【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2月總分降至26.9分，比今年1月略減0.2分，連續第七個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，議價率一項維持平盤，來人、成交組數與廣告批數下滑，但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月原本就是房市淡季，再加上工作天數少，使風向球分數微幅下滑，但年後來人與成交組數開始上揚，若市況上揚趨勢不變，3月房市就會回升到黃藍燈水準。 建商收工回崗位　推案量止穩回升2月年假結束後，推案...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，今年外國人購屋有回溫跡象，去年全台外國人取得建物共1,254件，年增4.5%，與2016年相比，增加27.3%。觀察6都外國人購屋成長比例，今年以台中25.2%的增幅為最大，但購屋筆數仍以台北市最多，達326件。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，純外資投資案會考量政策性因素、總體經濟狀況，以及物件投報率，因此置產多集中於資源豐富、具有投資價值的雙北市。而房地合一新制對外國人置產稅率高，持有1年內出售課稅45%，1年後出售課3...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，興富發建設集團今年規劃推案量近500億元，較去年增加超過65%。興富發建設董事長鄭志隆於日前表示，今年集團推案策略著重於買氣旺的南部市場，獵地策略會持續以剛性需求強的地區為主要的購地重點。 鄭志隆指出，以今年來說，美中貿易戰仍是影響房市的關鍵變數之一，在種種不確定因素的存在下，今年房地產市場以較保守的態度看待，今年房市推案仍是要回歸到產品地段、規劃2大重點，只要產品規劃佳，加上周邊生活機能、學區等條件相...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料顯示，位於台北市內湖區的豪宅「碧湖畔」，目前已有13戶登錄資料，成交時間多在2014至2015年間，目前揭露資料中最高單價為12樓戶別單坪162.6萬元，創下內湖區最高成交單價，其餘揭露戶別每坪成交價則位於139萬元左右。 「碧湖畔」是由建商璞真建設所推出，位於碧湖公園第一排，產品規劃為雙併、1戶1梯廳，面積130至160坪，根據已揭露的成交資料顯示，交易時間多在2014及2015年間，當時房市景氣已有所下修，交易當中最高價是1...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布最新不動產市場動態月報，其中大同區去年11月扣除特殊交易，全月僅有32戶交易，連續3個月為台北市最低，3個月合計僅107件交易；全月成交金額6億元，也是全市最低。 經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，大同區新案少、老房多，房價雖較中山區、士林區便宜，但高於萬華、文山及北投區，且近年房價幾乎沒有改變，外來客少，購屋族多為在地客，因此買氣長期低迷。陳炳辰指出，儘管大同區房市目前看似黯淡，...

【住展房屋網/綜合報導】房地產代銷品牌新聯陽實業總經理林徹人於日前表示，去年房市剛性需求強，展望今年，建商推案信心足，估計全台推案量上看1.6兆元；豪宅市場方面，去年豪宅市場大復甦，熱度延續至今年，預期房價每坪300萬元之豪宅交易將會出現，將會是非常精彩的一年。 林徹人指出，去年許多個案表現亮眼，包含「文心信義」、「華固名鑄」等，都近完銷，有些建商已出現惜售心態。而自今年開春以來，許多個案來人都成長20至50％，成交量亦是倍數成長。推案金額...

【住展房屋網/綜合報導】根據地政統計資料，桃園市已連續7個月成交筆棟數逾7,000件，交易量持續回穩，觀察主要交易行政區，大多數行政區內的新成屋價格高於中古屋，但八德區則相反，該區中古屋行情高於新成屋。桃園市地政局指出，近半年該區新成屋交易多位於邊陲地段，中古屋交易則多位於熱門商圈，故出現新房比舊屋便宜的狀況。 桃園市地政局統計，去年11月買賣登記案件量共3,624件，月增4.71%、年減13.8%，地政局表示，自去年4月以來，每月平均交易棟數皆達7,000棟...

【住展房屋網/綜合報導】根據屋比房屋比價平台統計，桃園、新竹地區店面呈現極端兩樣情，桃園整體待租件數為1,273件，較2年前增加5.6％，其中商業密度最高的桃園區、中壢區待租店面分別增加24.5％、10.3％，桃園區主幹道中正路甚至有49間店面待租；中路重劃區永安路上也有17間待租。待租店面大增也使得租金開價大幅向下修正，桃園區自2年前每坪1,271元，下修至目前每坪1,109元；中壢區自每坪1,455元，下修至每坪1,169元。 相對於桃園主要店面市場店面待租量增加且價...

【住展房屋網/綜合報導】水岸首排河景宅往往是房市房市炙手可熱的火紅驕星，尤以高度重視生活品質的北市移民客層更為趨之若鶩，在過去，景觀第一排的房子因訴求頂尖客層，大多可能要做到五六十坪以上，總價門檻之高令人卻步，而如今在江翠重劃區推出令人矚目的零雨遮高坪效建案，除了大3房，搭配3米6有感全裝修、收納神規劃，首排河景宅不用40坪，不僅機能、親民更超值！ 該案為鉅陞建設於翠北重劃E區推出的新案《鉅陞河藍灣2》，是繼締下《鉅陞河藍灣》江翠唯一100%...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年2月7都的價量變化，受限於2月工作天數較少，交易量比１月減少，但若觀察今年1、2月交易狀況與去年同期相較，新北市增幅最多，達18.7％，其次為高雄增15.9%，新竹增14.8%；價格方面，新北市跌3.1%，高雄跌1.6%，其餘5都則小幅上升，7都平均交易量增12.7%，價增1.4%，交易溫度呈現「量增價微升」格局。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於春節假期和趕農曆年底前交易的習慣，2月交易量較少，且開工後的...