【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院於日前發布「6月三大產業營業氣候測驗點」，製造業、服務業同步下滑，僅營建業持續上升，不過營造業和不動產業看法分歧，主要是受到美中貿易戰與國內選舉議題影響，使得賣方開價趨硬，使得購屋市場觀望氛圍重，下半年不動產業者認為景氣轉差的比重大幅上升。 經台灣經濟研究院模型試算後，營建業6月營業氣候測驗點為97.81點，較5月93.47點上揚4.34點，為連續2個月上揚。然而，營造業和不動產業者對於下半年市場看法不一，營造業方...

【住展房屋網/綜合報導】中美貿易戰白熱化，引發台商大舉回台，不僅台灣獲得轉單收益，更吸引不少台商回台置產，短期內可望提振房市買氣。業界認為，台商選擇「錢」進房市，看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩，尤其近期國際局勢未明，不論自住或投資，在選擇房產時都將更加看重「地段」、「產品力」、「建商品牌」三指標，穩健資產配置。 伴隨台商回流，眾多台幹也出現置產需求，據媒體報導，房貸龍頭土地銀行及台灣銀行高層齊聲看好房市，預估短期內房貸業務將...

【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局統地最新房市法拍移轉量，今年上半年法拍量仍處於低檔，與去年同期比較，六都年減5.2%，其中僅台北市、台中市法拍移轉量增加，其餘四都皆下降，以台南市年減19.2%最多，而高雄市上半年法拍移轉441棟，為六都中最多。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，台灣仍處於低利，斷頭發生機率降低，不過有的建商、法人、企業主由於財務狀況周轉不靈，使得建案、抵押標的流入法拍市場，因此部分區域法拍供給量增加，進而推升法拍移轉量。 觀察...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市房市買氣熱，一般住宅前5個月成長達2成，豪宅市場也轉熱，總價超過4,000萬的大樓住宅，今年第1季交易量達11筆，較去年6筆相比幾乎翻倍。價格部分則持穩，統計去年至今高雄市豪宅交易紀錄，去年豪宅總價最高的是「京城」，每坪單價約61.5萬元。 高雄豪宅成交單價最高紀錄，為2012年「國硯」32樓戶別，單價達68.7萬元，至今仍是高雄市最高紀錄。統計去年至今的高雄市豪宅交易狀況，前十名豪宅皆在於農十六與亞洲新灣區，成交總價最高的是「...

【住展房屋網/綜合報導】今年房市買氣整體呈現復甦姿態，但都市化磁吸效應明顯，非六都房市買氣較去年減弱。根據內政部資料，以六都及非六都作為區分，今年前4個月房市買賣移轉棟數六都的買氣平穩，今年前4個月與去年同期相比增加7.6%，但非六都房市整體交易年減近6%。 根據最新統計，今年前4個月六都買賣移轉棟數總計69,104棟，年增7.6%，呈現逐漸回溫，但其餘非六都的15個縣市於今年前4個月總計買賣移轉棟數僅19,805棟，年減5.8%，顯示出六都及非六都呈反向走勢，都市...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於昨日 (5月28日) 進行17戶台北市大安區豪宅「明日博」第2次標售，該豪宅曾於今年3月進行第1次標售，當時全數流標，該次標受底價與前次標售時完全相同，最終17戶別再度全數流標。 該次國產署標售的17戶為台鐵參與明日博都更分回戶，分別為8、9、10、11、18等樓層，由台鐵委託國產署辦理標售，每戶底價約為1.04億至1.44億間，單價約為119.6至137.8萬元。觀察「明日博」社區實價登錄交易情形，歷史最高單價為2017年3月時的頂樓戶別交易，每...

【住展房屋網/綜合報導】信中央銀行於昨日(5月23日)公布4月五大銀行新承做放款統計，新增購屋貸款金額月增2.48％，年增39.7％，央行官員指出，4月五大銀行新增房貸持續增加，主要是有新成屋交屋潮，且各家銀行紛紛推出房貸優惠專案，如台灣銀行開辦「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案等，皆貢獻部份新增房貸。而該次新增購屋貸款金額也反應出房市買氣溫和成長，自住購屋族持續進場。新承做房貸利率方面，4月新承做房貸利率下減0.5個基本點至1.622％，主要是相對低利率的...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋智庫統計台北市近年4、5層樓公寓頂樓戶的交易狀況，2015至2017年該類房屋平均每坪單價約在44.5至46萬間，2018年單價上升至48.4萬，年增8.6%，寫下近4年來該數據新高紀錄。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市長柯文哲自2014年上任以來，多次宣示對公寓頂樓違法加蓋的取締，在2017年更以專案優先拆除違建，加上房地合一稅後房市低潮，使得公寓頂樓產品交易量減，買方對於有加蓋的投資型產品態度轉趨保留；不過近年房市買氣逐漸回升，且...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲於日前統計今年4月交易量，信義房屋統計，4月交易量年增約15%，連續2月年增率都達雙位數；觀察區域表現，北部房市呈現現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯。 住商機構統計，今年4月份全體系交易量月增4.4%，年增18.1%。自由時報報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年年後，房市買氣回溫，許多自用客進場，部分區域也有投資客出現，第2季房市也相對樂觀。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據台灣房屋統計，...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都地政局公布4月買賣移轉棟數，六都合計1.91萬棟、年增28%，為近5年同期新高，顯示年後房市回溫帶動4月移轉數量增加，其中交易量最大者為新北市4,777戶，年增幅度最高者則是高雄市48%。 4月六都移轉棟數，台北市2,241棟，交易量月增9%、年增25%；新北市4,777棟，月增4%、年增22%；桃園市3,057棟，月增14%、年增27%；台中市3,298棟，月增2%、年增19%；台南市2,065棟，月增3%、年增32%；高雄市3,707棟，月減3%、年增48%。自由時報報導，信義...