藉由出售「京城天贊」豪宅的一樓4間店面，京城建設（2424）去年第四季一口氣每股獲利1.55元，進而拉升2022年全年每股稅後盈餘達2.73元。 京城建設董事會15日通過2022年財報，全年營收33.84億元，比2021年的66.57億元，年減49.17％，淨利10億元，每股稅後盈餘2.73元，比2021年的4.54元，年減39.87％。 由於京城建設去年累計前三季每股稅後盈餘只有1.18元，主要是去年第四季貢獻了1.55元，京城發言人周敬恆表示，去年第四季的獲利貢獻來自出售「京城天贊」豪宅的一...

近年房市交易量縮，由於基期被墊高，因此買房增值和獲利空間相對降低，據統計顯示，2023年前二月全台六大都會區累計房地合一稅金額，比去年同期減少14.51％；不過，新北市卻逆勢成長，出增率達13％，擠下過去常勝軍台中，坐上全台「稅收王」寶座。 近期房市買氣萎縮，買房獲利空間也跟著衰退。房仲業者指出，據財政部統計資料庫最新資料，今年1、2月全國房地合一稅收金額，累計約37.1億元，較去年同期大幅減少6.3億元，年減幅達14.51％。隨著房市買氣降溫，又碰上去...

近期房地產市場處於景氣循環的盤整期，但具稀有性及與增值潛力的高總價豪宅，仍成口袋深的客層，積極鎖定的標的，12日進場銷售的明基建設「英倫湖畔」，因屬市場唯一的面湖第一排電梯別墅新成屋，一進場就吸引30多組賞屋客，並傳出下訂成交的好消息。

置產、出租兩相宜！景觀優勢吸引慢活人士移居 台南安平區中古屋從2019年迄今，五年內平均上漲30％到50％，但因政策打房效應，目前是急漲變緩漲，區內大樓以二房和三房的成交為主，吸引偏愛慢活人士移居，即使置產，也非常容易出租，二房平車產品，每月租金可達2.8萬元。 　永慶台南安平加盟店長林宏指出，台南安平區五年內的中古屋，目前的平均成交價大約介於25萬元到37萬元之間，比三年前，平均上漲30％到50％，十年內的中古屋大樓，每坪平均房價大約在23萬元到34萬...

通膨壓力下，各項居住成本皆明顯攀升，就連管理費也跟著上漲，根據主計處居住類指數顯示，過去尚算平穩的住宅管理費指數，今年2月突然大幅攀升至102.35，創下歷史新高，年增約2％。 該指數顯示，在2018年至2020年間住宅管理費指數約在98左右，2021～2022年則約在100左右，不過今年起，1月上揚至101.53創下新高，2月更大幅攀升至102.35，今年以來漲幅加劇，顯示近期不少社管理費調漲。 以雙北40坪房屋、平均管理費每坪80元計算，一年來，一戶每月管理費平均上漲了6...

近期ChatGPT爆紅，隨著數位時代來臨，數據中心（Data Center）也躍居為商用不動產的大黑馬，市場專家評估，儘管數據中心的競爭門檻高於一般商用不動產，但每年5％～9％高租金報酬率，吸引買家爭相布局。 最近ChatGPT的應用，引發各界熱議，全球進入數位化趨勢，使得數據中心躍居為炙手可熱的標的，為商用不動產市場的新藍海。有外商不動產顧問公司透露，目前至少有十家以上的跨國企業，正在台灣物色投資數據中心的地點，未來爆發力可期。 世邦魏理仕資本市場部董事林敬...

雙北房價居高不下，不少民眾選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中，中信房屋研展室據內政部實價登錄資料統整，近三年大台北地區工業宅交易量Top10社區，其中中和區就有四個社區入榜，淡水區以三個社區居次，並由淡水區的南加州社區奪下第一，前十名社區平均單價三年漲幅近兩成。 根據資料顯示熱門工業宅社區，前五名為新北市淡水區「南加州」、中和區的「世界V1」、「世紀紐約」、「元氣大鎮」、「漢皇super」，近三年交...

通膨壓力持續浮現，各項居住成本皆明顯攀升，就連管理費也跟著上漲，根據主計處居住類指數顯示，過去尚算平穩的住宅管理費指數，今年2月突然大幅攀升至102.35，創下歷史新高，年增約2%。

新竹房價漲勢兇，實價登錄顯示，新竹關埔重劃區「喬立悅容」最高單價每坪65.5萬元，創下新竹市住宅成交最高價，值得注意的是，該社區去年有5戶轉售，平均轉售增值約2,200萬元，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 根據實價登錄顯示，「喬立悅容」第一手屋主在2013年買進的單價約在每坪23.4～26.5萬元，不過該社區去年有五戶轉售，成交單價約在每坪62.7～65.5萬元，以總價來看，增值金額在1,991～2,427萬元間，以增值幅度來看，持有9年增值約130～160%...

有意承租新北市社會住宅的民眾，今年第一波招租活動，即將登場。新北住都中心今（9）日表示，將於明（10）日起開辦5處社宅聯合招租，套房～三房型均有，月租金含管理費最低5,300元起，受理申請期限為3月10日至3月28日、4月28日進行電腦抽籤。 新北市住都中心副執行長錢奕綱表示，此次招租為社宅遞補名單申請，目前新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期、新店斯馨2號等5處社宅，部份房型遞補名單已屆用罄或到期失效，因此預先開放申請遞補名單，各處社宅目前尚...