打炒房效應，購屋者與屋主開價議價空間達15％到20％… 高雄美術館特區生活圈因具人文氣息、完備的生活機能，吸引退休族和「三師」換購大坪數中古屋，工作地點在市區的年輕人，則選擇美術館總價在1,100萬元左右的二房和三房產品，由於政策打炒房、以及價格因素，買方有縮手跡象，成交量比去年5月的轉折點，大幅萎縮75％，因此，屋主銷售時，開價的議價空間也達15％到20％，反而創造有意購屋者的進場時機。 永慶不動產高雄美術南二加盟店長林弘哲指出，政策打炒房、...

房地產代銷「龍頭老大哥」新聯陽實業近年躍居全台推案布局的代銷總舵手，公司副董事長林徹人表示，平均地權條例修法完成，雖為房市增添變數，但預售屋禁止轉讓不會溯及既往，預期「末代」可轉售預售屋，上半年將有一波買盤，加上年後剛性需求陸續回流，看好今年「329檔期」表現，新聯陽籌備新案約636億元，佔全年千億比重、達6成之多。 林徹人說，新聯陽預計在「329檔」在雙北市、台南，推出10筆新案，總銷達636億元。光是雙北市就包括有：總銷90億元的連雲建設「連雲...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國家住都中心8日於南投縣埔里鎮舉辦「公誠安居」社會住宅開工典禮，由內政部政務次長花敬群執鏟，國家住都中心執行長黃景茂、南投縣政府簡任秘書蘇瑞祥，以及各方嘉賓一同與會，祈求工程順利進行。本案為南投縣社會住宅興辦首案，目前全台灣社宅累積已完工及決標戶數已達3萬0,491戶。 國家住都中心8日於南投縣埔里鎮舉辦「公誠安居」社會住宅開工典禮，本案為南投縣社會住宅興辦首案，目前全台灣社宅累積已完工及決標戶數已達3萬0,49...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 日本的「台灣旭化成都市開發股份有限公司」小原俊彥總經理9日拜訪新北市城鄉局，並分享日本《都市再開發法》依不同地區、用途及公益設施調整放寬容積獎勵等方式。新北城鄉局長黃國峰則表示，日本與新北市長侯友宜積極推動的「都更三箭」政策理念不謀而合，將會參考日本的經驗，讓新北都市更新更加順利。 新北城鄉局長黃國峰(右)表示，日本都市更新理念與新北市長侯友宜積極推動的「都更三箭」不謀而合，將會參考日本的經驗，讓新北都...

大樓住戶密集，常因噪音問題造成鄰里紛爭，近日藝人隋棠也捲入相關問題。就有網友好奇提問，認為隔音棉效果好，為何不將其定為房屋標準配備？引發網友熱議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 隔音棉效果佳 為何不作為建案標配？ 據了解，現行的樓地板隔音新法對於隔音的規定，提到「上下層樓板」的隔音效果，須符合相關規範，但並沒有限制特定隔音材料，也並未強規定天花板是否要加裝。該名網友看到最近藝人因...

為了讓房價透明化，內政部推出實價登錄，希望能讓買賣雙方都有參考的依據。近日卻有網友有感而發，稱「買房後只有感覺，實價登錄只是在幫忙哄抬房價」，引發網友討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價登錄 平抑or哄抬房價？ 該名網友是在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，提到自己對於實價登錄的感想，表示買房後只覺得實價登錄對於平抑房價收效甚微，反而感覺是在幫忙「哄抬房價」，十分感慨。 ▼...

隨年齡增長，會因居住需求不同想換屋，但一名網友擔心，40歲換屋後要再背30年房貸，還完已70歲，因而有點退縮。對此，有人點出原因：「不是怕還不完，是怕房價跌」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 40歲想換房 他憂到老還不完 近日，有網友在論壇PTT的home-sale板上，表示正為是否換房而苦惱。原本是想賣掉目前住的公寓，改換一間社區大樓。並進一步透露，這間公寓買下僅約5年，如果賣掉公寓還清房貸後，大...

前幾年預售市場火熱，去年（2022）開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 與前年（2021）相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。 大家房屋企劃研究室副理...

「年薪百萬」被視為高薪族群，但隨著物價上漲，高薪優勢不再。有網友稱自己哥哥年薪130萬，但婚後存不到錢幾乎成為月光族。網友們見一關鍵開銷，都認為「很正常」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年薪130萬仍吃緊！養家付房貸成月光族 近日，一名女性網友在論壇PTT的八卦板陳述哥哥買房的狀況，表示哥哥任職在科技業，年薪約130萬，雖然收入看起來還不錯，但大嫂婚後就辭去工作，專心在家帶小孩，哥哥的一...

近年桃園青埔房市發展快速，鄰近高鐵及商場的特質，吸引不少外地人置產。近日有網友發現，當地居民習慣自稱「青埔人」，戲稱是「青龍人」誕生，此現象也引發眾人討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 青埔人不認自己住中壢？ 近日，在PTT與Mobile01等網路論壇上，誕生了一個新名詞：「青龍人」。有網友指出，最近發現一個現象，雖然青埔是屬於桃園市中壢區的一個地域，但住在青埔的人卻不會說自己住在「中壢...