【住展房屋網/綜合報導】中央屢祭出房市管制措施，國內房價仍持續高漲，許多人因此將「囤房稅」視為高房價解方，盼望中央能帶頭推動，藉由課徵囤房大戶高額稅收，促進房市健全發展。對此內政部政務次長花敬群近日受媒體專訪時表示，就管控房價而言，囤房稅僅是旁支，並非主菜，更不是各界所認為的「特效藥」。 花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢；由於導致房價高漲的因素很多，牽涉範圍極廣，需要討論的議題非常多，必須靠長...

【網路地產王/綜合報導】商仲業者統計第3季上市櫃法人大型交易，截至本月21日，商用不動產交易額達404億元、季增近四成，其中工業地產類產品需求暢旺，科技業買方占三成；土地交易總額達334億元，建商在重點區域獵地需求仍強。 信義全球資產總經理柯宏安表示，第3季商用不動產交易以工業地產類居冠，交易額達231億元、占57%，主要交易集中在新北、桃園。新北市土城工業區有三筆交易，包含家登精密、皇鼎建設及中探針等企業投資，而桃園主要交易分布在中壢工業區，包含高...

今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...

【住展房屋網/綜合報導】大新竹地區合併升格為第七都的議題持續受到矚目，根據綠黨民代日前釋出的民調，半數以上的新竹縣、市民眾支持縣市合併升格為直轄市，不過同時有達7成民眾反對與苗栗縣合併升格。新竹縣長楊文科近日受訪再次強調，竹竹苗合併升格為直轄市，是較好的選擇。 新竹縣長楊文科近日接受資深媒體人黃光芹直播節目專訪時，重申其支持竹竹苗合併升格為第七都的立場。楊文科表示，竹竹苗是共同生活圈，無論從人口數、土地面積，還是竹科的完整性、情感面...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為促進房市健全，並進一步落實預售屋交易安全，於日前舉辦「2021居住正義2.0系列論壇-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，邀請多位產、官、學界代表與談，聚焦於預售屋實價資訊的查核、預售屋買賣定型化契約等兩大面向，期望能使預售屋市場的資訊更為透明。 解約、換約不揭露　恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊，台北市地政局長張治祥指出，雖然自實價登錄2.0新制上路後，預售屋實價資訊已全面申報，並即時登錄，然而由於...

【住展房屋網/綜合報導】據金融聯徵中心統計，今（2021）年上半年民眾申辦房貸的利率來到同期新低，人均貸款成數也創下近10年的同期新高。其中又以30至39歲間的女性最受銀行金融機構青睞，平均貸款成數達75.10％，平均貸款利率為1.43％。不過若就整體來看，男性的平均貸款條件仍略優於女性。 男性貸款條件較優？ 50歲為分水嶺 統計結果指出，今年上半年女性平均房貸成數為72.93％，男性平均房貸成數為73.14%，兩者平均房貸利率皆為1.46％；無論男女，均創下10年以...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月20日為止，北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數竟急劇減少；其中台北市可售戶數累積為4,610戶，新北市為15,007戶，桃園市則有11,708戶，均比去年同期減少，年減幅依序分別約為8.6％、31％、27.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，近期市場需求面仍旺，但供給面受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而縮量，導致新建案市場供需失衡，這也成為近期新建案敢大膽開高價的背...

一直以高檔小宅、物業代管為訴求的「PARK 259」，在今年的實價資訊中，頂樓戶14樓來到總價7,239萬元，創社區新高，但仔細觀察其坪數為59.8坪，一改過去小宅印象，單價則為146萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「PARK 259」樓高14層，近年單價行情在140~150萬元，也算是周遭同等級高價宅價碼，此次交易亦落此範圍，而該社區以飯店等級物業代管為號召，套房月租曾傳牌價6萬起跳，最高達15萬元，不過以中低樓層為主，高樓層則有坪數較大的物件，以近大安森林公園...