過往房市多頭期間，被視為高獲利產業的建築開發業，如今成長動能不再，住商不動產企研室資深經理徐佳馨則表示，過去幾年在低利環境下，開發商積極獵地並持續開發，讓產值迅速擴張，不過由於打房政策劍指業者，特別是緊縮土建融與限制開發，大幅提高開發難度，加上工料雙缺，壓縮利潤外，除降低開發者意願外，也出現汰弱留強狀況。 徐佳馨表示，過去經驗顯示，一手市場出現破壞性價格後1～1.5年，二手市場會出現價格修正，目前買方壓力已到高點，加上大升息潮兵臨城下...

「天龍國」預售新屋房價愈來愈不親民，最新調查顯示，目前台北市只剩下四行政區每坪均價還在百萬元以內。今年儘管房市熱度不若去年，但北市四大親民區房價仍持續攀升，其中萬華、文山區更將有新案挑戰每坪破100萬元新高。 不動產投資開發 首見衰退救房市 陸逾24城推「一人買房全家幫」 住展雜誌研發長何世昌表示，目前台北市房價只剩下四個行政區，預售新屋平均房價還在每坪百萬元以內，相對親切，不過近期挑戰百萬元關卡的指標案也日益常見。 調查顯示，例如...

房市經歷多年多頭，反轉訊號浮現。根據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營業額8,774億元，儘管仍有2.9％的年增率，不過就各相關產業來看，屬上游、亦是產值規模最大的「不動產投資開發」營業額首見2.1％的衰退；惟中下游相關產業多持續成長，其中又以新興產業「租賃住宅代管」年增87.2％，成為目前成長最快速的不動產業別。 打房鎖定預售屋 中小建商苦預售屋完工二年內出售 將課45％重稅 統計顯示，近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年...

中古屋價格親民、公設偏低，新屋也屬豪氣萬千 近年因俄烏戰爭、疫情引發全球通膨，加上物料短缺，房價跟著水漲船高，台中蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價縮小，使得趨向「買新不買舊」的年輕購屋族群，開始回頭尋找生活機能完善且交通便捷的市中心。其中，北區因為建設的早，屋齡普遍較高，但是親民的房價及建物公設偏低，對自住購屋族具有吸引力，尤其是35～45坪、三至四房產品最受青睞。 　永慶不動產台中北區崇德加盟店、聯城團隊總經理謝坤志表示，北區為台中...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」，以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價紀錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價，是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月，由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口2筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示...

近年重劃區引領國內房市發展，據地政年報資料顯示，全台已完市地重劃1,109區，總面積達1.8萬公頃，相當於700個大安森林公園，其中高雄市擁有124個公辦重劃區、總面積達3,600公頃，數量、面積均輾壓其他都會區，不過自辦重劃面積最大的是台中市，面積足足是台北市的10倍。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，重劃區幾乎是過去20年房市熱門的開發議題，也與整個都市發展高度相關，如台中的都市發展軸線，從早年的舊市區，到來各期重劃區、各單元旳開發，帶動都市發展軸線...

居住安全是城市生活的基本要求，永續發展的最高價值，然而老舊危險的建築卻成為居住安全的隱形威脅。由產業界發起，高雄市政府都市發展局及工務局共同指導的「高雄居住安全大聯盟」於2022年9月7日正式宣告成立。 高雄居住安全大聯盟，是一個以「產業」為主的平台，由高雄在地的不動產開發公會、不動產仲介經紀業商業同業公會、代銷公會、建築師公會、不動產估價師公會、地政士公會、都市更新學會、都市更新聯盟協會、不動產經紀人職業工會、租賃住宅服務商業同業公會、...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

房價暴漲無極限？根據住展雜誌今（8）日最新統計，新竹每坪房價竟在短短2年，從2字頭，一路高速飆到7字頭，呈現大噴出的誇張行情。 據住展雜誌統計，2021年1月至今年8月、近一年多以來，新竹市新建案平均房價由25.3萬元／坪漲至37.3萬元／坪，漲幅約47％；新竹縣更不遑多讓，同期房價由21.8萬元／坪飆到34.1萬元／坪，漲幅高達約56％。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近年因台商回流、產業設廠走跡往中南部移動，導致中南部房價激漲，不過在新竹縣市這個王者之前...

房地產業者認為，高雄房市正在大崛起，此時移居高雄正是時候。業者指出，高雄房價相當委屈，統計顯示，近四年來高雄預售屋每戶平均房價約1,150萬元，購屋成本為七都當中最低，再加上各項發展及投資挹注，未來前景看好，若要移居高雄工作、或北漂回鄉都可提早布局。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，高雄是集山、海、河、湖景觀及人文、科技的宜居城市，高雄市地政局為打造交易安全環境，目前實價登錄資訊，在建置區段地價檢核系統下，在剔除少部分不合理成交價格...