馨傳不動產智庫執行長何世昌今（25）日表示，據全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低，金融、房市都Safe！ 何世昌表示，美國央行於2022年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底為止，多數國家不良貸款率呈現微幅下滑，顯示銀行壞賬並未因利息而...

逐捷運而居，躍居購屋置產的顯學，尤其雙捷運交會站。房仲業根據實價登錄資料，盤點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市表現，捷運新埔站以254件交易量奪冠，平均一天成交至少一戶；至於房價最親民捷運站，則以頭前庄站每坪3字頭奪冠。

最近各國房市爛尾樓事件頻傳，台灣是否有此現象備受關注。馨傳不動產智庫25日表示，全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」，多數國家約1％多，其中台灣不良貸款率居全球最低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低，堪稱績優生，金融、房市都安啦！

A7重劃區受惠地段、房貸利雙重利多，吸引購屋族搶進 政府為了減輕民眾買房負擔，自8月起推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，一連提高貸款額度、延長寬限期與貸款期限，更優化利率下降，目標讓更多人有信心跨越購屋門檻，同時使得房市熱門聚落再次增溫，其中A7重劃區憑藉房價相對雙北親民，加上區域具備產業建設議題，生活機能同樣完善到位，歷來早已是許多人置產首選，如今受惠政策加碼利多，可以期待買氣加溫、人氣攀升的景象。 A7重劃區交通便利、機...

文／蔡余婕 考量傳統禁忌，不少民眾盡量避免農曆7月簽約入厝，過往此時多成房市交易淡季。不過新北市樹林地政事務所近日揭露，樹林、三峽及鶯歌區近3年農曆7月不動產買賣登記量雖略下滑，但未達最低水平，其中2020年甚至高於全年平均值，反倒是國曆1、2月（約農曆春節前後）的買賣登記量比鬼月略低。 圖片來源：新北市政府地政局 農曆春節交易更淡 樹林地所表示，農曆7月鬼門開，傳統上認為煞氣重、禁忌多，不宜進行產權登記，不過隨著社會觀念的變化，已...

農曆七月「鬼月」到來，很多建商卻期待憑藉新青安優貸政策上路，房市買氣可望回升，但機會大嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雖然新版青年安心成家優惠房貸專案提供利多，有助於提高首購族的購屋能力，可起到相當程度的買氣拉抬作用，但依照過往經驗，第三季有鬼月、氣候與居家旅遊等因素，房市量縮機會本就大，加上近期股市波動大，可能將衝擊房市買氣，仍不宜過度樂觀。 根據內政部2013~2022近十年建物買賣移轉資料就可發現，每逢有鬼月的Q3，房市移...

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開案時低總價產品快...

新竹扮演台灣科技業重鎮，竹科周邊房價更是亮眼，最近卻有民眾抱怨，自稱7年前錯失買房機會，如今相同社區一戶增值超過1000萬元，坦言相當後悔；專家認為，薪資上漲速度如果追不上新竹房價，如今想撿便宜，只能從竹科外圍或蛋白區尋找才有機會了。 民眾在Dcard發文，自稱在新竹工作超過10年，2016年曾經想在竹科周邊買房，鎖定竹市東區埔頂二路、當時還是預售屋的「竹科悅揚」，透過牽線與投資客接觸，對方介紹A棟面北20樓的3房，看到總價含車位僅1020萬元，一度拿出1...

根據住展雜誌今（24）日公布的統計，今年截至7月底止，北台灣只有4筆建案「確認完銷」，包括台北市士林「德林哲里」，及新北市板橋「馥華原真」、「福林沄典」、林口「立軒天玥」；其中少數暢銷新案採取壓低入手門檻，如具備低訂簽方案、或相對低單價、低總價等，向市場發動閃電戰，因此不到2個月即完銷，令市場為之驚豔。 至於「確認完銷」的定義，為「實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數」，占比僅2.5％。 住展雜誌今天最新統計，今年前7月，北台灣有1...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開...