文／林鈞澤 華固建設（2548）於今（29）上午舉行股東會。總經理洪嘉昇於營業報告指出，2025年在政策打壓下，房市整體交易量嚴重萎縮，去年度移轉棟數僅有約26萬棟，創9年來新低；預售屋方面，整體預售登錄僅有35,000多戶，比2024年萎縮近7成。他表示，第七波信用管制從二房貸款限制，到高價住宅取消寬限期，都讓買氣收縮，目前雖然雙北相對穩定，但新竹以南則相當艱辛。 去年華固一共有五個個案持續銷售。除了信義區『吾雙』外，北投『創匯園區』商辦銷況也相當熱絡...

文／謝曉菁 雙北指標水岸開發案『左岸明珠』由上市建商愛山林（2540）打造，總開發規模約400億元，今（29日）舉行開工典禮。值得關注的是，『左岸明珠』去年已成功完成133億元聯貸案，由第一銀行統籌主辦，並結合上海商業儲蓄銀行、台灣銀行等十家金融機構共同參與授信，成為近年北台灣大型水岸開發案的重要指標，也展現金融市場對本案開發前景的高度信心。 開工典禮當天，包括第一銀行總經理周朝崇、上海商業儲蓄銀行總經理郭進一及台灣銀行副總經理吳佑輝等金融界...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 對有房族而言，每年除了5月要繳納房屋稅，11月開徵的地價稅同樣是一筆固定支出。台中市地方稅務局提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，可申請適用地價稅優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額至少可減少4倍以上。 台中稅務局分享，日前有位市民陳小姐為了申請地價稅自用住宅優惠，特地向公司請假到戶政事務所辦理戶籍遷入。不過，地稅局審核時，發現陳小姐並非土地所有權人，資格不符，在經承辦人員主動協助之下，改由土地...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國人口普查局與美國住房及城市發展部於週四發布的最新數據顯示，美國四月新屋銷售量較三月下滑 6.2%，換算成年率為 62.2 萬戶，遠不如市場預期。在房市持續面臨逆風之際，貴金屬市場也受影響，現貨黃金價格在週四盤中略為走跌。 數據指出，四月新屋銷售年率經季節性調整後降至 62.2 萬戶，較三月的 66.3 萬戶減少。經濟學家原先預期四月銷售量為 66.1 萬戶，實際表現明顯不如預期。與去年同期相比，美國新屋銷售量更大幅下滑 11...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Realestatenews.com》報導，美國住宅房地產市場在2026年第一季面臨顯著轉變。投資者購置住宅房產的數量較去年同期下滑6%，創下自2020年以來的新低點。若排除疫情期間的特殊狀況，這更是自2016年以來投資者購屋量的最低水準。 分析指出，投資者購屋量下滑的主要原因包含抵押貸款利率居高不下，目前約為疫情期間低點的兩倍。此外，許多地區的房價成長停滯，部分區域甚至出現下跌，加上保險費、地產稅及維護成本不斷攀升，...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《eNCA》報導，美國今年首季（1月至3月）經濟成長速度低於初步預估，同時關鍵通膨指標也因中東戰事影響，達到三年來新高。世界最大經濟體美國的國內生產毛額（GDP）年化成長率，從原先預估的2.0%下修至1.6%。 美國商務部表示，此次下修主要反映投資和消費者支出數據的調降。Oxford Economics經濟學家Michael Pearce指出，新數據顯示服務支出（尤其是醫療服務）放緩，企業庫存下降幅度也超出預期。Michael Pearce補充，第一...

文／管清智 圖／管清智 去年以來，房市表現低迷，許多建商為刺激預售屋買氣，祭出38萬元超低首付，甚至1%就簽約的優惠付款方案，這樣的建案能買嗎？ 台灣房地產的消費型態區分為成屋市場與預售市場。成屋市場在常態政策環境下，若具有首購資格，基本上自備款只要準備購屋總價的2成，剩餘的8成是銀行貸款。若為預售市場，在工程期間至交屋也是要準備2成的自備款，差別在於成屋市場1至2個月內，資金就要到位，預售市場則在工程期間內繳齊即可，時間越長彈性越大。 ...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市標準普爾500指數與那斯達克綜合指數於週四（5月28日）收盤寫下歷史新高紀錄，道瓊工業平均指數也同步收高。主要動能來自企業首季財報表現超乎預期，加上美國與伊朗達成初步停火協議，為中東局勢帶來暫時性緩和，進而抑制了油價漲勢。 根據《路透社》與《美聯社》報導，標準普爾500指數終場上漲 0.58%，收於 7,563.63 點；那斯達克綜合指數上揚 0.91%，收在 26,917.47 點；道瓊工業平均指數則小漲 0.05%，以 50,668.97 點作收...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《美聯社》報導，美國長期房貸平均利率本週攀升至 6.53%，創下近九個月以來新高。此波漲勢對潛在購屋者構成壓力，可能進一步侵蝕其購買力，加劇房市的艱困局面。 房地美（Freddie Mac）首席經濟學家 Sam Khater 表示，截至本週四，30 年期固定利率房貸平均為 6.53%。與此相比，上週的平均利率為 6.51%，但仍低於一年前的 6.89%。15 年期固定利率房貸同樣上揚，本週升至 5.87%，較上週的 5.85% 略高，但低於一年前的 6.03%...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自 Housingnotes.com 的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。 該分析闡明，房地產價值的提升，主要來自於土地價值的攀升。在多數房市中，土地價值在長達三十年的期間內往往會增值，這使得即使是現金較不充裕的屋主，也能以高於原始購入價的價格出售房產。然而，這並不代表房屋...