文／住展雜誌 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心昨（8）日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的今（2024）年第4季景氣指標分數略減至50.05分，預估明年上半年，房市量縮回歸基本面，景氣修正為穩定軟著陸。台灣房屋表示，新興區將進入價格盤整，現金族成為房市最大贏家。 台經中心執行長吳大任說明，雖然本期實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑，但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等...

文／翁嘉妤 中央銀行今（9日）下午提出三項措施鬆綁第七波信用管制措施，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。根據內政部數據發現，今年1至8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，此次配套完全解鎖繼承的限制，而繼承的已簽約者也不受限，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，史上最嚴格打房政策相對溫和，市場信心可望一定程度重新提振，家族背景不錯...

台積電傳出於10月1日申請擴大「原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠擴建計畫」，預計在P3廠東側土地繼續擴建先進製程晶圓廠（P4、P5）、並且啟動兩廠環評，預估2028年開始進機，計畫擴建用地面積大約41公頃，加總原申請範圍合計面積大約58.2公頃，消息引發矚目。 根據臉書社團「高雄好過日」昨（7日）引述資料指稱，台積電高雄P4、P5廠啟動環評進度，隨著P3廠環評說明書已於今年8月通過，台積電也啟動P4、P5廠的環評，環評文件說明理由是「當前面臨全球半導體產業急遽...

文／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 胡偉良 都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注。 隨著時代的進化，城市老化現象日益嚴重，大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性，像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產市場，也為了提升東京的城市地位，制定了寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資，以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制，將都更提升至都市計劃的上位層次，如今，日本對於都更改建也放寬到只要...

「央行這次出手可以用棒球賽來說明，投資族三振了，換屋族被牽制，新青安保送，只有滿手現金的人有望打出全壘打」，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（8）日對這波金龍海嘯房市提出上述見解，並從最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市將從熱絡回歸穩定軟著陸。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」，在央行第7波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2...

【網路地產王/綜合報導】央行第七波打炒房信用管制在9月20日無預警實施，房地產交易中的民眾及業者措手不及，不少買賣方受波及影響，無辜受累狀況層出不窮，多數糾紛一觸即發。央行順應民意，應允於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜的民眾。根據調查，民眾最期望的配套是排除先買後賣換屋者，將切結售屋時間延長至2年。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），9月27日針對「央行第七波打炒房政策」進行網路民調，截至30日止，總計回...

【網路地產王/綜合報導】桃園市新屋區房市，以往在外地客眼中相對陌生，此次經濟部前瞻基礎建設計畫中，特地在新屋區規劃了占地15.9公頃的「新屋頭洲產業園區園區」，預計將吸引31家精密機械製造業、機械設備、倉儲業等廠商進駐，創造1,984個就業機會，預定2027年完成用地取得，預料將帶動區域購屋需求。 這個最初以養殖、稻米、瓜果農業為主的寧靜小城，在近年主力產業電子、製造及物流業相繼進駐後，加上政府前瞻計畫中的新產業園區規劃，即將搖身一變成為眾所矚目的明...

文／吳翃毅 日前有媒體調查，超過7成民眾對於社會感到不滿意的問題分別是各行各業詐騙橫行、高房價、高物價…… 台灣高房價，房價不用多說，就是個「貴森森」的價格，如果買個房還有可能被騙，藝人薔薔的爸爸2018年賣屋，沒想到遇到詐騙集團聯合房仲佯裝成買家，匯出200萬元取得信任，沒想到買家說要用認識的代書，3天內即把房屋過戶，幸好薔爸機警及時攔下。 詐騙集團聯合房仲設陷阱 詐騙集團聯合房仲買賣房屋偷天換日手法，還有市面上也有眾多書籍，點...

文／翁嘉妤 台中近年來不僅有產業科技園區帶來的人口紅利，重大交通建設也為台中創造「錢景」，其中74環線最具指標，已然成為中台灣的主旋律。環線開通後，房市的利多效應漸漸浮現，74環內單價坐穩6字頭、環外沿線也朝向5字頭邁進，特別是擁有最多交通建設的「潭子區」和「沙鹿區」，在房價基期低、仍有較大成長空間之下，躍升中台灣的購屋熱區，成為新焦點。 潭子區黑馬之姿躍升一級戰區 過去台中城市發展核心皆以南屯區、北屯區以及西屯區為主，而近年房價...

文／王奕淳 戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。 不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若交易量低於月均2萬棟，可能就會發生蛋黃區房價跌5%、蛋白區跌15至20%等情況，但房價腰斬則是「一點機會都沒有！」 ...