【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，近三年來桃園、新竹房價變化，漲幅最大的區域都在蛋白區。其中，桃園近三年來漲幅最大的是龜山，漲幅達16.67％；新竹漲幅最大的是新豐，漲幅達19.4％；至於跌幅最大的則是大園，重挫25.95％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這波房市修正以來桃竹各區房價各唱各的調，連動程度並不高，且以往蛋黃區房價較硬、增值性高的印象也不復存在，漲幅較大的反而是蛋白區。 低總價推升新豐房價　航空城讓大園很心碎 如果從房價相對高峰的2014...

【住展房屋網/綜合報導】現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要...

【住展房屋網/綜合報導】房市表現弱，到底哪類產品表現好？哪類產品是票房毒藥呢？國內房仲根據北市地政雲資料統計，在今年上半年與去年同期相比，住宅類產品交易件數減少23.3%，在坪數表現上，49-59坪最為慘淡，量縮將近五成，淪為最難賣、成交量減最多的房型。 住商不動產從北市地政雲公布的資料中分析，今年上半年成交物件若與去年相比，以80坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少3.8%，表現最佳；39-49坪以減少8.2%仍維持一定表現，反觀49-59坪最為慘淡，量縮將...

【住展房屋網/綜合報導】內湖距繁華北市區，儘管開發解禁，仍被視為邊陲地帶，過去房市發展受限。但近年內湖改頭換面，地位『升級』、房市『進階』的最大關鍵，則是交通建設與日俱進。 這些交通建設，包含既有的中山高增建十八標(汐止至五股高架段)、堤頂大道，麥帥橋改建、福爾摩沙高速公路，到最晚近的捷運文湖線，均使內湖聯外交通更為便捷，當然也成為帶動內湖房市的重大動力，其中，文湖捷運線沿線是近年本區推案的熱點，從以內湖站附近商業區為中心，往東的東...

【住展房屋網/綜合報導】住在新北市的民眾，可能已感受到近年來綠地、公園越來越多喔！據新北市府統計，自從新北市升格以來至今年底為止，預計會蓋好32座公園、約9.7公頃的面積。未來包括中和、樹林、鶯歌、板橋等地，都將會有近公園陸續完成，新北市民的生活環境真的是越來越幸福了！ 新北市務局長朱惕之表示，新北市人口快速成長也影響居民生活品質，為提供市民完善休憩空間，新北市政府積極開闢實質效益的公園土地。市府先成立「公共建設用地基金」，以競購、專案協...

【住展房屋網/綜合報導】根據時價登錄資料分析，雙北市蛋黃十區降價第一名就是板橋，跌幅高達18%，當初房價不惶多讓的新店約降1%。預售帶動讓利，出現預售屋比中古屋便宜的「異常現象」，短時間，板橋就像宇宙黑洞，出了區域客甦醒，也大吸雙北、桃園跨區跨縣的客戶。華磐國際總經理潘志建認為，這個就像股票市場所謂「底部出量」現象，打底完成、量能湧出，準備反彈。 板橋價格低漥  剩下「選哪裡」的問題 潘總經理分析，這一波讓利階段，板橋打頭陣大幅調整，周邊區...

【住展房屋網/綜合報導】運動中心真的能夠拉抬房價嗎？據國內房仲業者統計，近年完工以及即將興建完成的10間運動中心，周邊房價跌多漲少，僅有4間運動中心周邊房價比去年同期上漲，而且通通在「1字頭」單價區，其中漲幅最大的是台南市永華國民運動中心，周邊房價年漲幅高達12.4%。 全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓１公里房價變化，在10座運動中心中，今年上半年台南市永華國民運動中心周邊房價回漲12.4%，桃園市平鎮國民運動中心、桃園國民運動中心...

【住展房屋網/綜合報導】多個資料顯示, 中國房貸利率現階段進入歷史最嚴時期，從折扣減少、到首付比例提高、再到全面認房又認貸，最終利率全面回升至基準以上。重點城市個人房貸新增規模已現連續下滑態勢。  北京銀監局近日披露,今年3月至5月,北京地區個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元,發放金額分別比2至4月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。人民銀行營業管理部(北京)的資料顯示,上半年,全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。 建商信心熱衰竭　案量大縮水 在各項統計指標部份，6月預售案量高達4百多億...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最近一期房市統計數據，106年7月建物買賣登記件數1,298件，月減9.04%，年減25.53%；房仲執業中則較6月微增4家來到996家，但仍未突破千家大關。 另根據106年4月實價登錄量價動態，台北市全市交易量共959件，較3月減幅8.67%，但年增3.9%；交易總金額則為218.34億元，較3月減少23.24%，年減2.82%。 同樣年月雙跌的還有住宅價格指數，4月指數來到106.86，月跌0.42%、年跌2.61%，月跌幅方面以大樓產品下滑1.84%最多；年跌部分...