台北市危老改建夯，不少建商在整合期間將閒置地土地作適當利用，如作為停車場等，不過近來有建商罕見的將市區精華地作為宮廟使用，新潤建設二年前砸15.4億元買的老宅土地，即先行作為臨時性的天后宮，據悉後續宮廟應還會遷移，土地也將作為開發推案之用。 這筆位於台北市永吉路、基隆路口的305坪老宅及鐵皮屋土地，2020年新潤建設以15.4億元、每坪約505.5萬元買下，成為當年信義區總價最高的不動產交易，如今已搭起臨時性建築，作為「台北聖興天后宮」。 據了解，...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

鳳翔安居社宅15日動土，440戶社宅單元，預計115年上旬完工，這是內政部住都中心和高雄市政府合作，在高雄市23處社會住宅基地，總共興建10,500多戶的社宅之一標，雙方未來將再盤點其它基地，目標是把高雄社宅數量推升到12,000戶。 高雄鳳山社會住宅「鳳翔安居」，15日舉行開工動土典禮，由高雄市長陳其邁、內政部政務次長花敬群、以及高雄市議會議長曾麗燕等人一同執鏟，陳其邁表示，高市府充分與中央合作，在高雄以推動1.2萬戶社宅為目標，兼顧青年優先、育兒優先、...

下半年第一場大型商用不動產的標售案，中國人壽豪擲83.5億元，成功標下三商美邦人壽的內湖「精英電腦大樓」，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示：「內湖太久沒貨！一成交就刷新高價！」上月內湖洲子街「光能總部」才實價登錄揭露最新成交資訊，每坪行情達78.5萬元，如今中壽買「精英電腦大樓」成交單價竟一舉「破8」！且溢價率超過一成以上，顯示通膨隱憂下，游資對優質實體資產的買盤需求強勁，後市並不悲觀。 黃舒衛表示，上月實價登錄資訊才揭露內湖洲子街一筆「...

受到疫情、升息、股市急殺，及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞，上半年建商推案意願大減，提早「放暑假」，據住展雜誌今（14）日最新統計，上半年北台灣推案量僅5千億元、年減8％；進入下半年，遲延性推案潮來了！估計新推案量可望大噴出！比上半年激增三~四成，上看6,500億元~7,000億元。 據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。 今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元...

高雄近年受護國神山設廠等建設議題帶動，加上鮭魚返鄉的資金潮，不僅住宅市場價量齊揚，工業用地交易總額和交易面積，分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪，大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪，分別成長達125％和206％，顯見高雄工業用地需求，呈現走強的局面。 根據台灣房屋集團統計，高雄2021年的工業用地，交易筆數226、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪，分別比2019年的155筆、86.5億元、8..3萬坪，分別成長46％、125％、以及206％，表現相當亮眼。 台...

東森房屋研究中心統計近一年實價登錄系統發現，北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元，相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元，漲幅近43％。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元，未來三位數房價可能成為常態。 東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出，目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍，最廣為人知的住宅案「華固文臨」，規劃三至四房，坪數落在45-55坪，一層四...

受到疫情、升息、股市重挫及經濟成長預期放緩等利空干擾，上半年建商推案意興闌珊，住展雜誌14日統計，上半年北台灣推案量僅5,000億元、年減8％，但開價仍直直往前衝，呈量價背離走勢；下半年由於許多新案已延無可延，估計將掀起遞延性推案潮，案量比上半年激增三至四成，上看6,500億元至7,000億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年上半年推案量約5,090億元，年減幅約8.4％，不少新案推出時程紛紛遞延，從329檔延到520檔，再從520檔延到下半年；展望下半年，...

今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠，不過，六都以外縣市表現相當驚奇，共有10個縣市上半年稅收破億元，破億縣市中有不少新面孔，包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格持續上漲，由於不動產交易的主力都會區價格已走高，買盤外溢至其他區域，出現許多房市黑馬，加上疫情揚起國旅、休閒宅風潮，讓觀光勝地也入榜。 諸多縣市上半...

戴德梁行代理公開標售台北市內湖三商美邦人壽的「精英電腦大樓」全棟，今（13）日下午2點開標，標售底價為75億元；據悉開標結果，幾家金融保險業都有投標，最後由中國人壽，以83.5億元得標，創下2022年以來公開標售的商用不動產當中，金額最高的紀錄。 被視為2022年下半年第一場指標性的大型商用不動產標售案-三商美邦人壽內湖「精英電腦大樓」，今天下午在戴德梁行正式公開標售；傍晚三商美邦公告，由中壽以83.5億元成功得標。 最近兩個星期，陸續有中信金子公司...