去年全台房市快速降溫，豪宅市場的交易量能也隨之走弱，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市總價高於7千萬的豪宅成交件數僅有388件，是有統計數據以來的新低，而且相較於2021年的642件，驟減254件，大幅減少4成、幾近腰斬。 東森房屋台北松高加盟店店長林梅雀表示，豪宅買氣降溫，部分屋主心態也悄悄鬆動，對於有購置豪宅需求的民眾來說，剛好可以趁現在大膽進場議價。 去年北市豪宅買氣走弱推估有經濟局勢變動及屋主惜售等兩個方面的原因。 一方...

亞昕國際積極延伸營建事業版圖，從雙北市至桃園、苗栗、台中及海外馬來西亞，18日再公告與地主家泰建設、寶盛開發簽訂新北市中和區圓通段合建案，亞昕擔任建方，基地面積達2,148坪，預計可銷售總額上看80億元。亞昕國際董事長姚連地表示，現在時機不好，才有機會取得好的土地！亞昕除新簽中和圓通段合建案外，也在物色苗栗土地，近期可望有好消息。

Array 文／梁博超 桃園市政府今（18）日與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案，工程預計2030年中旬完工。桃園市長張善政說，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。 內壢地區首件公辦都更案正式簽約，張善政表示，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。(圖/桃園市政府) 張善政指出，內壢仁...

新北市三重和新莊區，近期成為購屋比較對象，有民眾好奇房價6字頭會選誰，不過專家認為，買房除了評估兩地，從增值潛力來看還能參考塭仔圳，例如港泰重劃區就是不錯的選擇，建設豐沛還有綠地條件，房價增值潛力強就連地價也有望成長2~3倍，適合重視增值性的購屋族群。   民眾在Mobile01發文，好奇房價一坪65萬元會選三重或新莊，兩地各有支持者，推崇三重的觀點認為離台北一橋之隔，優點是房價相對實惠，還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整，至於推...

被自己人坑？一名網友正在進行「以小換大、先買後賣」的換房模式，想著肥水不落外人田，便找來擔任房仲的姑姑幫忙，沒想到卻遇上一連串的鳥事，讓他滿肚子火，氣得痛罵「真的還是不能太相信仲介，就算是自己的姑姑也一樣！」 該名網友在PTT指出，日前看上一間喜歡的大坪數物件，便委託給姑姑處理，讓對方賺服務費，短短不到2個禮拜就完成交易，簽約完後，他便著手處理賣小房一事，期望能盡快脫手，減輕頭期款負擔。 沒想到，姑姑找爸爸簽約時，竟一口氣簽了6個月的專...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了105年以後取得、再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20%、30%、40%，自用住宅優惠稅率為10%。兩者的差別很大，所以自用住宅優惠增值稅就有相關的設限，依據《土地稅法》第34條：有一生一次及一生一屋的規定。 另外，《土地稅法》第9條：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。   ▼自...

不少情侶為了證明對雙方的愛情鶼鰈情深，常有婚前買房的衝動行為，但也因為這樣，進而衍生不少財務糾紛等問題，日前，一名陳姓志願役軍人與女友約定好要結婚，並在女方生日當天，出錢買預售屋並登記女方名下，不料，之後兩人分手，女方不但不把當時買房頭期款返還男方，還聲稱該筆款項是要給她自行運用的，讓男方氣得一舉告上法院。 據判決書上既載，該名陳姓志願役軍人與溫姓女友交往多時，雙方曾在2020年10月3日約定於新竹竹北購置預售屋，並以結婚為前提由男方負擔...

房地產被視為最佳理財工具之一，除了可以保值、有增值空間，還享有比其他類型貸款更低的利率。專家也透露，有錢人之所以有錢，就是懂得利用房產「增貸」、「轉增貸」的方式，來實現錢滾錢的目標，而一般普通人事實上也做得到。 貸款竟然能賺錢？簡單一招套利 馨傳不動產智庫執行長何世昌解釋，「增貸」就是把房屋增值的部份貸款出來，例如原本購屋金額為1000萬，經過多年後房價漲至1500萬，就有機會向當初辦理房貸的同一家銀行申辦增貸，把500萬的增值空間貸出來，如果...

台灣近年掀起台積電風潮，護國神山不僅影響產業鏈，周邊房市也成為外媒關注焦點，根據彭博報導，面對全球經濟衰退，台灣房價在半導體產業帶動下逆勢攀升，圍繞台積電吹起的房地產熱潮，除了推升新竹房價，價漲態勢還往南部蔓延，提醒這種現象可能加劇民眾不滿。   新竹房市亮眼 外媒也關注   彭博報導指出，台積電的拓展計劃牽動台灣房價，有別全球經濟放緩的趨勢，台灣半導體產業的好表現，連帶造成房地產市場增溫，風潮逐漸往南部擴大，還提到晶片廠的...

薪水被騙光！一名竹科工程師工作多年，好不容易存了一筆錢，開開心心準備買房，沒想到竟被房仲詐騙，不僅房子沒買成，還一次賠掉了好幾年的薪水，讓他超崩潰。 竹科男買房 慘遇詐騙大失血 該名工程師在PTT感嘆，自己在竹科爆肝了好多年，因為工作忙碌，很少機會認識女生，而他好不容易存到頭期款，希望買房後，能在結婚市場上加分，因此決定開始看房，也挑中一個位於竹北的物件，豈料卻是一場悲劇的開始。 他透露，自己被詐騙，耍得團團轉，不僅沒有買到房子，這幾...