文／謝曉菁 過去幾年房市熱潮席捲全台，建商推案腳步不只集中七都，非七都地區的預售住宅供給也明顯增加。不過，隨著房市買氣降溫，過去大量推出的新案開始面臨去化考驗，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現，結果顯示，苗栗縣、基隆市銷售率雙雙突破7成，居各縣市前段班；反觀南投、花蓮銷售率僅約3至4成，彰化縣更累積超過千戶待售。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市熱潮退去後，重大建設或產業題材雖然仍能吸引建商...

5300萬透天封騎樓、1450萬店面竟藏12坪身障車位！房市糾紛連3季破600件 建商占逾7成 【M傳媒／綜合報導】 買房動輒上千萬元，價格愈來愈高，購屋糾紛卻沒有跟著消失。內政部最新房地產消費糾紛統計顯示，2026年第1季全台共受理617件，其中來源為建商的案件就有440件，占逾七成；加上2025年第3季660件、第4季638件，房地產消費糾紛已經連續三季突破600件。 更值得注意的是，買房糾紛已不只停留在漏水、磁磚空鼓這類傳統問題。從騎樓遭封閉、農地被拿來當停車位...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

社宅砍六成、租補縮50%、包租代管暴增！八年砸1435億  居住正義淪資源錯置？ 【M傳媒／綜合報導】 行政院最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案出爐，在直接興辦社宅預算大砍六成、租金補貼戶數腰斬的同時，包租代管經費逆勢暴增，八年總經費高達1,435億元，遠超直接興辦社宅的820億元。這項資源配置的劇烈傾斜，在國內包租代管龍頭才剛爆發財務危機的此刻，格外令人費解。 根據民團公布的草案內容，八年計畫總經費4,331億元中，包租代管經費占比高達33%，到2032...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...

房價風向真的變了！2025苗栗年跌8.7％、2026雲林逆勢漲3.1％　全台16區最新漲跌曝光 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房市從全面追價走進區域分化！清華大學安富金融工程研究中心最新房價指數顯示，2026年6月全國房價較去年同期下跌1.77%，16個統計區域中僅台北、基隆及雲林維持年增，其中雲林逆勢上漲3.10%最強；台南、新竹、台中及高雄則仍處於較明顯修正區間。回頭看2025年底，苗栗甚至一度年跌8.72%，房市已從過去「大家一起漲」轉向不同縣市各走各的。 清...

山哥看房市》養兒防老過時了？以房養老破656億 山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字，感受不是「養兒防老已經沒用了」，而是退休觀念正在改變。 過去長輩習慣把房子完整留給下一代；現在則有...

房市上半年逐漸降溫，也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料，上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%，更創下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅，反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，開發商面對市場降溫，同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，致使延後推案趨勢明顯，惟今年迎來建案交屋潮，因此使照量仍維持高檔，為新案市場創造不小的供給壓力...

三鶯線通車為三峽注入房市題材，舊市區迎來首件都更案「久年橒画」進場，補足在地換屋族新屋選擇；同時北大特區新案行情持續墊高，購屋需求開始轉向價格基期較低的舊市區，三峽房市版圖從北大特區延伸至舊市區。三峽舊市區最新由久年置地推出「久年橒画」，為三峽區第一件都市更新案，正對中園國小，該案提供26、31、35坪產品，鎖定2、3房自住需求，規劃地上21層，相較周邊以低矮建物為主的既有街廓，將成為具辨識度的地標型大樓，同時補足在地換屋族長期缺乏的新屋選擇...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園最新推出「可負擔住宅」，約市價半價、專為婚育青年設計。但買了之後不能自由轉售、不能出租，半價買房，真的能解決年輕人的居住困境嗎？《房市讀懂了》節目指出，低房價背後，購屋人買到的，是一間可以長期居住、卻難以作為投資與資產增值工具的住宅。 00:15 可負擔住宅怎麼買？條件與交易限制一次看02:40 只有1000戶，青年買房機會如同「抽樂透」06:19 居住正義的真正解方是增加社會住宅？ 半價換「居住權」，建物老化後的...