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關鍵字:房產快訊

一共有:25筆"房產快訊"結果被找到
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比房地合一2.0還狠! 2022年兩大房市未爆彈 恐殺投資客措手不及

比房地合一2.0還狠! 2022年兩大房市未爆彈 恐殺投資客措手不及

甩開疫情(Covid-19)打擊後,2021下半年房市一飛沖天,買房亂象橫生,本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革,也要提醒2022年還有2大房市未爆彈!無論房市新手老手,看完這篇再進場準沒錯!▲2021年重大房市政策變革一:實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範,最早在2011年12月底修正通過後,隔年8月正式上路,開啟了房價透明化的第一步,也普遍被外界視為替下一步實價課稅做準備。但實價登錄...

房市變天前兆? 11月中古屋買氣降1成

房市變天前兆? 11月中古屋買氣降1成

房市要變天了嗎?依據樂屋網站上數字顯示,11月的中古屋買氣,終結數月以來的正成長,出現反轉下滑逾1成的狀況。樂屋網指出,這波下滑,其實是相較於前一波7月至10月熱潮的降溫,隨著時序接近農曆新年傳統淡季,接下來的中古屋買氣,恐怕會如近期的氣溫一樣一路下滑。今年下半年擺脫疫情升溫威脅後,房市一飛沖天,站上訪客數與預約看屋數幾乎是每月攀升,但11月出現反轉,訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%,六都中以高雄市楠梓區、桃園市全區買氣下滑最為明顯。樂...

台積牌降溫? 楠梓看屋數月減8個百分點

台積牌降溫? 楠梓看屋數月減8個百分點

天氣雖漸漸轉涼,但房市依舊火熱。樂屋網指出,10月中古屋訪客數和預約看屋數相較上月維持平盤,但相比去年,預約看屋數大增5成8。值得一提的是,近期一馬當先的高雄市楠梓區,因先前台積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數月減8個百分點,而昨(9)日台積電正式對外證實設廠訊息,讓11月的高雄房市更增添變數。依據樂屋網站上數據顯示,10月的訪客數和預約看屋數,相較上月相差正負僅1個百分點,幾乎是維持一樣的水準,若相較去年同期仍是大幅成長,訪客...

別讓城中城悲劇重演 居家消防安全看這篇 

別讓城中城悲劇重演 居家消防安全看這篇 

2021年10月高雄城中城大火造成46人死亡、43人傷的慘劇,再度引發社會對消防安全與消防法規的重視,在找尋理想的住宅物件時,別忘了將消防安全、防災等情況納入考量,有殼族群也別忘針對居家消防進行體檢,確保居家安全,讓遺憾不再發生。依據《消防法》規定,管理權人應在場所設置並維護消防安全設備,且要定期委託專業合格的消防安全申報顧問公司來檢修消防安全設備,再將檢修結果申報至當地消防單位。如果社區大樓未依規定辦理,消防單位可開立限期改善單,限期未改善...

都更條件是什麼? 都更流程懶人包教你一坪換一坪

都更條件是什麼? 都更流程懶人包教你一坪換一坪

當老舊建物不符現今居住需求,或因年久失修產生安全疑慮時,住戶多半會期望透過都更方式來進行重建。但怎樣的房子才符合都更條件呢?想都更,一定只能透過建商實施嗎?年近半百的老房子,有沒有機會一坪換一坪呢?這篇都更流程懶人包,來解決你的都更疑惑。|▍都更有三種 公辦都更、民辦都更、自辦都更隨著時代變遷,都市市容逐漸老舊,建物日久失修,整體都市規劃已不符合現今的需求,因此可透過「都市更新」的方式,讓都市機能與品質提升,簡稱都更。而都更行為依實施...

都更、危老差在哪 都更宅怎麼買? 市地重劃跟區段徵收有何不同

都更、危老差在哪 都更宅怎麼買? 市地重劃跟區段徵收有何不同

依住展雜誌2021年9月最新統計,大台北地區的危老推案量854億元,不僅是歷年最大量,超越去年全年,更首度「超車」都更案推案量852億元,呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼,跟都更差在哪?都更有哪些好處?如果想投資都更宅,應該怎麼挑選合適的物件?讓樂陶陶一一說給你聽。|▍都更意思是什麼? 不是只有拆房子 都更是都市計畫範圍內的區域,以公共利益為前提所進行的更新方式,且都更並非只有拆除房子一途,依《都市更新條例》第4條,都更有重建、整建、維護三種方...

【樂屋新聞】護國神山更「護房」 線上預約看屋較去年大增6成

【樂屋新聞】護國神山更「護房」 線上預約看屋較去年大增6成

台積電不只是護國神山,更「護房市」!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。依據樂屋網站上數字統計,9月訪客數相較8月略減2.5%,但相較去年同期仍成長26%,從預約看屋數來看,相較8月略增8%,但相比去年則是大漲64%,顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持,進場的買方數超...

卡位明星學區 學區宅成保值抗跌首選

卡位明星學區 學區宅成保值抗跌首選

古有孟母三遷,今有為子購屋;為了給子女良好的教育,買一間位於明星學校的學區宅,就成了家長們挑選不動產的優先考量,也讓學區宅成為保值、抗跌的良好物件標的。要入手學區宅,首要先釐清學區範圍,確認理想的學校是否為需審查的額滿學校,再依據相關審查條件,盡可能早一步設籍入住,才能替學童安排好這條教育之路。01|▌學區劃分怎麼來的 基本學區、共同學區差異學區的劃分,是地方政府依據人口、交通、社區、文化環境,行政區域及學校分布等情形,並考量就近入學,...

【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩

【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩

房市持續回穩,民俗月淡季不淡!樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數,相較上月略增1成左右,相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%;且觀察近兩年民俗月表現,發現民俗月對房市影響愈來愈小,業者不再度小月,買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字,8月訪客數相較7月略增1成,與去年同期相比則成長24.5%,預約看屋數相較上月略增9%,但相較去年更是大漲43.6%;細查各縣市漲幅,以台南市帶動的成長最多,相較去年大幅躍進57%,其次為桃園市和高雄市並列,相...

購買地上權低價住進黃金地段? 四大致命傷不可不知

購買地上權低價住進黃金地段? 四大致命傷不可不知

(此為示意照片,該屋與本主題無關。圖片來源:Pexels)都會區房價高漲,價格相對便宜的地上權住宅,給了買方更多選擇空間,但這些地上權或使用權,卻有4大致命傷;除了貸款條件差,轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外,仍需繳交房屋稅和地租,而且成立管委會恐有困難!想低於時價購買地上權住宅?先看完這篇再下手吧!01 ▋▍地上權定義為何,雙北地上權建案有哪些?要釐清地上權或使用權,得先談談最常見的所有權概念。一般不動產買賣,都是建物和土地的所有...