根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...

【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】  主計處最新數據顯示，2025年7月住宅租金指數攀升至108.98，年增率達2.33%，連續六個月維持在108以上，創下歷史新高。與此同時，住宅維修指數也飆升至114.46，年增1.28%，同樣刷新紀錄。儘管央行祭出第七波信用管制後房價略有回檔，但租金卻逆勢上漲，顯示民眾的居住負擔並未減輕。    房價下跌、租金反漲的市場矛盾  根據國泰房地產指數，2025年第二季全台七都預售屋可能成交價為每坪57.77萬元，季減0.25%，...

房租失控暴漲真相！補貼反被房東吃掉 專家揭『3大吸血黑幕』. 近年來台灣租屋市場正面臨前所未有的上漲壓力。根據最新統計數據顯示，自2020年全球貨幣寬鬆政策實施以來，台灣房租指數已連續三年維持2%以上的年增率，2024年更攀升至2.2%-2.6%的區間。這波租金上漲潮背後，實則隱藏著複雜的市場機制與政策交互作用。   貨幣政策點燃上漲引信 正心不動產估價師聯合事務所分析指出，這波租金上漲的起點可追溯至2020年新冠疫情爆發後，各國央行實施的量化寬鬆政策...

文／住展雜誌 位於台北市南港區、由潤泰新開發的指標商辦案『玉成廣場』，日前正式公告將整棟出售。市場預估，全案總價上看200億元，若順利成交，將成為今（2025）年國內商辦市場最大規模的整棟交易案。 潤泰新表示，該案由其持股70％的子公司潤泰創新開發負責開發與持有，目前已通過董事會決議，將提報股東臨時會審議出售案。出售標的包含整棟建物與其座落土地，總辦公面積約17,526坪，另附帶290個停車位。 玉成廣場話題性十足，主因是全球AI晶片霸主輝達（N...

房屋稅 2.0 新制已於 2024 年 7 月 1 日正式上路，影響 2025 年 5 月開徵的房屋稅。 非自住住家用房屋若不出租，將依全國持有戶數採全數累進差別稅率課徵，稅率介於 3.2% 至 4.8%。不過，房東若將房屋合法出租作住家用並申報，稅率可降至 1.5%～2.4%；參加社會住宅包租代管或成為公益出租人，更可享最低 1.2% 稅率，並獲修繕、公證、保險等補助。 誰會被課 3.2%～4.8%？ 根據財政部規定，自 2024 年 7 月 1 日起，非自住住家用房屋將依全國持有應稅房屋總戶數，採「全數...

租補變犯罪工具！四口之家→6人+寵物 房東揭『專業騙租』SOP 台中一名房東控訴遭遇「租屋蟑螂」，將全新45坪住宅出租給看似單純的四口家庭，不料對方入住後不僅欠租半年、破壞房屋，更持續領取政府租屋補助，讓房東求助無門。這起事件凸顯現行租賃制度下，房東面對惡意租客時的無力感，也引發對租屋補助機制的檢討聲浪。   該名房東表示，今年2月以月租2.5萬元將全新海線社區住宅出租，租客初期出示良民證取得信任，實際入住後卻發現家庭成員從申報的4人增至6人...

租到海砂屋直接解約免賠！律師曝『3大問題屋破解術』 凶宅條款這樣寫才有效 租屋市場糾紛頻傳，從海砂屋、輻射屋到凶宅甚至「鬼屋」，租客該如何保障自身權益？崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠律師指出，現行法律其實對租屋族有相當保障，關鍵在於了解自身權利並善用契約條款，才能在遇到問題屋時有效自保。   曹筱筠律師分析，不同類型的問題屋在法律上有不同處理方式。最明確的是海砂屋和輻射屋這類結構性瑕疵，根據《民法》第424條及內政部租賃契約規範，因涉...

國內租屋市場經過一連串政策後，在業內人士眼中，或許黑市問題已逐步改善，但資訊不夠透明、租金飆漲、房東不願合法登記等結構性因素，仍有成長空間。本刊採訪多位租屋政策研究者，深入探討在相似的租屋市場結構下，其他國家如何逐步改革，而台灣卡在哪個環節？專家提出各自建言，期待租屋市場體質加速邁向正軌。 文／翁嘉妤 罰則輕、稅賦減免吸引力低及政府無法掌握大多數房源，是目前租屋市場難以走向全面透明化的三大癥結點。」都市改革組織OURs政策研究員廖...

解答6大租補疑問，補貼申請不再卡關 高雄一名租客申請租金補貼，卻被房東以「房租要加5000元」為由強制漲價，還嗆聲不搬就解約。這起報復式漲租的新聞事件，近期在社群引發討論，也揭露租補制度上路多年，制度雖在，心理與現場協作機制卻未必跟得上。 文／朱福山 政府自2022年推動「300億元租金補貼專案」，補助名額放寬至75萬戶，採隨到隨辦機制，並延長至2026年。然而根據中央研究院調查，實際申請率卻僅約17％，未申請者中有26.9％擔心因申請補貼導致房租...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...