【文/住展房屋網】新埔鎮近期房市供給節節高升，自去年義民廟周邊的造鎮案「壹山」後，今年起除了先前提到昌禾營建機構、自強重劃區籌備中的指標案「昌禾歐洲計劃」外，田新重劃區內的新推案也是層出不窮，且透天、大樓產品都有，相當多元。 田新重劃區新案方面，先看到稍早先進場潛銷，如今建照取得並正式公開的「御上景」，基地位田新路上，處角地，為嘉懋建設投資興建，規劃159戶（含5戶店面），為27～40坪2～3房格局，具休閒設施，強調2房具雙衛浴、3房具雙主臥...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市大多以興建住宅為主，甚少商辦釋出，據商仲業者統計，台北市A級商辦不僅屋齡普遍偏高，新供給量也少，導致商辦供給出現明顯斷層，有部分企業為了購置商辦設置企業總部，在買不到現貨的情況下，只好轉向預售市場。 據仲量聯行調查，目前台北市A級商辦面積約71萬坪，但屋齡在10年內的面積僅占35%約25萬坪。而屋齡超過20年的商辦則達26萬坪，占比約37%，比率最高。仲量聯行分析，北市A辦目前平均屋齡約18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部近日所公布的使照、建照核發量資訊，統計今年上半年全國住宅使照核發達4.58萬戶，年增18.4%，創下2009年以來新高。此外，上半年建照核發量也達到近4年高點的5.88萬戶，房市大量供給讓多家業者皆直言今年賣壓頗大，房市料將會有一波新的價格戰。 使照所代表的意義即是新屋的供給量，過往景氣好時，建案從開始預售到完工前，大多能賣出8、9成，等到領到使照時，新屋只剩1、2成，對市場賣壓影響較低。 然而近年預售案1年的銷售率都在4...

【住展房屋網/綜合報導】金管會日前啟動行庫大規模壓力測試，針對房市、匯市、利率及國內外GDP（國內生產毛額）變化等，展開全面性測試，要求所有銀行須於8月底前繳交報告，並依據測試結果視情況提出資本改善計畫，金管會預計第四季會公布結果。 與以往壓力測試不同的是，過去所設定的不利情境都是一年，這次加壓延長時間至兩年，藉此了解當兩年都處於不利情境時，銀行是否有足夠的風險承擔能力。 完成壓力測試後，對於風險承擔能力較不足的銀行，金管會會視情況要求...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶，創2015年以來的同期新高，且和去年同期相比增加54%，建照量增加一方面是開發商認為最壞狀況已過，願意投入資金買地推案，另一方面則是今年1月1日雨遮不登計的新制上路，市場出現一波搶照潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年一些建築法規與登記制度的改變，在新制上路前往往都會出現一波搶照潮，而2018年1月1日起雨遮不登計新制上路，從建照核發數量來看也出現一波搶照潮。2018年上半...

【住展房屋網/綜合報導】上回地方首長選舉期間曾『夜宿帝寶』的巢運，在這次選舉投票日前百日再次行動，一方面以社宅推動聯盟等團體之名義聯合發表民版住宅政策白皮書，同時更針對六都首長候選人提出以下四問：是否支持並推動實價登錄2.0，承諾將學生居住(租屋)問題納入整體住宅政策，承諾落實可負擔租金補貼制度，及提出興辦社宅具體目標等。 無可否認，的確是因為巢運及相關團體積極推動及游說，我們如今才看到各直轄市積極興辦社會住宅。不過顯然除了社宅外，台灣...

根據最新實價揭露資料顯示，松山區指標豪宅「文華苑」，近期又有兩筆移轉登記發生，而兩筆交易都是社區內的原住戶再購入，其中有一筆10樓的實價揭露，今年5月成交約4.8億元，每坪單價為169.8萬元，和上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房價多了約35%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯，此次成交的買方累計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超...

房仲龍頭信義房屋(9940)13日舉辦線上法說會，公布2018年第二季合併營收為新台幣(下同)26億元，歸屬本公司稅後淨利2.7億元，每股盈餘0.37元。累計2018上半年合併營收共為51億元，歸屬本公司稅後淨利4.8億元，每股盈餘0.65元。受惠於整體房市回溫，上半年仲介業務合併營收為46億元，較去年同期成長21%。信義房屋財務主管陳志桓表示，上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%，加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差，因此信義房屋仲介本業合併營收較去年同...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北新成屋、預售屋建案今年6月平均議價率，最高前五名行政區依序為松山、中山、大同、萬華、三峽；其中，松山、中山與大同等三個行政區，新建案平均議價率均逾二成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。 瘋狂讓利殺很大　松山議價率飆高 以今年6月統計資料來看，松山區為大...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行日前公開標售該行位於台北市大安區金山南路二段潮州街交叉口行有大樓「金和大樓」的7、9樓2戶住宅，分別以8312.5萬元及8552.5萬元脫標。 土地銀行表示，本次標售的2戶房屋，是2015年標售同棟大樓未售出而保留下來的，近期由於國內景氣提升，房市回溫，該行認為房屋出脫可期，故再次辦理標售。 土銀說明，金和大樓每層一戶，環境單純，格局方正，通風採光俱佳，且區位鄰近永康街，生活機能完善，亦是本次標售得以順利出脫的主要原因...