瑞祺：生死存亡關頭，籲政府鬆綁信用管制 M傳媒房產中心 房市寒冬真的來了！根據內政部最新統計，2025年全台建物買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，不僅創下近9年新低，更較2006年高峰的45萬棟大幅縮水42%。然而同期間，房仲店數卻從3,516家暴增至9,215家，從業人員更從2.1萬人狂飆到7.7萬人，整整增加2.6倍。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺直言，這種「僧多粥少」的結構問題，已讓房仲業面臨20年來最嚴峻的...

全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19）日決議，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。專家直言，央行決策讓人跌破眼鏡，房市久旱逢甘霖，雖然放寬幅度只有一成，但有助於提振產業信心，市場殷殷期盼總算得到正面回應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此次央行理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，決策主因除了回應民意，可能也是擔心不動產流動性受到影響...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部統計顯示，今（2026）年前2個月全國個人房地合一稅收為54.5億元，較去年同期57.6億元減少約5%，與同期建物買賣移轉棟數的下滑幅度大致相符。不過，各地稅收表現出現明顯分化，其中雙北市逆勢成長超過2成，而去年同期稅收居冠的台中市則大幅衰退。 從各主要都會區觀察，新北市前2月房地合一稅收達17.7億元，年增38%，為全國最高；台北市則為6.2億元，年增21%。相較之下，部分中南部與科技題材帶動過熱的區域交易明顯降溫，台中市稅收僅6...

文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

戰火擊碎「安全港」神話！杜拜房市急凍 台灣投資人也中招 【M傳媒房產中心／綜合報導】 長期被視為「中東安全港」的杜拜，因零稅收、黃金簽證與奢華房市吸引全球投資客。然而，2026年2月底伊朗戰火波及本土後，這座城市用金錢堆砌的繁榮瞬間破碎。最新統計顯示，杜拜房市交易額在短短一週內腰斬，豪宅富豪甚至砍價五成出售房產，只求快速脫手。 一週內交易額腰斬 市場急凍 中東媒體《Gulf Business》指出，2月23日至3月1日當週，杜拜房市成交總額約207.2億阿聯...