【住展房屋網/綜合報導】美國房市狀況冷清，紐約曼哈頓的房價持續下滑，據自由時報報載，去年第4季時紐約曼哈頓的房價中位數已跌破100萬美元（約新台幣3,000萬），是3年來房價首度跌破百萬門檻，其主要原因為市場上待售物件過多，使買家等待空間增大，另外聯準會升息，更使得房地產市場買氣更加低迷。 《彭博》引述分析師報告，曼哈頓公寓價格在去年的最後3個月中下滑至99.9萬美元，和2017年同期相比，價格下降了5.8%，在買氣低迷、市場選擇多的情況下，賣家往往選...

【住展房屋網/綜合報導】「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會」於日前舉辦年末記者會，會中公布由房仲業者挑選的明年房市代表字為「亮」，表示經濟景氣逐漸回溫，政策不確定因素減少，預估明年社會氛圍重回和諧，整體經濟及不動產市場將趨向穩定情勢發展。 該公會理事長林正雄表示，房地合一實價課稅階段性的任務已完成，最高45%的超高稅率是目前房市尚未回歸正常化的主要原因，政府應考慮將房地合一稅制進行退場，出售獲利皆納入年度所得計算稅率。全聯會亦指出...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義房屋統計全台門市交易狀況，排除過年的干擾因素，統計今年前2月的市場交易全台年增16%，今年房市交易明顯好轉。 比較各區域表現，雙北市前2月的交易量年增近2成，台中市則年增21%，六都前2個月的交易量都優於去年同期。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年農曆年節多數時間落在1月，今年農曆年節則是落在2月，為排除農曆年節的影響，看前2月的市場交易狀況，則可發現今年前2月的房市狀況，是延續去年底的回溫買氣，整體交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】央行今日公布最新消費者貸款及建築貸款統計，截至11月底止，無論是購屋貸款，或是上游的建築貸款餘額，都創下史上新高點，且年增率反彈向上。 根據央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元，年增率4.51％創下近3個月新高，且今年以來1到11月的月增率，均穩定維持在4％以上。 央行官員指出，11月是年底交屋旺季，且新北市為主的建商願意讓利降價，在年底前出清餘屋，而在新成屋價格下調下，中古屋市場的價格也受到壓抑...

【住展房屋網/綜合報導】神腦總裁林保雍3年前才花了8億元買進指標豪宅「皇翔御琚」9樓，如今再度出手北市信義區豪宅「文心信義」，林以近5億買進13樓一戶，單價約210萬，3年內豪擲近13億元買豪宅。 據《自由時報》報導，10月底「文心信義」13樓被林保雍以正峯投資名義買下，推估總價近5億元，該戶約266.33坪，包括4個車位，若一個車位600萬元，推估總價約4.8至5億元，拆算每坪單價約210萬至212萬元。 根據實價登錄，該豪宅目前有16、17樓也賣出，若加計新成交的13...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布106年5月全體銀行購置住宅貸款餘額，增加至約6.45兆，而代表建商推案狀況的建築貸款餘額，約1.66兆，雙創新高；顯示房地市場主要為自住等剛性需求支撐買氣，從土建融的數據顯示，建商謹慎推案。 據央行統計結果顯示，105年5月的住宅貸餘額，約為6.17兆，而今年5月的貸款餘額為6.45兆，年增率4.54％，主要為近幾年推案來到完工交屋潮，市場的剛性需求買盤。 觀察另一代表房市上游狀況的建築貸款餘額，即土建融部分，106年5月達約...

【住展房屋網/台北報導】近年來房市交投清淡，不少房地產從業人員苦哈哈，抱怨房子不好賣，尤其台北市更是慘淡。但北市著名「龍腦戶」原址都更案「太平洋之森」，卻只花了約32天就宣布CLEAN！代表房子並沒有那麼難賣，只要價格、品牌、產品三項要件都對了，照樣賣得嚇嚇叫。 「太平洋之森今日上午舉辦完銷記者會，太平洋集團總裁章民強特地到場致詞，指該都更案歷經多年整合，過程相當艱辛，而太平洋對利潤不貪多，願意以薄利賣給客戶，獲得市場熱烈迴響，代表品牌對、...

皇翔興富發冠德股價年跌5成 市值蒸發180億房市清淡台股今日封關，回首過去1年，營建類股表現隨著市場急凍，而趨於慘烈，皇翔（2545）、興富發（2542）及冠德（2520）跌幅居營建類股前10名，法人認為，3家公司2015年現金股利有2~4元，今年若能有相同水平，就現金殖利率來看，皆在10%以上，仍值得關注。皇翔股價年跌逾5成，去年營收年減63%，主因是「皇翔歡喜城」延宕交屋所致。范厚民攝營建類股過去1年股價跌幅最慘重的10家公司，分別為欣巴巴（9906）、永信建（5508）、...

營建署公布今年第1季的住宅需求動向指出，台南市因結婚購屋自住比例全台最高，需求以首購自住為主流，但薪資收入並不高，購屋後影響基本日常必要開支比例也佔全部最高。台南民眾面對政府持續打房影響，５月開始交易量開始縮減，又8月1日即將實施實價登錄，多數人仍然不清楚政策實施辦法，又擔心是否緊接價課稅辦法，面臨目前整體景氣差，影響購屋者延長觀望時間，預估第3季成交量會較去年奢侈稅後還糟，即使台南區域房價並未大幅飆漲，但多數人仍期望房價可下修至合理價...