繼承二選一》北市老公寓VS基隆黃金店面 內行人的選擇是... 【M傳媒房產中心／專題報導】  一邊是台北市蛋黃區的老公寓，一邊是基隆火車站前的透天店面，如果是你，會怎麼選？ 「請問如果有可能繼承下列2間房子，您們會選擇哪一間？」一位網友拋出的選擇題，在論壇上引發熱烈討論。選項一是台北市松山區介壽國中學區的47年老公寓，30坪要與兄弟均分；選項二是基隆中山區安一路靠火車站前段的57年一樓店面，27坪可一人獨得。這個難題不僅是財產的選擇，更是人生...

淡水房子放明年賣，會不會賣在低點？新市鎮屋主求問，現在是賣屋好時機嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「」請問各位大大，現在的房子好不好賣？跟好不好買？我目前房子在淡水新市鎮，明年我想賣⋯又怕賣低。一位網友的求助，道出淡水屋主的心聲。淡水新市鎮作為雙北首購熱區，房價起伏總是牽動著數萬個家庭的神經。 根據房仲業者統計，淡水新市鎮今年前3季交易量較去年同期成長12%，但平均單價卻在每坪25-28萬元間徘徊，呈現「量增價平」的格局。   淡水房...

「四萬換一塊」能救房價？專家：別拿1949年的藥治2025年的病 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當初四萬塊換一塊解決惡性通膨，現在為何不能如法炮製？」近期有網友提出疑問，為何政府不仿效當年用四萬塊舊台幣換一塊新台幣的成功經驗，來解決現今嚴重的房價與物價問題？房產達人 張惠山 表示，這個類比忽略了兩個時代完全不同的經濟背景與社會條件。當年是戰後惡性通膨，現在則是全球性資產泡沫，問題本質截然不同。   回顧歷史，1949年的台灣確實面臨嚴重的惡...

房價有感下跌，現在該進場買房嗎？專家分析時機點與風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在的房子到底能不能買？」這個問題在各大論壇上吵翻了天，每個人都想知道，此刻進場會不會成為最後一隻老鼠。 最近在各大購屋論壇上，最熱門的話題莫過於「現在的房子可以買嗎？」這個簡單問題背後，藏著無數首購族的焦慮與投資客的觀望。隨著房價來到歷史高點，利率結束連續凍漲，市場出現多空交雜的複雜訊號，讓許多潛在買家陷入該不該進場的掙扎。   從市場數據來...

屋主開價醒醒吧！連房仲都勸你看別的物件時，市場真相究竟如何？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  「不二價？搬去桃園？最多殺50？」當初說屋主不二價，賣到月底就不賣了，後來發現超過2個月，而且還打89.8折賣...一位正在板橋、中和找房的網友，分享了他看屋30個物件未成交的親身經歷。這些血淚心得道出了當前房市中，屋主開價與實際成交價的巨大落差，連房仲都忍不住勸他「看別的物件」。   這位網友看屋經驗可說是當前房市縮影 他遇到的第一種情況是「不二...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

小夫妻年薪150萬、存款200萬，想買1200萬的郊區房，會不會太冒險？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一對雙薪夫妻在買房知識家求助，兩人年薪合計150萬元，存款約200萬元，沒有小孩，想購買總價1200萬元左右的郊區二手屋，詢問這樣的条件是否有機會實現購屋夢想。這個問題引發熱烈討論，多數網友認為條件相當合理，但需要注意幾個關鍵細節。   從財務角度分析，這對夫妻的購屋計畫確實相當可行。 以總價1200萬元計算，自備款200萬元約佔總價的16.7%，雖然略低於...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...

銀髮換屋潮來襲！台北退休族掀起「資產活化」新理財術 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著高齡化海嘯來襲，台北都會區的退休族正在改寫理財規則。一股「賣舊宅、換退休宅」的風潮正在銀髮族群中蔓延，他們將住了數十年的市中心老宅變現，轉向郊區購置適合養老的電梯華廈，不僅升級居住品質，更巧妙將不動產轉化為穩健現金流。這種「居住兼理財」的雙軌策略，正成為台灣高齡社會的新興現象。   資產活化方程式 永慶房屋研展中心觀察，這波銀髮換屋潮有著清晰的...

中壢財神大樓都更有問題？ 曾經繁華的落幕可能再生？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「領了補助卻沒進度？」桃園市中壢車站前的財神大樓，曾經是1979年開幕的地標性建築，如今卻因老舊殘破的外觀與公安隱患，成為都市更新進程中一塊難啃的硬骨頭。這棟昔日結合百貨商場、電影院、旋轉餐廳的繁華建築，如今只剩零星店家營運，殘破身影與周邊熱鬧商圈形成強烈對比。今年8月發生的年輕女子墜樓案件，加上國外網紅將此地作為「另類景點」探險拍片，讓財神大樓的更新...