線上線下攜手，打破悶房市經歷過2016年房市低谷，2017年台灣房市逐漸回暖，綜觀2018年前兩個月的房市表現，確實感受到春燕將至。不過，在成交量相對低迷，消費者又以自用為主的格局下，房仲業者得採取更積極的作法因應，也因此，國內知名房仲業者-21世紀不動產、大家房屋、中信房屋、太平洋房屋與住商不動產聯手，透過樂屋網，以全方位的新服務，打破沉悶已久的台灣房市。以五大房仲的規模來說，初估年度提供成交物件約35000件，若以每件1000萬，流通率20%計算，將是700...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所(以下簡稱地政所)統計106年第4季板橋及土城區實價登錄成交價格，與第3季相比，整體呈現持平，其中新板特區均價較上季相比下跌，地政所表示是因為去年第四季高單價案件成交較少的緣故。 地政所表示，106年第4季實價登錄案件，板橋區公寓房價每坪約29~36萬元、住宅大樓每坪約40~55萬元，住宅區、商業區房價較上季分別上漲1.17%及下跌10.73%，商業區因為本期交易多以中古屋居多，且低房價地區件數相對較多，致均價重跌了一成...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露，台北市錦州街有一間屋齡33年的華廈，投資客去年9月以一坪約50萬元買進，11月即以65萬元賣出，兩個月大賺了350萬元。房仲業者分析，投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數，是短時間獲暴利主因。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋上週五舉辦線上法說會，公布2017年第4季合併營收達3.3億元，稅後淨利5.3億元，每股盈餘0.82元，成績亮眼，在上海「信義嘉庭」建案持續交屋且認列營收獲利下，創下集團歷史新高紀錄，稅後每股盈餘4.3元也較前一年度的1.46元大幅提高，先前董事會已通過擬配發每股3.81元股利提案，現金股利2.5、股票股利1.31元。 信義房屋表示，全台建物買賣移轉棟數反彈至26.6萬棟，讓2017年個體營收較前一年度增加12%，營業利益增加29%，預計今年房市...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部統計資料庫的資料顯示，2017年不動產仲介業的銷售額年增16%，從2016年的377億元回升到2017年的439億元，也是近3年以來最佳的一次，房仲的銷售額有回溫跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計，許多跡象都顯示房市已擺脫2016年交易量谷底，出現一波小反彈，財政部此次統計的不動產仲介業營收2017年為439億元，相較於2016年同期回溫約16%，不過相較較2013年，營收仍減...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年2月總分為28分，較1月減少2.2分，總分為近一年來最低分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量稍微增加，議價率、來客組數持平，而預售屋供給量、廣告量與成交組數等項分數則往下挫低。住展房屋網企研室經理何世昌表示，歷年12月與1、2月是新建案市場傳統淡季，風向球滑落仍屬正常；接下來3月到6月是傳統旺季，若是旺季不旺就比較值得擔憂。值觀注意的是，近期房市人...

【住展房屋網/綜合報導】2017年億元宅交易頻傳，卻不代表整體豪宅市場真的回溫。根據台灣房屋統計，台北市近三年總價億元以上的豪宅交易量逐年減少，2015年有249件，2016年有179件，2017年降為153件，而平均單價從136.1萬修正到119.8萬，去年略增至122.8萬；平均總價從2億降至1.6億，去年略增回1.8億。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在2015年時，因西華富邦交屋潮有81筆，因此億元交易量大，平均總價突破兩億，2016年房市轉空，高資產族保守，高總高單價產品價格跌幅...

[房地王/胡兆陽報導]  受到今年2月有春節連假的因素干擾，使得全台2月份的預售及新屋建案看屋人氣和去年同期略為衰退。不過和今年1月份的建案拜訪人數相比，北台灣的雙北市、桃園市以及南台灣的台南市只有極微小的減少程度，台中市甚至還出現逆勢成長的情形，可見如果去掉2月份的春節連假、天數較少等影響因素，2月份房市建案的表現將更勝1月份。    根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，以台中市為首的中彰投地區房市拜訪人數達到1,359,945人次，比1月...

【住展房屋網/綜合報導】據《中國經營報》報導，最近中國統計局公佈的中國的房市數據，呈現幾家歡樂幾家愁，有的地方去年成長翻倍，而有些地方卻持續回落。出乎意料的，北京的房地產市場迅速降溫，量價齊跌。 北京的跌勢，也帶動環京樓市同步降溫，北京周邊的燕郊等地，價格幾乎是腰斬，雖然價格如此甜美優惠，但在嚴格的限購政策下，燕郊樓市仍然成交低迷，跌了一半仍賣不掉。 從京津冀數據來看，京津冀所覆蓋的大半華北地區都出現了樓市不景氣的情況，樓市全面下...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示，107年2月房市交易移轉棟數共計有2768棟，較107年1月減少2148棟，減少幅度高達43.7%。地政局表示，因受春節連假影響，所以交易移轉棟數減低。 根據地政局公布資料，二月交易移轉棟數一片慘綠，各區案量皆減少，以淡水區、板橋區及中和區減少較多，分別較107年1月份減少293棟、247棟及189棟，減幅分別是54.6%、47.7%、37.7%。 另外若以交易案件量來看，新北市107年2月交易件數為3178件，較107年1月減少2368件，減少幅度42.7%...