年底縣市長的選舉打得火熱，意外的打出房地產糾紛？！原來是某房客未經房東同意，在租屋處懸掛支持候選人的招牌，房東要求拆掉不然要終止雙方的租約，房客也不滿房東的強制行為，已經不爽再繼續租下去、決定要搬走。法界人士認為，租賃的一切規範必須由雙方簽訂的契約而定，不是單方面說了就算，因此案例中的房東、房客都有各自的權益、義務必須遵守。▲房客不能在外牆掛招牌？租賃契約裡有沒有寫明很重要。本圖非本案例 這個案例是1位在台中市租店面開便當店...

曾幾何時，股房雙熱，市場一片錢潮，台灣錢似又將淹過腳目。而物價雖也漲，仍在忍受範圍，看起來情勢頗佳。東亞人一貫較儉樸，儲蓄率偏高，且看現今，比起日韓和對岸，只有台島，百姓敢掏出大錢來。這對於總體經濟成長，確是好訊息。 居高思危，有其必要，但用不著風聲鶴唳，危言聳聽。大都更加危老，租金高加新青安，換屋儲屋，剛性需求盡出，房價熱因顯而易見。何況物價騰漲，豈有房價獨跌之理。至於股市超旺，不就那護國神山庇蔭，以及AI風潮所造成，行情應非哄...

財政部昨（16）日公布第一波新青安違規案例共1502件，其中出租有1332件、人頭戶計170件，僅占整體貸款件數約2.3%，房市專家直呼「就這樣？」不過財政部強調查核不會停止，已請公股銀行針對今年4月後的核貸案啟動第二波稽查，共計逾2萬戶。 針對各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等事宜，財政部昨公布首波總計稽查有1502件涉有違規，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%，對房市實質影響有限，應僅是透過殺雞儆猴，讓購屋人...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最...

文／翁嘉妤 租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金應全面實價登錄，而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，立委也希望透過修法，將租金實價登錄，也應增設檢舉獎金制度。對此，內政部13日表示，為推動租屋市場透明化，將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下，於2025年1月起公布區域租金行情。 租屋公佈欄。圖／翻攝自臉書 內政部祭政策打擊租屋黑市 內政部新聞稿提到，已取得2023年有效租約案件共65.7萬筆，占...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導 日前一則駭人聽聞的兇殺命案就發生在高雄美術館區中，兇嫌夥同共犯將被害人於租屋內殺害，把屍體對折藏屍於衣櫃中，除了犯案過程讓人乍舌外，最讓人關注在於高雄美術館地段優越，多為豪宅聚集區域，目前預售房價站穩5字頭；再來看看同樣是豪宅大樓聚集的台北大直區，今年一處新建案發生兩名裝潢工人離奇陳屍命案，因不知名緣故在屋內過世，讓新屋頓時成為事故宅，引發外界各種討論。由此可見，無論是否豪宅或一般住處，只要出現意...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

放暑假學生可能會選擇去打工增加工作經歷，順便賺點外快，近期一名網友表示，大廳保全竟然出現一名大學生，讓他好奇保全怎麼有年輕化的趨勢？且為何大學生打工不選擇有發展性的產業？ 原Po以「保全怎麼越來越年輕？？」為題發文表示「20年來經濟最好，台股兩萬四，怎麼保全越來越年輕了？？？」現在時逢暑假，原Po驚訝發現他家大廳保全竟然是名大學生，讓他十分疑惑「大廳保全竟然還有大學生打工？？」，並好奇「大學生打工怎麼不去找有發展性的產業」？ 貼文發布後...

直接跟屋主買房真的會比較便宜嗎？許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」，背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。不過房仲卻道出殘酷事實，屋主省下仲介費也不會賣得比較便宜，因為都是他想要的獲利，「這道理當你哪天成為屋主你就懂了」。 新竹房仲林品揚觀察到常見買方在網路上徵求買房，但又註明不想透過仲介，便在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題，分享自己的經驗談。 林品揚分...

長輩的財富該用遺產還是贈與方式傳給第三代？怎麼做才真正節稅？恩典法律事務所創辦人蘇家宏個別就兩個角度來說明，提醒民眾選擇最節稅的方式，讓愛與財富都能一起傳給家人。 蘇家宏日前分享3兄弟拋棄遺產給小孩，卻引發糾紛的做法，獲得讀者與友人的反饋及疑問，例如有人疑惑，遺囑直接給第三代，不會有贈與稅的問題嗎？」、「繼承人協議分割遺產，分得少的是不是要繳贈與稅？」 相關新聞：說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地 「1意外」讓老大氣到吿詐欺 針對...