近期房市猶如天氣冷颼颼，新年一開頭財政部就率先祭出豪宅實價課稅，以致高總價物件尋問度大減，雙北市首當其衝受到影響，但央行又以美國QE退場，總裁暗示利率將會調升，讓本月成交量可能不如預期，讓不少買方還在持續觀望中，此觀望期可能延續到329檔期。 在薪資凍漲之際，去年12月成交量因面臨土地公告現值漲調，交易量有明顯增加，而買方擔心利率調升，紛紛在年關之際前確立貸款銀行，也因新年開始，房貸水位重新算起，讓不少買方爭取到成數高、低利率條件，太平洋房...

2014年開始，陸資取得台灣住宅用不動產又多了一道限購禁令上路，就是內政部新祭出的總量管制，規定陸資每年買房上限為400戶、土地上限為13公頃，同時最大忍受值為房屋2萬戶與土地一千三百公頃，對比台灣市場現況，如此低的開放數量，也被不少媒體解讀為抑制陸資炒房的房市利空政策，但不只首當其衝的陸企──萬通國際總經理周東權樂觀看待，甚至有業者私下解讀這其實應該是「假管制真開放」的重要指標。 雖然內政部日前已明白指出，因應部分輿情及立法委員反映近年來陸資...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...

告別小龍年，迎接金馬年，太平洋房屋昨晚於小巨蛋囍宴軒舉辦年終尾牙活動，聚集北中南三地同仁一同北上慶賀，太平洋房屋總經理鄭念袓表示，前年的不景氣，讓公司調整未來的方向，在102年裡，我們就感受到業績明顯的成長，美國聯準會確定在今年縮減QE政策，房市將呈現盤整情況，但在雙北市房價持續上漲，但居住品質確未因此而提昇，這當然是讓民眾更無法接受，所以太平洋房屋將持續推行＂都市更新代理實施者＂的方式，來幫助市中心許多老舊變新屋的住戶。 太平洋房屋章克...

高鐵局今年將再推出桃園、新竹、台中等車站的商業區土地開發案，均採設定地上權招商；三座車站共3筆商業區土地開發案，概估總投資額逾50億元。3月將由新竹站率先辦招商說明會，擬釋出2公頃土地，預計最快3月底可公告。台中車站目前僅聯合報興建經營大台中會展中心，高鐵局規劃今年中釋出約2.3公頃商業區土地，供業者投資開發辦公、百貨、零售、餐飲、飯店、休閒娛樂等複合式商業大樓。開發最熱絡的高鐵桃園站，具航空城利多，以及國泰集團、冠德集團已進駐開發，規劃年底...

去(102)年民生問題層出不窮，從食品安全到油價、國道計程收費，而累積最久民怨的莫過於居高不下的房價，根據樂屋網調查約有半數網友認為馬年生活不會好轉，房價不斷攀高，薪水不動甚至連年終都沒著落，為房事困擾的網友高達80%。即便經濟不景氣、專家學者不斷提醒房市可能泡沫化，仍有48%民眾樂觀認為房市不會在今(103)年泡沫，表示會泡沫化或不了解的民眾各佔26%；為買屋多數網友的理財規畫是存購屋基金，其次則為投資股市，而理想的購屋總價落在500萬元以下，且看好中...

2014年一開始，房市就受到不少打擊，首先以土銀首開第一槍，緊接著台銀、華南及彰銀也將今年房貸目標朝向零成長，在台灣房地產大漲了十幾個年頭，也基於QE退場國際利率可能走揚的風險考量，及央銀總裁的一句＂長期利率不會永遠這麼低”，讓公股銀行今年將控制房貸總量，直接影響到欲購置民眾權利及購屋心態。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，雙北市受限於都更前滯不進、捷運聯開又有恐違憲，且北市受限於無新供給量，信義計畫區富創D3開發案開價每坪站上四百萬，估預台北...

這禮拜一，國內唯二財經證券報之一的經濟日報頭版頭，刊出了『豪宅加重課稅』的消息，指出今年起雙北市8千萬以上、其他地區5千萬以上之所謂豪宅，交易課稅將採實際交易價格為依據。消息一出，營建類股單日跌幅達2.74%。不過隔天另一份證券報工商時報，則刊出財長張盛和對此消息『完全不知情』的消息，而且強調今年該部不會有更多所謂的打房措施，標題甚至下「營建類股白跌了」！有趣的是這兩天期間，其他報紙完全沒有任何相關消息刊出，之後兩份報紙也都沒有繼續追蹤或任...

相信這幾年台北市內湖地區的房市有多夯多熱多搶手，大家應該都很清楚吧！而在這樣寸土寸金的土地上，竟然有一個新建案標榜著是「一座與樹共生的建築」，沒錯，就是外位在內湖五期重劃區的「史恩三十三樂」啦！該建案已經位在五期的純住宅區段中，戶戶擁有面對12,000坪明美綠帶公園的綠景第一排，同時，整個基地更往後退縮11米，臨路擁有50米的大氣尺度，為的就是要讓住戶想有更多的綠意盎然、同時也保有更高度的隱私，建蔽率僅僅只有31.6%，真的是太有氣度的建設公司了！...

2013年的房地產市場延續過往的漲勢，繼續向上攻堅，只不過房價不斷被墊高之後，民間哀嚎聲不斷，央行總裁彭淮南不斷祭出打房手段，市場期盼追漲熾風可以稍微冷下來，究竟一四年房市有沒有修正調整的跡象？會不會是一個買房的好時機？ 真豪宅與低價產品各領風騷 才開年，手上掌握的新年度包銷總量已經破千億元的海悅廣告總經理曾俊盛認為，新的一年整體房市的價格會呈現「難漲卻也抗跌」的現象，預售案不容易見到動輒秒殺的情況，銷售時間「會拉長」，但整體體質仍然「很...