【住展房屋網/台北報導】巢運日前發布「房市10大居住新聞」，指出高房價仍是台灣民怨之首。並整理出以居住改革為觀點的年度10大關鍵事件，並藉此結果強調，國人居住處境不佳，政府更應重視居住議題及衍生問題，並提出5大居住改革建議，盼政府落實改善。 巢運指出，年度10大事件有：房地合一稅通過、農舍興建修正案通過、總統候選人住宅政策、房價所得比仍高、王如玄軍宅爭議、地價調漲、央行鬆綁限貸及降息、張淑晶惡房東糾紛、北捷聯開宅爭議及浮洲合宜宅爭議。巢運...

【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

【住展房屋網/台北報導】房市景氣不振，去年雙北買賣移轉棟數均創下1992年調查以來的新低，不過由於今年房市買氣持續下探截至11月為止。北市、新北買賣移轉棟數各為24407棟、42693棟，加上僅剩12月可衝刺數量。而在 2012年的奢侈稅實施後，雙北市單月買賣移轉棟數最高也僅3000及5000棟，若無爆量增加，今年雙北恐將再創下移轉棟數的新低紀錄。 從內政部1992年起的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約兩成；而2013年奢侈稅滿兩年，則有大批物件解禁出...

【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布11月六都買賣移轉棟數，除台南市衰退外，其餘五都均較上月增長，台北市及高雄市增幅逾1成，桃園市成長則逾2成，台中市更大增近4成。房仲業分析，應是房地合一於明年起上路，加上土地公告現值將調整，年底前趕最後一波交屋潮湧現。 11月台中買賣移轉棟數月增超過1000棟，除房市走出谷底回溫外，交屋潮也可能是帶動區域移轉的因素之一。而北市移轉棟數重回許久未見的2500棟水準，桃園則回升到3000棟以上，高雄回升到2800棟以上...

看房多2成 成交量依舊低檔「都是媒體養大購屋者胃口！」不願具名的代銷業者抱怨，由於降價、讓利、促銷等手法，不斷被媒體報導，所以「不降價就沒成交、不促銷就沒來人」，高雄市近期更有成屋案為使餘屋去化順利，推出零元購屋方案，方案內容也很保密，引起網路論壇討論，業者說：「就是要產生民眾好奇心，先拉客戶進案場再說。」「翔耀境好」單戶約1880萬元，近期有零付款促銷，標榜替客戶支付部分前期費用。資料照片全台房市交易趨冷，高雄市唯有部分1字頭產品詢問度高...

仁武區過去4年人口成長6.7%，是首購族移居熱區。葉家銘攝過去被視為港都核心區的新興、苓雅等行政區，近年來隨著市郊重劃區開發，人口外流嚴重。統計指出過去4年南高雄包括前金、鹽埕、新興、前鎮與苓雅5大行政區人口銳減逾1.2萬人，市郊鳳山與仁武成為首購指標熱區，其中仁武人口成長率增加6.7%，首購型產品平均成交房價573萬元為全市之冠。永慶房產集團統計今年1~8月實價登錄揭露，高市總價800萬元內首購宅，以鳳山1035件成交量最多，為首購最愛移居行政區；但排名2~5...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...

房市交易量萎縮嚴重，統計實價登錄，六都今年上半年住宅交易總計4901億元，相較去年上半年6611億元，大幅衰退近26%，以北市衰退超過3成最多。太平洋房屋統計六都今年1~6月住宅交易實價資料，台北市交易金額1287億元，比去年同期1841億元，大減30.1%最多，其次桃園市也衰退近3成，高雄市也慘降至512億元，減少25.5%。交易量能最大的新北市也減少近25%，而台南市、台中市也年減1.5~2成。六都上半年交易慘淡，民眾多觀望，房仲經營辛苦。范厚民攝北市衰退3成最多太平洋房屋...

【住展房屋網/台北報導】備受國際矚目的「馬習會」今天將在新加坡登場，對此，鄉林建設董事長賴正鎰表示，「馬習會」將是60年來，最具指標的兩岸和平紅利，對總體經濟絕對是利多，更有助房市吃下定心丸。他表示，馬習會意味兩岸互動的和平關係可望持續維持，並對有意在台灣置產的本國人和外資法人，都有很大的穩定作用。 賴正鎰表示，不論哪個政黨當選，他相信執政者都會將人民利益和國家安全放在第一，也不會讓台灣回到鎖國狀態，預期在明年大選完後，房市成交量就...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...