中科二期擴建環評初審過關，代表台積電二奈米廠的進度更往前一步，有望在明年5月開始建廠，並帶來龐大的就業人口紅利，有助當地房市再掀熱潮，專也分析未來有望受惠地區。 中科擴建環評初審過關 挹注大利多 「中科台中園區擴建二期開發計畫」5日環評初審有條件過關，中科管理局力拚明年中提供土地給台積電建廠。中科管理局也指出，園區擴建總面積達89.75公頃，計畫引進半導體產業與其他科學事業之廠商，預計創造年產值約4857億元，直接提供約4500個就業機會。 ★【理...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...

通膨隱憂加重，萬物皆漲，永慶調查顯示，近三年來房價漲幅達20.1％，薪資漲幅僅4.3％，房價漲幅是薪資漲幅的4.6倍，其中台南房價漲幅是薪資漲幅的8.9倍，最為驚人，而新竹市則是房價、薪資漲幅落差最小，僅2.4倍。 永慶房產集團以實價登錄的以及勞工平均提繳工資統計，全台住宅平均總價從2019年的1,006萬元，漲至去年的1,208萬元，三年內購屋者增加了200萬元的負擔，漲幅約20.1％；勞退平均提繳工資從2019的每月3.94萬元，漲至去年的4.11萬元，月薪約多出1,700元，漲...

房價沒有最貴、只有更貴！儘管政策打房，但今（27）日最新出爐的2022年Q1國泰房地產指數結果顯示，全台房市比前一季呈現「價漲量穩」，比去年同期更呈現「價漲量增」格局。但是，成交量方面，已出現中南熱、北溫的兩極化現象。 今天最新公布的2022 年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季價漲量穩，相較去年同季價漲量增。 相較上一季，本季開價及成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩。 進一步觀察各地區表現，成交價相較...

2022年第一季國泰房地產指數27日公布，全台七大都市預售屋均價全面上漲，再度攀峰，每坪均價達43.25萬元；其中台北市首度站上「三位數」、一舉漲破每坪平均106萬元，至於台中則超越新竹，房價漲到全台第三高。 由政大地政系退休教授張金鶚主持、景文科大副教授章定(火宣)和政大助理教授江穎慧，擔任協同主持人的國泰房地產指數，最新出爐的第1季報告指出，隨著政府不斷針對房市祭出各項管制，及各項工料成本大幅上漲的不確定因素，部分建案緩推量縮明顯，值得注意。 ...

2022年是一個「在夾縫中喘息的一年」，木星在雙魚和白羊之間徘徊，象徵一個循環的末端與重新開始。所以房價這件事又會變成大家重新整頓、考慮入場的重要投資項目。木星在5/11之前都會待在雙魚座，這顆是代表雙魚的幸運星，對於今年想要買賣房的朋友，也是個重要的時機點。01｜2022年買房運勢前段班出手吧，買房投資自住皆得宜射手座：跟家的議題有關，想要有自己的家、開始想要穩定下來。家庭議題也顯得尤為重要。去年都在自我成長，今年開始想要成家立業，思想大改變，...

不動產市場在建商及壽險帶動下，上演一波逆疫情下的榮景，自用、投資驅動整體不動產市場續熱。大咖買方南征北討除了買土地外，也投資廠辦、純辦、商場等，根據信義全球資產公司統計上市櫃法人之土地與商用不動產之整體交易，已由壽險業蟬聯2年的年度最大買方今年可能換人當，興富發集團目前穩坐年度投資王寶座，合計購買不動產339億元，狂勝新光人壽的196億元，前五大買方合計購買不動產約811億元占整體不動產金額近3成。信義全球資產總經理柯宏安表示，房市投資動能明顯...

【網路地產王/綜合報導】台北捷運今年滿25週年，自從捷運路網形成後，沿著捷運線找屋，已成為民眾的購屋重要關鍵，捷運沿線的房價也隨之高漲，業者統計北捷最早通車的木柵線房價，第一批捷運宅的房價至今房價都已翻倍，其中六張犁站到忠孝復興站房價漲幅最大，25年來房價上漲1.7倍，文山區動物園站到辛亥站間，漲幅也達1.3倍。 捷運對沿線房價的推昇，在大台北經過20多年的驗證，房市熱潮也自中心向外輻射，近年雙北高房價造成的人口外溢效應，機場捷運通車後，北北桃生...