【網路地產王/綜合報導】內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部指出，這顯示住宅類房屋使用率提升。 內政部表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，一般稱之為「空屋」。 比較特別的是，內政部過去都是一年調查一次，但為更快掌握空屋資訊，內政部自2020年資料起改...

中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢，知情人士認為，除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況，也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。 金融圈人士認為，此次的專案金檢，絕對會是央行決定是否採取新管制措施的關鍵，由於此次央行選案金檢的銀行群，最快也得在本月底、下月初才能全面完成金檢，相關金檢報告出爐可能要等到10月中旬之後，絕對來不及在第三季理監事會議前提供完整評估資料，因此央行仍以在今年...

據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。 新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，加上重劃區環境，一直都是民眾購屋的熱門去處，信義房屋不動產企研室專案經理...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區近年受惠於機場捷運完工通車、「影視城計畫」招商順遂、以及大型商場進駐等利多優勢，加上房價在雙北都會區仍不算高，因此吸引了大量人口湧入，區內人口在短短不到兩年期間便自11萬突破至12萬人，成為新北市人口成長最快速的行政區，在強勁自住需求的推升下，當地近年的房市買氣也相當火燙。 林口區近年人口增加，建設陸續到位，未來遠景可期。 工一產業園區　擘劃亮麗遠景 除上述利多題材外，當前最令林口居民引頸期盼的...

【住展房屋網/綜合報導】即使今年5月逢本土疫情爆發，使房市交易量急凍，民眾購買房地產的信心依舊強勁。據台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查，今年8月的「購買房地產時機」指數為115.1點，與7月指數持平，這也是該指數自去（2020）年8月以來，連續第12個月維持在100以上的樂觀水準，顯示民眾對房市仍深具信心。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任指出，「購買房地產時機」指數自2020年4月起編列，而在2020年8月以前，該項指數均落在100以下的悲觀水準...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機，引發中國房地產市場恐出現大調整說法。 加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑，更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示，大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機，當前的狀況本來就是政策主導的結果，大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。 據大陸雜誌《時代週報》報導，今年以來截至9月5日，大陸已有274家房地產企業發布破產文書，平均每天就有1家房企破...

根據最新揭露的預售屋實價登錄，台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案，今（13）日共揭露100筆實價，社區均價落在約55.1萬元，創下單元二社區均價最高紀錄！有14筆交易衝破6字頭，其中31樓戶以總價4,741萬元成交，扣除車位後，每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價！ 目前單元二重劃區最高單價，由「陸府植森」的62.6萬元居冠！據悉，「雙橡園2279」預售實價尚未全部揭露，預期後續還會揭露更高單價、甚至可望超越「陸府植森」創下的62.6萬...

根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，其中北大特區與林口新市鎮的房價指數則是創下實登上路來的新高，淡海房價指數距離高點則還有9%的差距，根據電信信令人口的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，反映這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，加上重劃區環境，一直都是民眾購屋的熱門去處，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...