台中隨著重劃區不斷開闢，擁有逾萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的！其中，人口最密集的三大屯區，包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」成為區域焦點，吸引對生活質感有要求的客群搶進置產。 根據世界衛生組織「健康城市指標」指出，15分鐘徒步範圍內，平均每人應至少享有近3坪的綠地，以台中而言每人平均僅約1.7坪，若扣掉大坑、梨山等大型風景區及兒童遊樂場、體育場所、廣場等空間，其實僅有0.6坪，因此住家周邊有中大型公園，或...

近來由於日幣貶值帶動一波赴日置產高潮，日本信義今年前11月已成交561戶，創造390億日圓銷售額，無論銷售戶數、營收、獲利均有約4成成長，創下歷年新高，日本信義社長何偉宏表示，匯率環境仍有利於國人赴日日置產，未來將透過日本信義、SJ HOME雙品牌合流策略，結合創新服務與科技，除了國人及在地華人市場外，希望能將目前約5～8％的日本在地人購屋占比提升至一成以上。

雖然預售市場急凍、追價買盤止步，但觀察過去一年，出現一波預售頂天房價，恐成為短期內難以跨越的「房價天花板」。據實價登錄顯示，包括桃園、新竹、台中、台南等四都，預售屋的最高房價都在近期出現，七都中僅雙北及高雄尚未突破往年的房價天花板。 從實價登錄觀察，今年七大都會區預售屋最高房價，桃園青埔特區小坪數案「站前新銳」頂樓一戶已創下每坪70.2萬高價，創桃園房市新紀錄；房價持續飆高的新竹，東區民族路「鴻上」頂中樓日前成交每坪67.1萬元，也再創新竹...

台中三大購物中心-東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，目前都有新進展。其中，三井LaLaport搶在明年農曆年前試營運、漢神洲際正如火如荼興建中，而超級娛樂城預計明年動工，除了市民期待新商場外，周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 三井不動產集團在台灣的首座區域型購物中心、總投資額逾百億元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即將於台中東區登場，該商場規劃分為「北館」與「南館」二棟建築，店...

台積電快速帶動就業人口，大樓新案場房價站穩3字頭以上 台南市善化區因「台南科學工業園區特定區計畫」的實施，架構出完整的產業及居住生活圈，麥當勞、星巴克、85度C咖啡等指標性大型連鎖餐飲業相繼進駐，也由於「護國神山」台積電在南科興建3奈米18廠而聲名大噪，直接帶動整個區域性與鄰近不動產的上漲，無論大樓或透天，幾乎沒有千萬元內的產品了。 台慶不動產善化南科加盟店店長謝旺瑋表示，善化區近10年以來，隨著台南科學園區開發與公共建設的興建，已經與...

房地產「代銷霸主」甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇繼6月股東會時首度「放炮」，點名四大城市有「泡沫化」疑慮之後，今（9）日再度開出第一槍！示警指出：「明年供過於求的地方，一定降價！」「蓋一堆很貴的空房，請問是不是要降價？！」不過供不應求的地方，像雙北市、基隆和新竹四個城市，房價相對有撐。 看房市景氣，向來眼光犀利、直言不諱的祝文宇，在當前股匯市動盪，再加上升息趨勢確立、政策打炒房及疫情干擾，對市場造成買盤遞延效應，房市觀望氣氛愈來...

看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

低總價當道！北北桃竹1房不增反減。住展雜誌今（8）日公布最新統計指出，今年截至11月底，北北桃竹等城市，預售屋和新成屋建案的房型比例，仍以2、3房占大宗。 其中，桃園2、3房占比達90.8％最高，新北89.6％居次，台北和新竹地區占比約78％左右。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，2、3房仍是市場主流，但因薪資跟不上房價漲幅，民眾可負擔房屋總價範圍受限，業者持續縮小房型坪數，並以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤，如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間，如...

小房當道！住展雜誌企研室經理成采錡表示，薪資跟不上房價漲幅，民眾可負擔房屋總價受限，建商持續縮小坪數，並以低總價、高坪效訴求吸引首購買盤，例如以往會規劃1房的15坪至20坪空間，如今在雙北市常被隔成2房，房市「小房化」趨勢越演越烈。