近年營建成本大漲，墊高新建案價格，讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消，消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異，價差最大為鹽埕區93.3%，將近一倍；另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成，幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區，屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差，以鹽埕區價差93.3%最多，區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元，仍有1字頭中古屋可買；苓雅區新屋平均單價也要...

房價創高、房市熱銷，營建股近期表現也當紅不讓，讓人好奇營建相關產業獲利是否豐盈。有網友提到當室內裝修工程的鄰居開好車，利潤聽說1~3成，從事建設營造與土地開發的親戚，小孩都開德系休旅名車、買一堆名牌包，大讚「原來包工程這麼好賺！」雖然留言一片反駁「跑路的一堆」，但業內建築師也直言，「沒出事的話是真的好賺」。 原PO在臉書社團「匿名3公社」發文，「原來包工程這麼好賺，這麼有利潤嗎！？」說到鄰居兩位做室內裝修老闆，包工程聽說有1到3成的利潤，「...

高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈，更大大活絡周邊的房市脈動，至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵，成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現，台中站交易量3年間暴增8倍，新竹站平均單價則飆漲近7成最高！ 高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量，從2021年的115件衝上1051件，增幅超過8倍最亮眼，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵進出人數統計，高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人，僅次於高鐵台北站，加上...

▲ 竹北，已成為菁英人士夢寐以求的理想居住地。竹北大遠百實景拍攝。 竹北被譽為是台版矽谷，引領台灣躍上科技國際舞台的未來城，融合現代生活設施與藝文氣息，吸引高收入科技人才聚攏。根據財政部最新公布的「2020年度綜合所得稅申報統計中」，竹北市分別以149.5萬元及88.5萬元，拿下所得平均數與中位數雙冠王，蟬聯全台家戶所得第一。 竹北儼然是萬眾矚目的房市熱區，其中又以竹北文化中心生活圈，坐擁縣政特區、光明美食商圈、大遠百等充裕機能，佔盡市中心地...

文／住展雜誌 財政部國產署昨 (1) 日公告今年第二批、共 7 宗精華區國有地上權招標標的，權利金底價共逾17億元。 有 2 宗首次列標，5 宗為重新列標，除 1 宗澎湖的標的，另 6 宗都位在人口稠密的六都，區位及基地條件俱佳，訂於 113 年 5 月 20 日開標，因今年房市熱度未減，前次標的全數順利標脫，該署對本次開標亦抱持樂觀。 國產署表示，本批招標標的分布為臺中市 3 宗、臺北市、新北市、高雄市、澎湖縣各 1 宗，合計面積 2.42 公頃，權利金底價新臺幣 17 ...

房市熱度持續看好，投資人也錢進股市，今（28）日營建類股指數495，再度寫下歷史新高，總計今年以來營建類股指數已上漲14%，專家指出，一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動，一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化，政策上又有「新青安優貸」專案的帶動...

央行昨（21）日以「千山我獨行」方式宣布升息半碼，在國際紛走降息趨勢下相當意外，房市趨勢專家認為，突然升息的理由為抗通膨、抑游資、降溫股市及防範房市甩尾上升，一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨，另一方面防止股市房市過熱，對處於高檔的房市將產生3大不利影響。 央行會無預警宣布升息半碼，吉家網不動產董事長李同榮直言，「內容不大簡單」，原因之一是防範通膨再起，2023年全年CPI上漲2.5%，創近15年來次高，雖然主計處預估2024會下降至2%以下，但4、5月電費喊漲...

房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區，近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息，讓臉書社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主忍不住出聲示警，租金行情有下滑趨勢，待租時間變長，「青埔房東們要有心理準備」。 「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主美國熊在版上指出，青埔房價上漲，但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多，主因就是「供過於求」。 他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」，共逾800多戶，今年下半...

等了20多年，彰化市台鐵高架化計畫終於過關，這將是引領彰化未來30年發展的重大交通建設，帶動整座城市活化新生，周圍房市也跟著受惠。 ▼鐵路高架化計畫，帶動彰化市加速轉型。(圖／東森新聞) 此外，建設利多還有台中捷運綠線彰化、大坑延伸段，規劃G20、G21兩站，將帶動軌道經濟。 ▼台中捷運綠線彰化、大坑延伸段，嘉惠中部發展。(圖／東森新聞) 2026年更要迎來彰化第一座百貨公司「中友百貨」，樓高25層、規劃230間商店和影城，估計創造上千個就業機會，再創彰...

文／王奕淳 永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的10大熱門交易行政區，以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已高於新北板橋區。 外溢效應、新屋挹注 桃園2區房市熱 觀察2023年六都10大交易熱區中，「中壢區」、「桃園區」交易量分別達8,885件及8,436件，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市距離雙北較近，隨著軌道交通漸趨完備，以及TPASS...