台北市北投與士林交界的北士科重劃區，近年有許多指標建商插旗推案，房市交易熱絡。財信傳媒集團董事長謝金河觀察到台北市發展有北移趨勢，看到北投目前實價「嚇了我一大跳」，實地到北士科現場感受「有一點震撼」，也直言該區就是台北市房地產最後一塊寶地。 謝金河在個人臉書上提及，今年要談房地產現象，特地從中山北路國賓飯店改建談到北士科，再到北投的奇岩重劃區、老北投與新北投的發展，為了感受北士科的發展，還特別搭捷運到士林站，再將幾個正推出的大案看...

全球經濟持續復甦、股市上兩萬點，房市也在新青安優貸的拉抬下欣欣向榮，永慶房產集團統計，七大都會區今年第1季房價皆較上波高點大幅上漲，尤其新竹縣市飆漲100.5%最犀利，交易量方面也相當亮眼，今年第1季交易量預估將達8.1~8.5萬棟，挑戰2012年以來第二高。 永慶房產集團今（27）日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告，並公布首波「政大永慶房價指數」，提供即時房市的反應變化，自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價...

文／王奕淳 自央行21日決議升息半碼（0.125個百分點）後，為因應此舉帶來的影響，行政院副院長鄭文燦22日邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會，針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論。 首先，勞工紓困貸款部分，勞動部自2020年開辦至今，凡貸款仍未期滿，且自2022年起皆依約還款者，勞動部皆全額補貼升息之貸款利息，預計受益勞工達52萬人。 其他相關政策貸款項目，如就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

從第四屆傳承到第五屆 【五龍躍騰】張芫萍在接任第五屆理事長期勉自己傳承宜蘭代銷公會的精神及價值    今年是青龍年，宜蘭代銷現今已屆滿12周年，俗稱一輪，也從孩童成長期正要進入青春茁壯期也就是轉大人，新任第五屆宜蘭代銷公會張芫萍理事長表示：「這要感謝第一屆創會理事長蔡金惠、第二屆榮譽理事長黃欣苓、第三屆榮譽理事長游碧華、以及我的第四屆輔導理事長陳芓凝及各屆前輩先進理監事們用心經營下，公會也才有發展至今日的成果。」 　　當日...

文／王奕淳 永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的10大熱門交易行政區，以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已高於新北板橋區。 外溢效應、新屋挹注 桃園2區房市熱 觀察2023年六都10大交易熱區中，「中壢區」、「桃園區」交易量分別達8,885件及8,436件，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市距離雙北較近，隨著軌道交通漸趨完備，以及TPASS...

2023年全台建物買賣移轉棟數創近4年新低，不過新北三重的買氣依然不墜，尤其區內的公寓型產品更是相當搶手。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件，較2022年的885件增加了227件，增幅高達26%，平均成交單價也小幅提高了6%，至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長，但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。對此，東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示，三重公寓產品價格親民，入手門檻低，除了在地居民外，近年還吸...

近日台灣投資熱！股市在Ai與半導體帶動下衝破2萬點大關，ETF申購金額爆表衝上千億元，隨著股市發燒，許多民眾也好奇房市是否跟著瘋狂？房市趨勢專家從33年來股市與房市獲利狀況來看，長期投資幾乎打成平手、獲利近3倍，不過短線則不一定同調。 吉家網不動產整理1990到2023年投資股市與房市的獲利比較，這33年期間，長期持有股市的人（以大盤指數為基準），從指數4530點到17930點（2023年平均指數）獲利達2.96倍，而同期間長期持有房巿者（以台北房價為基準）從每坪房...

文／王奕淳 受惠於台積電中科擴廠，台中海線房市交易狀況熱絡，市場觀察，科技族群偏好新屋，造成預售及新成屋需求節節攀升，其中鄰近西屯中科的龍井區，去(2023)年第4季以總價1,000至1,500萬元的新屋交易最為熱絡，預售交易則共累積131筆。 根據元宏不動產加值服務平台資料顯示，2023年龍井區第4季新成屋熱門交易總價帶為1,000至1,500萬元間，共計94筆交易；其次為500至1,000萬元間，共有22筆交易；而1,500至3,000萬與3,000萬以上等總價帶則分別僅個位數成交。 ...

文／王奕淳 財政部統計處日前公布今（2024）年2月稅收統計，土增稅及契稅年減約3%，而房地合一稅則年增73.4%，連續7個月雙位數成長，達40.1億元，與1月合計70.6億元。 觀察各地區房地合一稅收狀況，1月、2月合計，台中市16.51億元為最高，其次是雙北市11.61億元並居二、三名，高雄市則以8.72億元位居第四。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，房地合一稅主要是以買賣價差、持有期間的差別稅率課稅，會有銳額增減的變化，不單單只受交易量影響。 劉訓蓉補充，...