日勝生（2547）完成整合長達12年的台北市東區「僑安新村」後，終於要改建，打造集團創辦以來最高單價的輕奢精品豪宅大樓「鑄慕RADIUM ONE」，今（4）日日勝生總經理劉垚凱，宣布重磅登場；現場銷售業者表示，買家主要有三大類，包括：貴婦和自營商、醫生及二代精英，儘管平均地權條例修正案上路在即，房市剛性需求仍一直存在。 今天下午日勝生年度指標新案「鑄慕RADIUM ONE」，宣布正式開案，鎖定高資產換屋客，率先宣布公開，正式點火，總銷達150億元、日勝生分回的...

今年台北房市熱區大安區，6大建商紛紛搶進推出指標大案。其中，全台規模最大危老重建案、也是日勝生創辦迄今最高單價的輕奢豪宅案「鑄慕RADIUM ONE」4日正式登場，可售金額約90億元；另外「台北之星」、「連雲玥恒」、「永陞韶華」也陸續進場或釋出廣告，此外還有大華建設的懷生都更案約50億元、富邦建設SOGO復興館後側忠孝懷生公辦都更案等，總計6大案蓄勢待發。

央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5％，寫下統計以來同期新低紀錄。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，影響到法拍市場撿貨的意願，另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，不至於淪入法拍。 依據內政部資料顯示，各都會區今年第一季拍賣移轉都大幅緊縮...

打房殺傷力似有鈍化現象，根據住展雜誌4日最新調查指出，今年房市520檔期推案量估計近1,500億元，雖是2018年以來同檔期次低量，但相比去年同檔期則大幅成長逾2成。房市專家分析，平均地權條例修正案相關子法已預告4項，政策陸續底定，部分買方觀察到房價未如預期中下跌，在觀望許久後決定進場，也提振業者推案信心。

Array 文／梁博超 近日在野黨猛烈抨擊「8年20萬戶社宅」是膨風政策，內政部長林右昌接受自由時報「官我什麼事」節目訪問時強調，總統蔡英文推動社宅政策已有6年多的時間，可掌握的社宅數量比過去直接興建的國宅還要多。然而，高房價問題就像慢性病，需要慢藥醫，還需要多帖藥方來處理。 在野黨轟「8年20萬戶社宅」是膨風政策 林右昌：社宅可掌握的數量比國宅還多(資料照片) 林右昌進一步表示，高房價問題是需要時間來調理和處理，其中的方案包括300億元租金補...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。 指標案挺進 土城供給大增 根據統計，今年520檔期北台灣推案量最...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》修正案相關子法已進入20天預告期，但有建商抱怨政府不該限制私法人購屋。對此，內政部長林右昌接受自由時報「官我什麼事」節目訪問時提出數據反駁，表示自2019年開始，私法人購屋後在1年內賣掉的比率超過5成，2022年更拉高至近6成，顯見私法人短期買賣住宅的問題相當嚴重。這種做法將墊高自住民眾的購屋壓力，因此必須進一步修法限制私法人購屋。 內政部長林右昌表示，私法人短期交易套利會墊高房價，對民眾不公平、且會增加未...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式，讓社會住宅遍地開花，目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於今(2023)年5月3日發布實施，預計2029年完工，公有地分回部分也將做社會住宅使用，讓新北市府持續實現居住正義。 距頂溪捷運站200公尺 永和信義段都更將設社宅(圖/新北市政府都更處) 永和區信義段的基地位於永和區中山路1段、中山路1段28巷、信義路17巷及信義路17...

網路不動產借貸媒合平台imB爆詐騙，涉嫌捲款25億後落跑，全台恐有5000人以上受騙，甚至有台大財經系高材生被騙了200多萬元，而一名女網友則坦言，男友也是受害者之一，損失了300多萬元，不僅把買房頭期款賠光光，連婚期也要延後，讓她氣得想分手。 該名女網友在Dcard透露，imB事件鬧得轟轟烈烈，男友才坦承也遭詐騙，除了賠上自身存款，還包含跟親友借的資金，甚至連頭期款也沒了，前前後後投入的300萬元恐怕都拿不回來，這也讓倆人的的婚事不得已喊卡，「聽完我已經...

虛坪改革政策開第一槍！5月1日起景觀陽臺、垂直綠化，禁止用「陽台」名義以附屬建物辦理登紀，此外內政部也針對停車位、管委會等項目，將於近期提出改革方案。對此建商認為，實坪制改革應該找對目標，例如鎖定停車位和地下室，不應取消15%的容積獎勵，否則將影響居家逃生，還要顧及房價影響，沒有溯及既往造成一國兩制，可能讓中古屋跟著新房子趁勢拉抬單價。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，實坪制改革不應取消最多15%的容積獎勵，否則將增加營造成...