桃園市首座自主興建的捷運綠線，全線設有21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，預計主線G01站至G32站等17座車站將在2026年完工，根據台慶不動產蒐集捷運綠線發展中的房市潛力站點，替購屋族搶先盤點周邊行情，發現南崁生活圈的「南竹站」房價3年來成長3.7%，每年交易件數穩定，而「坑口站」、「橫山站」分別與機場捷運A11站、A16站交會，建設利多也備受矚目，雖然區域發展仍需時間等待，也是首購族未來可參考的生活圈。 南崁生活圈機能優，吸引跨區購屋族。圖/...

政府自去年11月陸續端出打炒房滿漢全席，房巿迅速降溫，但餘溫仍存，特別是中古巿場在投資客獲利了結，讓利求售，獲自住客埋單下順利成交；另根據六都地政單位最新資料顯示，各都首季買賣移轉量分別創下7至14年新高。進一步細究各行政區，則由桃園龜山、龍潭分以年增2.47倍、2.44倍，拿下冠亞軍，台中大雅以年增2.13倍，排名第3。 六都公布2021年3月的買賣移轉棟數，均繳出了年月雙增的好成績，其中新北、桃園及台中，都創下近10年3月同期最佳紀錄，特別是在一連串打房措...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，三月的買賣移轉棟數反映1、2月市場穩定的買氣，六都三月買賣移轉棟數合計2.26萬棟，年增約14%，六都今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，則是較去年同期增加16%，同時也是2012年以來最多移轉的第一季，除反映當前房市自住需求穩定，近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀，移轉棟數呈現量增表現，政府...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市公告土地現值調整，全市平均公告土地現值約上漲2.53%。桃園市政府地政局指出，在市場成交量方面，統計全市地價調整作業期間2019年9月2日至2020年9月1日買賣登記案件數共計約5.53萬件，與前期4.33萬件相較，增加幅度達27%。 在市場成交價格方面，受惠桃市地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動，以及桃市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下，北部區域...

近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，第2季全國住宅買賣移轉棟數4.16萬棟，創自2015年第4季來新高。房產業者分析，「房地合一」稅制於2016年起實施，新制上路前有一波「移轉潮」，因而拉高2015年第4季移轉量。 內政部不動產資訊平台自2009年第1季發布住宅移轉棟數以來，僅有3季破7萬棟，分別是2009年第2、3季，2010年第4季，2009年是金融海嘯後緩步復甦；2010則是財政部在第4季研議「奢侈稅」，造成一波「逃命潮」。 住宅移轉量最低季度則在2016年第...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房產集團統計實價資料，台北市近1年屋齡5年以上的中古社區，以中山區「大直美堤花園」（基河國宅2期）交易最熱門，共交易41戶，其次為內湖區「麥帥新城」、文山區「觀星台北」、大安區「大安國宅」及萬華區「青年新城」。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市熱門中古社區中，前5名有4個社區都是國宅，表示國宅區位及價位受民眾青睞。排行第1的「大直美堤花園」，位於大直重劃區，近內湖科技園區，周邊有美麗華百貨及美堤河濱公園...

【住展房屋網/綜合報導】北市地政局分析房市交易量價表示，今年9月建物買賣登記件數1,327件，月增0.68%，年減0.97%；房仲家數為1,003家，月增0.40%，年減1.38%。另統計106年6月實價登錄量價動態，全市交易量共962件，月減3.90%，年減2.63%；交易總金額為234.18億元，月減5.05%，年增5.94%；住宅價格指數108.75，月漲0.51%，年跌1.19%。 9月建物買賣登記件數1,327件，月增9件，年減13件，較去年平均增12.27%；而建物買賣登記棟數9月1,948棟，月減8.5%，年增2.8%，較去...

從今年開春以降，國內房市佳音頻傳，比如大戶資金回流、買賣移轉棟數，甚至，台北市房價出現止跌反彈跡象等等，彷彿房市即將要復甦了。各項數據轉好，真的等同房市回春訊息嗎……去年末以來，台北市豪宅市場成交捷報頻頻，大戶一出手就掃了好幾間億元以上豪宅；高端大戶出手，被市場解讀「房價低點已到」，甚至能夠激勵市場士氣，把房市由空推往多頭。有越來越多的人認為，台灣房市在經歷二年多的修正後，今年即將落底。實情到底是不是這樣？量增是房市復甦？「現在正是買...

【住展房屋網/台北報導】國際不動產顧問公司瑞普萊坊日前公布去年165個城市住宅價格指數，平均上漲約4.4%，其中中國就包辦了前5名中的兩席，包括深圳年漲47.5%，上海則漲18.2%；而我國台北市則下跌4.8%；大區域以中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次則為非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。 媒體報導，瑞普萊坊副總蘇銳強指出，由於英美日等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引不少海外留學及就業人士及投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購...