AUM破2.5兆，大戶卻把錢全塞進存款，這畫面太美我不敢看 文 / 嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有個數據，很多人只看了一半。金管會統計，4月底21家國銀高資產客戶AUM衝到2.55兆元，單月暴增1,524億元，創開辦以來最大增量。客戶數也來到2萬4,200人，前四月資產規模增加3,940億元，雙創同期新高。 於是市場有人開始樂觀了：錢來了，資金行情要回來了，房市高總價產品準備接單。 但情情必須說，你只看了上半場。 4月存款占比回升到43.5%，...

新北5月房市大爆量！移轉棟數狂增12.4% 三重、泰山、三芝奪前三強 M傳媒／綜合報導 新北市房市在2026年5月交出亮眼成績單！根據新北市政府地政局最新統計，5月房屋交易移轉棟數一舉衝上3,937棟，比起4月大幅彈升433棟，月增幅高達12.4%，顯示市場動能相當強勁。 進一步看交易案件量（含土地及房屋），5月整體成交件數也來到4,092件，較4月增加293件，月增7.7%，同樣寫下近期高點。 地政局分析，這波交易量能主要來自兩大引擎：新成屋大批交屋潮以及中古屋移轉...

社會結構改變，全台房市正迎來新危機。住商機構根據財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數中，50歲以上者共達850萬戶，占比約達71.8%，且相較2019年數據，中高年齡層屋主增加逾百萬戶。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，隨著屋主年齡逐漸增長與凋零，「大繼承潮」勢必衝擊房市與社會結構。房市高齡化來襲，中高齡屋主突破850萬戶根據內政部統計，2019年全台房屋稅開徵戶數約達1,050.7萬戶，其中50歲以上年齡層持有戶數約達731.3萬戶，占比約69.6%；而若與今年對比，202...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...

時序來到5月底，住商機構統計旗下加盟店（住商不動產、大家房屋）5月份成交件數後發現，在台股強勢帶動下，資金外溢連帶影響房市，5月比起4月交易增加9.5%，也比去年增加10.5%，住商不動產企研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，房市傳來佳音，雖然房市漲幅不如股市，但許多投資人認為房市有保本作用，更願意轉進房市，特別是優質房產，因而蛋黃區買氣反而更強。縱觀各縣市各有消長，本月北市年增21%，新北年增23.1%，桃園年減3.6%，台中年減3.7%，台南年增29.5%，...

房市冷淡期到來，買氣也明顯分眾。住商機構據六都資料，六都5月建物買賣移轉棟數總計達1萬6558棟，月增5.6%，年減3.7%，為縣市改制隔年（2011年）以來，同期歷史新低；綜觀各都表現，其中正蛋黃區的台北、高雄相對火熱，其餘四都相對冷淡。大家房屋企劃研究室公館襄理賴志昶分析，受央行管制、銀行限貸等影響，資金已明顯退守蛋黃區，讓過去仰賴話題炒作的重劃區，在這波打房中首當起衝。四都買氣急凍，齊創歷年同期新低根據六都地政局陸續公布資料，台北市5月移轉棟數為...

文／謝曉菁 為加速推動再生能源發展，新竹市政府推動家戶屋頂太陽光電補助計畫，除延續既有補助方案外，今年更新增「汰舊換新」及「自發自用」補助方案。其中，一般屋頂型太陽光電單案最高補助30萬元、自發自用方案最高補助可達200萬元。 新竹市政府表示，依據經濟部「補助直轄市及縣（市）政府辦理家戶屋頂設置太陽光電加速計畫審查作業要點」，今年竹受獲中央核定補助獎勵金逾1400萬元，希望透過獎勵措施降低設置門檻，帶動家戶投入再生能源建置。 《房市讀懂了...

文／謝曉菁 新北市政府推動騎樓整平計畫已逾15年，至今累計改善超過149公里。不過，這項看似單純的人行空間改善工程，過去卻曾因住戶與店家擔心施工影響營業及日常生活而受阻。為化解疑慮，新北市養護工程處近年導入「3D模擬圖」，提前呈現完工後的街廓樣貌與通行動線，讓民眾在施工前就能看見改善成果，提高參與意願。 新北市工務局表示，騎樓除了提供民眾遮陽避雨空間，也是都市重要的人行動線，但由於騎樓屬私人產權範圍，推動整平工程前必須取得所有權人同意，因...

文／謝曉菁 針對近期租金補貼經費分攤議題，國土署表示，考量《財政收支劃分法》修正後，中央與地方財源結構調整，規劃自2027年度起，租金補貼將恢復由中央與地方共同分擔經費機制，依各縣市財力分級，由地方政府負擔1至4成補貼經費。 國土署指出，租金補貼政策長期以來都是協助青年、新婚家庭及弱勢族群減輕居住負擔的重要措施。在2021年以前，租金補貼即採中央與地方共同分攤模式，部分地方政府甚至額外加碼補助，提高照顧力度。 國土署表示，將規劃自2027年起...

文／謝曉菁 炎炎夏日，氣溫持續飆升，不少民眾一回到家就急著打開冷氣消暑。不過，嘉義市環保局提醒，想讓室內更快降溫，又想省電，就不要一進門先把冷氣開到最強，可以透過「先散熱、再循環、後冷房」的方式，提升降溫效率，更減少耗電。 嘉義市環保局表示，白天長時間受陽光照射，室內容易累積大量熱能，民眾返家後若立即關緊門窗開冷氣，冷氣必須花費更多時間及電力才能將室內溫度降下來。建議可先開啟門窗，將室內悶熱空氣排出，再搭配電風扇或循環扇加速空氣流...