桃竹店面市場 兩樣情

桃竹店面市場兩樣情

發布：2019年03月06日
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【住展房屋網/綜合報導】根據屋比房屋比價平台統計，桃園、新竹地區店面呈現極端兩樣情，桃園整體待租件數為1,273件，較2年前增加5.6％，其中商業密度最高的桃園區、中壢區待租店面分別增加24.5％、10.3％，桃園區主幹道中正路甚至有49間店面待租；中路重劃區永安路上也有17間待租。待租店面大增也使得租金開價大幅向下修正，桃園區自2年前每坪1,271元，下修至目前每坪1,109元；中壢區自每坪1,455元，下修至每坪1,169元。

相對於桃園主要店面市場店面待租量增加且價跌，新竹縣、市地區店面待租量雖分別增加5％、5.3％，但在價格上，鄰近竹科的新竹市東區待租租金平均達每坪1,302元，逐年上漲，前年起更取代桃園市中壢區，成為桃竹地區店面租金開價最高的行政區。而竹北市與新竹市北區租金也呈現平穩狀態，顯示新竹店面市場強勁支撐力。

工商時報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新竹高消費力反應在住宅及店面皆走強上，住宅房價連年緩漲，受到政策與整體房市景氣衝擊不大；店面市場方面則受到連鎖業、零售業青睞，鄰近竹科的關埔重劃區、光復路沿線以及站前、巨城商圈，由於腹地較小、商業氣息濃，店面租金持續升高。