【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，今年4月買賣登記案件量共計2,742件，月減16.43%；年減5.77%；此外，在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面，土地為3,534筆、建物為2,402棟，共計5,936筆，月減17.81%，年減6.83%。整體而言，由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮，致交易量較2月份明顯增長，本月的交易熱度相對轉淡，但仍與去年同期相當。 依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示，目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局發佈最新一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，2018年5月建物買賣登記件數達1,733件，月增43.58%，亦較去年同期增加28.94%；不動產經紀業執業中家數則為1,007家，月增0.50%，年增1.21%。 另在實價登錄量價動態方面，2018年2月全市交易量共531件，月減45.59%，年減幅亦達21.45%；交易總金額則為127.48億元，較1月減少46.67%，比去年同期也少了26.14%。而2018年2月全市住宅價格指數來到107.82，月跌0.98%，但年增0.02%。 在產品...

【住展房屋網/綜合報導】在距離捷運北市紅線關渡站不遠，看見「昇陽麗方」接待會館，以日本建築大師隈研吾的根津美術館為概念，將關渡平原的自然風情，轉化為屋簷結構的律動，模擬出隨風搖曳的黃金稻浪，在綠色環境中，營造出關渡站最美的一道建築風景。 從接待中心進入，銷售現場呈現2種不同風格的樣品屋，其中A6戶別，是以兩房及一間書房規劃。客廳的設計以木質氛圍，融入大片窗外的風景，將餐廳以簡式吧檯的開放式調性，成為柔和全室的聚焦，無論是在灰色布紋的貴...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前十大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。 在十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰300萬／坪的實力，其次是「西華富邦」的290...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布5月份的五大行庫新承作房貸統計，與4月相較，5月份五大行庫新承作房貸金額月增107.65億，達448.63億之譜，不僅月增幅可觀，年增幅也超過3成，對此央行官員指出，新承作房貸金額增加，乃是受房市買氣回溫所帶動。 央行官員表示，5月六都買賣移轉棟數月增逾36%，加上部分行庫釋出整批分戶房貸，使新承作房貸金額明顯成長。至於利率部分則再度下降，5月新承作房貸利率已降至1.627%的歷史次低紀錄。 對於利率持續探底，央行官...

【住展房屋網/綜合報導】近年來房地產景氣走弱，房地產交易反悔的糾紛屢見不鮮。國稅局提醒民眾，假如與他方訂定房屋買賣契約，因他方反悔不買而沒收其訂金或收取違約金，必需要如實申報當年度所得稅。若民眾漏報，可能會被受裁罰。 過去房市景氣好的時候，較常發生的違約情況，多是賣方覺得賣太便宜而反悔，因而產生違約行情。但房價走跌之後，反而較常發生買方覺得買貴了、出價出高了，最後反悔不願買下來。但無論哪一方反悔，通常要付出代價、賠付違約金了事。 國...

【住展房屋網/綜合報導】為提供民眾整合房地產住宅市場代表性指標資訊，台北市府地政局率全國之先，發布「房市指標溫度計」，從「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等五大構面，並用對應燈號的方式呈現，讓民眾一看就知道現在房市冷熱狀況。 根據北市地政局統計，在最新一期、即106年第4季房市指標溫度中，供給面與需求面均為黃藍燈，市場供給、需求相對偏弱；交易量能面為綠燈，市場動能穩定；交易價格面與負擔面分別為紅燈及黃紅燈...

【住展房屋網/綜合報導】買賣店面致富的時代過了嗎？房仲業者統計實價資料資料發現，今年新北市4大商圈店面交易價格，大多在相對低點，其中新莊區鴻金寶商圈店面近五年最高單價位於民安路、最貴的店面一坪193.4萬元相比，相較於2016年最高單價79.4萬元，價差最大，高達114萬元／坪。 實價最新資料顯示，板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元，位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面；而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，一坪140.8萬元；林口的三井outlet商圈最...

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信，只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款，即可不受到30%房貸放款的水位限制，預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。 根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，接近滿水位，也就是說，銀行新承作不動產放款的空間已相當有限，而銀行法第 72 條之二規定，銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成，為了考量房貸放款水位限制，將修改函令排除銀行法...

【住展房屋網/綜合報導】繼江翠重劃區後，新店央北重劃區上月標售紅不讓，為土地市場注入強心針，包括國產署、桃園市政府、高雄市政府、台中光華高工近日都釋出精華土地公開標售，預計本月開標，總金額超過130億元，6月市場將掀新一波的精華地標售熱。 率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產，共計12筆，總底價約66.5億，6月11日已經開標。這批國軍眷改土地，條件都不錯，有一半位於台北市中心區，其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土...