【住展房屋網/綜合報導】租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及諸多與租金與押金相關的內容，供租屋族參考。 一、租屋時最短租賃期間多少？租期內房東是否可以調整租金？ 最短租期：住宅租賃的租賃期間至少要有30日以上。 調整租金：租賃期間內房東不得藉任何理由要求「調漲」租金，但若房東願意「調降」租金，則不受限制。 二、房東為什麼要收押金？押金上限多少？ 押金用途：若房客於...

根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示201...

根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022...

住宅房價大漲、後續升息壓力大，北市住宅租金淨收益率負報酬腳步近了！據住商機構調查，近一年台北市平均大樓、公寓租金收益率為2.2％、2.3％，逼近升息後房貸利率水準，大同區大樓及公寓分別為3.2％、2.7％，居雙冠王，不少蛋黃區已跌破2％，加計持有成本，住宅租金淨收益率恐成負報酬。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，住宅毛租金收益率在2％左右，若計算購屋貸款利息，以及包括管理費、房屋稅、地價稅等持有房屋成本，淨報酬可能為負數，尤其屋齡較新的大樓產品，...

台中市文心路上不少空置店面，近期不僅順利出租，且創租金總價新高！根據實價登錄資料顯示，位於文心路三段317號、317-1到317-7號合計共662.64坪的建物，近期順利出租，由於面積大，總租金高達33萬元，創下今年以來文心路最高總價店面租案！ 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，隨著疫情逐漸趨緩，零售店面市場吹起春風，加上不少房東願意讓利，使得不少個案順利出租。 住商不動產台中文心店長蔣裕仁表示，目前該案仍在裝潢中，文心路商圈店面單坪租金約在1,0...

政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，並強調，政策純為照顧廣大租屋弱勢，絕對不是針對選舉而來。房市趨勢專家李同榮針對300億租賃補貼政策提出五大質疑：一、租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？二、用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？三、「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？四、獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？五、租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？ 李同榮表示，政府只想在選前灑大錢，補貼租金政策對租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】租金已經連續上漲12年，通膨、升息的壓力，讓許多房東直接轉嫁成本到租客身上，房租漲幅甚至高達10%！例如一個在南港租屋的小家庭，兩房房租3萬元，直接漲到3.3萬元，每個月多支出3000元，讓民眾大喊吃不消！ 「賺回房租，再賺房價增值」 而今年，央行共升息1.5碼，以首購族貸款800萬、年限30年來看，每個月負擔比升息前多出大概1439元；房租漲幅動輒數千元，大於房貸利息，讓不少租屋族「轉租為買」；專家亦指出，近3年來，房地產年增值...

【住展房屋網/綜合報導】租屋族福音來了！自今（2022）年上半年預告加碼的租金補貼，即今日起至8月31日期間開放受理，符合資格的租屋族，可透過線上或寄送申請書辦理，預計將於8月核定舊戶申請、9月核定新戶申請、10月將收到租金補助款項。 補助計畫大升級 加碼倍數1.2倍起 內政部營建署表示，今年度將擴大升級租金補貼申請計畫，包含補助戶數從16萬戶增加至50萬戶，補貼金額自57億元上調至300億元。而在補助對象方面，放寬初入社會35歲以下青年及社會弱勢族...

在ESG潮浪來襲，不少辦公大樓紛紛升級、改裝，以符合LEED、WELL等認證，再加上供給稀缺，台北市A辦大樓租金行情，漲聲不斷，專家預期，2022年底將有機會挑戰每坪月租3,000元大關，首度突破22年前2000年的2,971元歷史新高「天花板」。 仲量聯行副總經理劉建宇今（28）日表示，2022年第二季台北A辦平均月租為每坪2,953元，相較去年同期攀升4.4個百分點，因供給有限空置率維持2%，預期今年底，將朝向每坪月租3,000元大關挺進，漲聲hold不住！ 劉建宇表示，第二季適逢...

住宅火險好複雜，該怎麼自己投保、挑選方案？住宅火險對許多人而言是一個特別不熟悉的保險，一般僅會在購買房屋需要貸款時，因銀行要求須投保才會開始接觸。不過時常都是接觸後因住宅火險相較一般財產保險來得複雜，而難以自己判斷該如何投保，連保險的額度都不知道該如何抓起。事實上，只要了解幾個重點觀念，便能輕鬆聰明投保住宅火險！今天這篇就要手把手教大家完整的住宅火險投保流程與保額該如何評估，接下來就讓我們一起往下了解這個最不熟悉，但買房、租屋都需要...