【住展房屋網/綜合報導】汐止基隆河岸景觀廣納南港、東湖繁榮領域的生活優勢，不僅打造水岸無價環境，交通動線上也享有便捷的機能動線，成為許多社會菁英爭爭相追求的優質住宅，「安家國際」即以2019年度最新精彩力作，「安家極渼」以傍水而居的第一排稀有席位，將在基隆河畔，完美呈現水岸建築的魅力。 眼就夠廣，才懂得水岸價值，具備31年建築專業經驗，以國際宏觀為核心主軸的「安家國際」，綜觀世界水岸，不僅吸引國際名人、世界頂級富豪的一致目光，同時也一向是...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

風水的論述，隨現代都會區街廓和建物型式的改變，應與時俱進。切不宜食古不化，執著些從前的物事名相，附會用於截然不同的形勢格局，而妄推吉凶錯斷禍福。不過，實務事例所累積的數據，雖於常理有違，仍不可忽略。畢竟，風水不論陰陽宅，都有「玄」的部分。比如距離墓園較近的社區或屋宇，人們下意識感覺欠佳，推銷員鼓如簧之舌，亦難改變買方想法。但若價錢降幅很大，形勢可能急轉直下。畢竟，房屋和權狀明擺在那兒，風水吉、凶則屬臆測想像，不必然真實。兩相衡量，何...

都更的主要成本是土地成本及重建費用，重建費用中又以營造費用為主，都更後的地主與建商之分配比例，大致就是土地成本／重建費用加上建商預期之利潤。在高房價地段，土地成本居房價的取大比例，所以地主可分配的比例較高，可能高達六成，甚至更多，因容積獎勵的關係，都更後的總樓地板面積已比原來放大許多，放大的樓地板面積乘上高分配比例，地主分回原有的坪數不成問題，甚至可分回比原來更多之坪數，加上都更後的房價大幅提升，參與都更對高房價地段的所有權人，不僅...

根據近日新聞報導統計，在台北市區中最消費實力，出乎意料的不是大家認為的大安區、中正區、信義區，而是在精品、婚紗店的中山區。沒錯！中山區一向為國人購買精品、選購婚紗的首選之地。這裡集結了來自世界各地名牌精品的進駐。在日本買精品到表參道、到韓國有狎鷗亭、到紐約有第五大道…，在台北，中山北路可謂是台北市的精品天堂。雖然買精品人人趨之若鶩，但比起折舊率、保值性來說，與其血拚精品不如投資房產來的實際，報酬率也來得高！今天，小編要帶大家來到精品一...

綜觀2012全球景氣，雖然擺脫了前些年金融海嘯的低迷，但仍屬全面降溫趨緩的局勢。在股票、基金、不動產…等多項投資標的物中，就長期而言仍以房地產的報酬最高，雖然一片不景氣中，仍吸引不少大膽買家的進場買賣。但受到前年奢侈稅及去年實價登錄政策的實施，颳起了房地產界的小颶風。房產怎麼投資，現在能否下場成了許多民眾心中的大哉問？為此，樂屋網在2013一月推出一系列（1/5、1/12、1/19）「房地產投資實戰策略」課程（原價6000，優惠價3600），邀請了國內不動產的...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

　備受矚目的台北火車站站前大亞百貨商場法拍案，今(23)日第三次拍賣忠孝西路的大亞百貨5樓、6樓商場，最後由之前標下2樓的國寶服務得標，5、6樓分別以總價5億9548.88萬及6億2198萬拿下，換算每坪價格為58萬、60.77萬元，此次標案由國寶拿下後，2、3、6樓均由國寶持有，未來若能整合1~6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨整合之後，在整包出售，屆時獲利有機會翻一倍。 ■　火車站週邊商圈 整包出售收益大　　 台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，5樓出租給松崗資產管...

按照房地產價格與銀行貸款條件的不同，將時間拉回到10年前來比較，以當時台北市500萬總價的房子，貸款只能貸七成,，也就是貸款350萬，自備款要準備個150萬元，可是同樣一間房子現在假設漲到700萬元，目前銀行貸款條件較為寬鬆，貸款八成就能夠貸到560萬元，等於是當初買這間房子一毛錢都不用出，銀行100%接受當時全額的價格抵押承受條件。 ■　銀行貸款視景氣 雨天收傘屬必然 　　隨著經濟環境的景氣氣氛不同，金融機構也常出現一種「晴天撑傘，雨天收傘！」的矛盾衝突...

還以為建商只敢在「金磚四區」，尤其是台中七期才敢推豪宅？那就錯了！現在台中蓋豪宅的地點可說是「遍地開花」。過去七期豪宅為人詬病的生活與採買機能不佳問題，現在統統解決，舉凡百貨、小吃、藥局診所、鎖匙店、LV旗艦店、高級旅館、超市、登山用品店、異國餐廳、PUB等應有盡有，讓庶民有機會與富人做鄰居。巔覆豪宅非建在高不可攀的重劃區概念，正是來台中深耕的上市公司興富發建設。 ■　重返3字頭 興富發建案當指標 　　 　　看上台中西區廣三SOGO商圈的旺盛人氣...