今年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響，房市呈現旺季不旺的狀況，反應到過戶登記的買賣移轉棟數上，今年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟，分別年減22%且月小減2%，不過隨疫情與股市趨於穩定，房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月左右的落差，因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況，而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點，而去年5月...

【住展房屋網/綜合報導】最近一期(2020年2月)實價登錄交易件數948件，較1月增加16.18%，交易總額為220.26億元，較1月增加14.89%；住宅價格指數103.65，較1月下降0.78%。根據實價登錄量價動態，本期台北市交易量共948件，較1月816件增加132件，增幅16.18%；交易總額為220.26億元，較1月191.72億元增加28.54億元，增幅14.89%。 在住宅價格指數方面，本期北市住宅價格指數為103.65，較1月104.47下降0.78%，較去年同期100.97上升2.65%；標準住宅總價1,6...

1200萬的永和老公寓值得買嗎？有民眾在買房社團詢問花千萬購買是否值得，反應兩極，有人建議買下，覺得永和是新北蛋黃區，生活機能方便，即便將來想要換屋，轉手很容易；有人不建議買下，覺得老房危險不宜久住，修繕費用可能會很多，買下來可能住沒幾年又要都更，還要背負房貸。上述意見似乎都對，但真是如此嗎？統計觀察樂屋網4月份預約看屋統計與諮詢人數，永和地區整體上升11.36%，3月份看屋人數集中在公寓、電梯大樓類型物件，4月份電梯大樓上升39.29%，公寓反倒下滑...

【網路地產王/綜合報導】根據最新內政部不動產統計平台資料顯示，土增稅繳稅結構中，約有85％屬於一般稅率的一般用地，15％為優惠稅率的自用住宅用地，由於全台房市交易回溫，加上2011～2016年間大幅調漲土地公告現值，以致出售房屋時所繳的土增稅逐年提高。 根據內政部不動產統計平台資料顯示，2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元，達到歷年單季次高；其中，台北因地價高，土地持分大的公寓產品較多，一般用地土增稅更達每件38.7...

周邊鐵路及鄰近交流道的交通優勢，且擁有許多明星學區，吸引買家到此尋 隨著「內壢之心」都市再造計畫的議題持續發酵，內壢火車站周邊住宅買氣持續升溫，除了臨近工業區的剛性就業人口支撐外，也因為區域發展成熟，開出1字頭房價，吸引許多首購族的青睞。加上鐵路及鄰近交流道的交通優勢，有許多雙北客願以「時間換取空間」到內壢尋屋，房市交易持續熱絡。 內壢之心為內壢地區重要的重大建設之一，計畫中位於強國路、富裕街口的自強多目標立體停車場落成後，整合...

【住展房屋網/綜合報導】因應肺炎疫情帶來的衝擊，全球央行利率迫降，台灣央行也在3月19日宣布降息1碼（即0.25%），是4年來首次降息，超過35%的民眾相中房市「抗跌保值」、「獲利報酬」、「高度避險」等優勢，紛紛伺機進場，讓房市交易逆勢升溫。以雙北重劃區來說，「新莊副都心」因具備三大增值關鍵：房價盤整、交通完備、建設就位，打出一手漂亮好牌，成為自住、投資客首選區段。 其中，北市豪邸品牌「永陞建設」景觀鉅作「聯合公園」，祭出首...

【網路地產王/綜合報導】內政部公告人口統計，2019年全國粗出生率為千分之7.42，六都中以桃園出生率千分之10.22最高，結婚率則同樣由桃園領先六都獨佔第一，桃園近年結婚率、出生率、人口成長在六都中名列前茅，有不少台北民眾因台北的高房價、高租金搬往桃園定居或做生意，帶動人口成長及房市交易熱絡。 鄭文燦表示，「桃園市是全台灣發展最快的城市，隨著人口快速成長，活絡桃園在地生活圈，也帶來不少商機。桃園的財政挹注也要大幅提高，至少要到...

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，目前統計109年第一季買賣登記棟數合計為10444棟，比去年同期增加1161棟，年增率12.5％，暫時不受疫情影響而限縮房市交易。 她說，有鑑於肺炎疫情於全球擴大蔓延，本國央行也於第一季理監事會議宣布降息1碼（0.25％），而由公股銀行承作之自用住宅1000萬以內房貸利率可再降1碼，合計有為期六個月降息2碼的空間，對房貸一族可謂是一小確幸。 不過她也提醒，現行房市策略有二大面向須特別留意。一、房貸利率自1...

新竹二十年來房價節節高漲，可否幫我們進一步分析竹科與高鐵對於新竹房地產市場之發展與影響情況。 除新竹科學園區帶來大量就業機會，人口迅速增加之外，高鐵通車建構南北一日生活圈，更是促進台灣經濟成長與帶動新竹房價節節高漲之主要動力。 新竹科學園區重鎮 ─「台灣矽谷」美譽，加持新竹房價 新竹科學園區是台灣第一座科學園區，橫跨新竹市東區與新竹縣寶山鄉，園區內廠商以經營電子代工服務為主，為全球高科技代工產業的主要重鎮之一，素有「台灣矽谷」美...

【住展房屋網/綜合報導】根據新北市地政局整理資料，2020年4月全新北房市交易移轉棟數共計4,591棟，較2020年3月減少258棟，減少幅度5.3%。本月新北交易移轉棟數最多的前3區分別為板橋區460棟、新莊區438棟、淡水區437棟。上述3個區位雖然移轉棟數最多，但都較上月減少，增幅依序分別為板橋-8.5%、新莊-16.3%、淡水-9.1%。 在新北交易移轉棟數中，又以林口區、鶯歌區、新莊區減少較多，與2020年3月相較分別減少145棟（增幅-36.8%）、97棟（增幅-58.8%）、85棟（增幅-16.3...