編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 中央銀行23日公布10月五大銀行新增房貸利率為1.827％，不僅連11個月上漲，更創逾6年半新高；新增房貸金額跌至472.72億元，排除季節性因素後，為近2年半的新低水準。官員表示，顯示政府打炒房與央行升息效應發酵，已讓房市買氣降溫。 房貸利率上漲，加重購屋族利息負擔，連帶澆熄房市交易熱度。央行統計顯示，本國五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行）10月新增房貸金額為472.72億元，若排除2月農曆春節...

新北市林口歷經多年開發，已成為北台灣人口移入熱區，人口紅利持續發威，助漲當地房價，而艾司摩爾（ASML）規劃在林口工一產業園區內新建廠區的消息，再讓林口房市發展再添話題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ASML在台最大投資 落腳林口工一 新北市長侯友宜於網紅「館長」陳之漢的直播節目「誰來Talk館」中證實，荷蘭半導體設備大廠ASML有史以來在台灣最大的投資案，將落腳林口工一工業區，預計明年初交地...

台中市今年以來，已已出241筆預售新案，總戶數達20119戶，而推案戶數最多的地區，竟然不是北屯，由西屯區靠著大型指標案亮相暫居冠軍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料，今年全台中市推出預售新案戶數最多的行政區，由量體達3243戶的西屯區摘冠，而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以3100戶居次；第三到第五名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶，以及梧棲區1569...

新北市蟬聯多年房價最高的永和區，在今年被超車了！實價數據顯示板橋以平均每坪53.5萬元奪得新北房價王寶座，原居於第4高的三重區也以51.8萬元在今年踢下中和區、攻上第3名。專家指出，除了地段優勢外，建設多、有新興重劃區開發議題的區域，近1年明顯較受市場資金青睞。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 元宏不動產加值服務平台彙整近5年新北市行政區房價，發現2018~2021年新北房價王都是永和區，不過2022年房...

北屯區向是台中買氣最夯的區域，不過，今年截至前11月中，台中預售推案總戶數最多的地區，竟然不是北屯區，而是西屯區摘冠！此外，烏日區今年有台中最大量體「大華縱橫」案貢獻逾千戶，助威烏日區擠進前五強！ 台灣房屋根據實價登錄「預售屋建案備查」資料統計，今年以來，台中市已推出241筆預售新案，總戶數達20,119戶。 其中，總推案戶數最多的行政區，由量體達3,243戶的西屯區摘冠，而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以3,100戶居次；第三到第五名，依次是太平區2,...

根據實價登錄「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至11月中旬，台中市已推出241筆預售新案，總戶數達20,119戶，總銷金額估計已超越3,000億元大關，台中去年總推案金額達3,334億元，今年總推案金額進一步放大，有望締造30年歷史新紀錄。 今年截至11月15日，台中市預售推案總戶數最多的行政區，由推案量22筆、總戶數達3,243戶的西屯區奪冠；而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以推案量44筆、總戶數3,100戶居次；第三至第五名，依序為太平區2,261戶、烏日區1,875戶，...

台中七期市政路西向延伸工程，預計9月正式動工，將科技廊道與市政中心更加緊密結合，而市政路未來預計將有逾千億的商用不動產投資案陸續啟動，已成為中台灣最新商業核心，預期將連帶動拉抬西屯區、南屯區的房市需求。 台中房仲業者表示，近期，西屯區、南屯區房市已出現兩大現象-「商業區收益型產品竄紅、鄰產業園區的換屋型產品崛起」，成為業界關注焦點。 房仲業者分析，市政路延伸工程預期將可紓解台灣大道與朝馬路的車潮，提升市區通往台中工業區的橫向交通便...

【網路地產王/綜合報導】林口新市鎮歷經多年開發，已成為北台灣熱門居住區域，每年磁吸大量人口移入，人口紅利持需發威，而新北市政府也積極規劃林口工一工業區的開發，未來將帶來1萬多個工作機會，房地產業者看好後續正面效應。 林口近10年人口明顯成長，去年人口增幅高居新北各行政區第2名，目前設籍人口數已達12.4萬多人，也帶動居住及房市需求。 而工一市地重劃地位於林口文化北路二段東側，以市地重劃方式進行開發，新北市地政局指出，活化閒置土地也可帶動周邊發展...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...

近年台南房價快速飆漲，台南市議員蔡淑惠日前於市議會質詢時，指出台南市規定3公頃以上的土地不得辦理自辦重劃，導致土地取得不易，間接使房價快速上漲；對此台南市長黃偉哲回應，台積電進駐台南，帶動房市炒作氣氛，才是讓台南房價快速上揚的主因。 土地短少抬升房價？黃偉哲：炒作因素較大 黃偉哲指出，台南市政府於2014年宣布，禁止3公頃以上土地自辦重劃後，台南土地價格並未出現明顯上漲，直到2019年，台積電宣布進駐南科後，才帶動台南房價迅速走揚，因此他...