從實價登錄來看，深坑長年房價平均落在25~30萬元。近日，有網友於《PTT》指出，位於深坑「喜砌」3樓戶，屋齡餘四年，該物件權狀約18坪，是小宅套房戶。前屋主持有該物件四年，在今年10月脫手轉售，光價差就為他賺進160餘萬，且每坪更飆上46萬，更一舉突破該建案頂樓戶天花板價格！「網友們紛紛直呼：太扯了！」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市專家何世昌對此表示，深坑地區價格落差甚大，該物件位於福隆...

中央銀行的持續升息，預期讓過熱的房市降溫，但實際情況卻事與願違。全台以雙北為例，房市熱度依舊不減，民眾預期心理，眼見升息循環見頂，剛性需求的自住客與投資客紛紛回籠，搶占雙北。 近日，有網友在《PTT》指出，「選後利空出盡，投資客紛紛回防雙北，最新實登陸續出爐，二重右岸(三重)驚見8字頭，位於右岸的家泰豐和開價也來到8字頭(但經東森記者實際查詢，尚未出現此筆交易)」。且位在二重左岸的「都廳大院」，據聞也傳出捷報，案場參觀詢問人潮絡繹不絕，根據...

「以前求你來貸，現在只給好客戶！」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素，房貸轉向貸方市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市成交量減少 房貸餘額成長率下滑   根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷...

選戰終於落幕，北台灣不少延宕的指標大案也將登場，合計總銷飆破千億元，其中新北市三重區便聚集3大建商「冠德心天匯」、茂德建設「都廳大院」及潤泰創新；台北市東區「DIMOND TOWERS台北之星」也預計農曆年前後正式公開。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 地方大選於上週結束，房市干擾因素減少了，延宕多時的指標大案也陸續將公開，又以一級戰區新北三重最受矚目，即將開戰廝殺，率先出戰的總銷130億元「冠德...

近年買氣火熱的高雄，今年下半年開始轉冷，市調單位調查從民俗月到10月底僅極少數個案繳得出及格的銷售成績，又以坪數較小或單總價較低2~3房表現較佳，不過房價仍持續高漲。專家直言，市場主要受大環境氛圍影響，但因土地成本貴，建商多仍不願讓利。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 覆巢之下無完卵 高雄房市變凍番薯 高雄市房屋市場調查協會日前針對高雄市13個行政區，統計10月2週的看屋來人數和成交戶數，發...

28奈米晶圓廠要蓋了！台積電高雄設廠一度傳出延緩，引發「空包彈」疑慮，不少網友因此擔心聞「積」起舞的房價恐遭受衝擊，不過好消息是，28奈米廠工程發包已確定，將在整地後正式動工建廠。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 高雄廠28奈米廠已發包 2024年如期量產 台積電高雄建廠，原規劃以7奈米及28奈米製程為主，預計今年動土，2024 年開始量產，不過計畫卻頻頻傳出生變，台積電總裁魏哲家日前也證實，7奈米...

中國爛尾樓風暴擴大，波及上百建案，中國官方也出手救房地產，公布16條拯救房市措施，房市趨勢專家李同榮則指出，此舉乃「金融機構」在救「金融機構」自己，而台灣過去在陳水扁政府時期，也曾使用房市融資放寬政策來救市。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 中國金融16條 史詩級房產救市 中國二十大後，中國人民銀行、大陸銀保監會公布16條拯救房市措施，包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託...

房市買賣雙方拉鋸戰，為搏買方青睞，全台不少建案推出「低首付」、「低自備款」方案，讓買方省下1成以上的預算、減輕購屋負擔，成功刺激買氣。近期又以台中西區「國美好好」打出超猛的「20年無息貸」。專家指出，低首付相當划算，但「只是晚付錢、不是免付錢」，建議要留意契約內容，並確認建商體質及財務狀況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 預售屋雖是付款較輕鬆、進場門檻較低的購屋選項，但仍需在完工期...

新北市地政局公布第3季預售屋實價登錄統計，一共揭露2691件，總成交金額達458.7億元，又以三重71.8億元金額最大，成交單價更衝上65.4萬元，專家也分析三重突圍的關鍵。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 三重總銷金額居冠 單價超過板橋 新北市地政局統計，Q3預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8至58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...